在哪里可以找到法国 NICE 的待售别墅？

快速解答：从我们精心挑选的尼斯待售别墅开始，然后重点关注主要社区，如博龙山和尼斯角（海景、名望）、Cimiez（历史悠久的别墅、宁静）、Gairaut 和 Rimiez（山顶家庭住宅）以及 Fabron/Corniche Bellevue（日落美景）。典型预算：家庭别墅通常在 120 万欧元至 250 万欧元之间；抢手的海景房或美好年代别墅可能超过 300 万欧元。请与我们的当地顾问联系，获取非市场机会并安排看房。

为何选择蔚蓝海岸生活网进行搜索

精心策划的 NICE 作品集：我们筛选房源，让您优先看到优质房源。浏览我们的NICE 地区精选房源。
当地双语顾问：在法国里维埃拉生活和工作的英语专家。
非市场访问：未在门户网站上显示的秘密别墅，包括海景房和美好年代房产。
端到端的指导：从区域建议和报价策略到公证协调和售后支持。

在 NICE 购买别墅的最佳区域

博龙山和 DE 角

这里是享有盛誉的山坡地，可欣赏到全景海景，距离港口和 Villefranche 只有几分钟的路程。这里有带泳池的现代别墅，也有翻新的美好年代住宅。

西米埃兹

该住宅区环境优雅，具有历史韵味、花园和宁静的街道；是希望靠近学校和市中心的家庭的理想选择。

Gairaut & Rimiez

位于 NICE 上方、绿树成荫的山顶社区，私密性好、占地面积大、视野开阔。现代别墅和封闭式领地颇受欢迎。

法布隆与科尼切贝尔维尤

NICE 西面朝向日落的斜坡，可眺望大海，设有露台，前往机场和天使长廊（Promenade des Anglais）非常方便。

您能找到什么样的别墅？

美好年代和历史悠久的住宅：时代特征、高高的天花板、园林景观。
现代设计的别墅：全景玻璃、无边际泳池、节能规格。
带花园的家庭别墅：布局实用，靠近学校和生活设施。
翻新潜力：热门地区的增值机会。

价格和成本指南

仅为指示性范围；请根据您的标准向我们索取量身定制的简介：

NICE 山区的家庭别墅：通常在 120 万欧元至 250 万欧元之间，视面积、景观和地块而定。
顶级海景房（Mont Boron/Cap de NICE）：通常在 200 万至 500 万欧元以上，尤其是交钥匙房或美好年代房。
翻新前景：起点较低，工程和许可证所需预算较少。

买方费用（转售房产）：公证费和登记费约为 7-8%。对于新建房产，公证费通常约为 2-3%（不含增值税）。数字仅供参考，我们将根据您的情况进行确认。

作为国际买家如何在 NICE 购买别墅

确定您的要求：预算、景观、花园、泳池、步行距离、学校。
短名单房产：从我们的NICE 待售别墅开始。
看房（亲自看房或虚拟看房）：我们会规划有效的路线和视频导览。
出价：我们就价格、条款和市场可比性提供建议。
签署《成交协议书》：开始法律检查；买方通常有 10 天的冷静期。
尽职调查：融资、诊断以及与公证处核实的任何许可证。
最终契约 (Acte de Vente)：在公证处完成；钥匙到手。典型时间表：6-12 周。

精选 NICE

我们不断更新 NICE 的房源组合，包括海景别墅、家庭住宅和翻新机会。请查看NICE 地区的房源信息。如果您没有找到理想的房源，请咨询非市场房源。

买家选择我们的原因

本地影响力：遍布里维埃拉的网络和每日的市场洞察力。
透明度：明确的价格指导和买方成本估算。
谈判能力：我们为您的报价定位是成功的，而不仅仅是让人看到。
售后支持：水电、装修介绍和物业管理联系方式。

常见问题：法国 NICE 别墅出售

在哪里可以找到最丰富的 NICE 别墅选择？

浏览我们精选的尼斯待售别墅，并向我们咨询博龙山、希米耶兹、盖劳特、里米耶兹和法布隆的非市场选择。

外国人可以在 NICE 购买别墅吗？

是的，没有国籍限制。我们会与法国公证人和讲英语的专业人士协调您的购买事宜。

法国买家的费用是多少？

转售房产的公证费和登记费约为 7-8%。新建房产一般为 2-3%（不含增值税）。我们将为您确认购房的确切数字。

NICE 的海景别墅是一项好的投资吗？

海景房和黄金地段（Mont Boron/Cap de Nice）的需求依然强劲。流动性和租金吸引力通常较高，尤其是装修过的房屋。

从报价到配钥匙的时间表是怎样的？

一般为 6-12 周，取决于尽职调查、融资和文件。

如何开始？

告诉我们您的要求并浏览NICE 地区的作品集。您也可以通过 “生活在蔚蓝海岸“主页联系我们。

免责声明：可用性、价格和费用仅供参考，最终以确认为准。请务必与我们的顾问和公证人核实详情。