超高净值人士涌入阿拉伯联合酋长国

根据专家的说法，由于阿联酋的新法规和税收优惠，预计该国将有更多的超高净值个人（UHNWI）移居阿联酋。随着财富管理行业的发展，这一趋势预计将继续增长。这些个人数量的增加也为国家的基础设施发展作出了贡献。

阿联酋预计将在今年迎来约128,000名全球超高净值人士成为百万富翁。随着阿联酋百万富翁数量的显著增加，预计这些个人的数量还将大幅增长。

目前，阿联酋约有116,500名百万富翁，308名超千万富翁，以及20名亿万富翁。越来越多移居阿联酋的高净值个人已经改变了他们对该国的看法。过去，超高净值个人通常只会将房地产作为投资组合的一部分。但随着生活水平的提升，情况正在发生变化。

由于对阿联酋的观念改变，越来越多的超高净值个人选择移居阿联酋。他们的决策现在主要基于阿联酋的资产吸引力以及该国对富裕家庭和个人的吸引力。阿联酋不断努力使自己对这些个人更具吸引力。

该国不断努力改善法律和监管环境，也促使了更多超高净值个人移居阿联酋。根据Knight Frank发布的2024年财富报告，预计超高净值个人的数量到2028年将增加30%。阿联酋正在通过基础设施发展计划应对这一增长的人群。

2023年，全球超高净值个人数量增长了4.2%，这主要是因为每天约有70名新投资者增加。中东和北美是增长最快的地区，分别增长了6.2%和7.2%。

GCC国家在基础设施上的大量投资促成了该地区居民对高生活质量的期望。他指出，预计房地产行业将继续为超高净值个人提供更多的投资机会。

在迪拜，2023年将推出26,154套新住房，2025年将引入32,667套。

阿治曼酋长国的租赁市场蓬勃发展。根据阿治曼市政与规划部，2024年上半年阿治曼的租赁市场交易总值显著增长了49%，达到22.77亿迪拉姆。2024年上半年，阿治曼房地产市场取得显著增长，交易总额超过90亿迪拉姆，比2023年同期增长了33%。

在迪拜，高端投资者正寻找如酋长山庄、棕榈岛朱美拉和朱美拉湾岛等黄金地段的物业。随着越来越多的人迁入阿联酋，该市房地产市场预计将持续增长。国家的金融中心也变得越来越适应高净值个人的需求。

国家金融中心引入的各项监管变更正在帮助满足越来越多高净值个人的需求。其中包括阿联酋家族企业法的引入。

迪拜国际金融中心（DIFC）最近宣布了家族条例，允许阿联酋的某些家族办公室无需在阿联酋金融服务管理局注册即可运营。这一新功能允许它们作为非金融业务运营。

阿联酋为多代家庭提供了一系列理想的税收优惠。该国没有遗产税和个人所得税，使其成为寻求财富保值的理想地点。随着超高净值个人数量的增加，家族办公室的数量也在不断增长。

到2025年，中东地区的家族办公室总资产可能达到5000亿美元。这类企业的投资偏好多样，预计在阿联酋商业房地产市场（如阿治曼）将更为活跃。

对另类投资的需求预计将增长。中东家族办公室行业预计将快速扩张，其总资产预计到2026年将增长近50%。