Na naszym portalu luksusowych nieruchomości znajdziesz 95% ofert w nowym budownictwie na południu Francji.
Podaż nowych nieruchomości na południu Francji zmienia się każdego dnia. Zapytaj o najnowsze możliwości za pośrednictwem info@livingonthecotedazur.com.
Prezentujemy wszystkie oferty wysokiej jakości nowego budownictwa na południu Francji, z apartamentami o różnych rozmiarach i cenach. Ceny są takie same jak ceny dewelopera projektu. Jeśli skorzystasz z naszej usługi zakupu, otrzymasz holenderską obsługę i wskazówki.
Na Lazurowym Wybrzeżu buduje się wiele nieruchomości, ale w przypadku poniższych projektów można mieć pewność, że zostaną one dostarczone z gwarancją budowlaną. Jeśli chcesz zbudować nową willę na Riwierze Francuskiej, również możemy Ci w tym pomóc. Wszystko zaczyna się od poszukiwania gruntu, a najlepiej działki z pozwoleniem.
Kup nowe nieruchomości na południu Francji
Kup nową konstrukcję na południu Francji, czy to nową willę, czy piękny nowy apartament. Nowo wybudowane wille i apartamenty na Lazurowym Wybrzeżu pozwalają każdemu kupującemu dokonać solidnej inwestycji na przyszłość. W branży nieruchomości istnieje duże zapotrzebowanie na dobrej jakości nowe budynki, a niestety na Riwierze Francuskiej dostępnych jest tylko kilka działek budowlanych.
Dlatego za każdym razem, gdy deweloperzy znajdują nowe miejsce, rozsądnie jest działać szybko. W przeciwnym razie zobaczysz wysoki żuraw budowlany, gdy będzie już za późno. Gdy tylko dźwig zostanie zainstalowany na placu budowy, rozpoczyna się budowa, co oznacza, że 70% projektu zostało już sprzedane.
Nowe konstrukcje w każdym stylu
Wiemy, gdzie znaleźć nowe nieruchomości, zanim trafią na rynek, niezależnie od tego, czy jest to miejska willa w centrum Antibes, luksusowy nowy apartament w dużej willi na wybrzeżu w pobliżu Sainte Maxime, czy zupełnie nowa willa w Mougins.
W Living on the Côte d’Azur skromność jest miłą cechą, ale ośmielamy się twierdzić, że prawie zawsze jako pierwsi mamy doskonały wybór nowych projektów w różnych rozmiarach i cenach.
Ze względu na skromne rozmiary większości projektów, w danej domenie często dostępnych jest tylko kilka mieszkań.
Zakup nowo wybudowanej nieruchomości na Lazurowym Wybrzeżu w południowej Francji
Francja jest liderem w Europie pod względem przyjaznego dla środowiska budownictwa i wymogów energetycznych, takich jak RT 2020. Obowiązkowa klasa energetyczna dla deweloperów projektów w 2017 r. była najwyższa, więc wszystkie nowe domy i mieszkania są budowane przy niskim zużyciu energii. Dzięki inteligentnym pompom ciepła i panelom słonecznym można zaoszczędzić dużo pieniędzy na energii potrzebnej do ogrzania lub oświetlenia budynku.
Jeśli chcesz kupić (lub wybudować) nową willę na Lazurowym Wybrzeżu, musisz przyjąć określone podejście. Oczywiście większość nowych inwestycji to luksusowe apartamenty. Ale mamy też takie: nowe wille. W miejscowościach takich jak Biot, Cap d’Ail, Mandelieu, Mougins czy Saint Maxime.
Najlepszą częścią zakupu nowo wybudowanej willi lub apartamentu jest to, że możesz porozmawiać z architektem i budowniczymi i dodać kilka dodatkowych ścian w wybrany przez siebie sposób. Może chcesz mieć większą sypialnię lub dodatkową garderobę; rzeczy można dodać lub zmodyfikować na etapie rysowania za niewielką opłatą. Znajdź swoją nową willę i stwórz ją całkowicie w swoim stylu.
Nowo wybudowany apartament Lazurowe Wybrzeże
Nowe apartamenty na południu Francji są dostępne w bardzo zróżnicowanych cenach. Małe studio w centrum NICE można znaleźć nawet za 100 000 euro. Apartament z dwiema sypialniami kosztuje średnio około 400 000 euro. Nowy apartament z jedną sypialnią można znaleźć za około 300 000 euro.
Ostateczna cena nowego budynku na południu Francji zależy od obszaru, sytuacji i odległości od udogodnień, takich jak sklepy i plaże.
Jeśli w domu znajduje się basen, należy uiścić wyższą opłatę serwisową. Koszty obsługi są w przybliżeniu obliczane na 2 – 2,5 euro za metr kwadratowy powierzchni mieszkalnej w przypadku głównego miejsca zamieszkania i do około 5 euro za metr kwadratowy powierzchni mieszkalnej w przypadku domu z basenem i innymi udogodnieniami, takimi jak kort tenisowy.
Trendy w projektowaniu nowych konstrukcji
Nowo wybudowane apartamenty są zazwyczaj nowocześnie zaprojektowane i, jak wspomniano, przyjazne dla energii. Trendy są przestrzegane przy wyborze materiałów, takich jak płytki kamienne o fakturze drewna lub duże płytki łazienkowe o wymiarach 60 x 60 cm. Czasami deweloper buduje nowe apartamenty w starej rezydencji lub willi, zgodnie z oryginalnym stylem budynku i specyficznym projektem, jak w willi Art Deco w Cannes.
Każde nowo wybudowane mieszkanie lub willa ma perfekcyjne wykończenie. W końcu architekt musi zatwierdzić i zgłosić każdy etap procesu budowy. Tylko wtedy można zapłacić kolejną ratę. Tak więc wynik będzie wyglądał znacznie lepiej w broszurze.
Drogi, parki, trasy spacerowe, nasadzenia, wszystko jest nowe, a rośliny nad Morzem Śródziemnym są piękne do oglądania i wąchania.
Gdy tylko otrzymasz klucz do swojego nowego domu na Lazurowym Wybrzeżu, od razu poczujesz się jak w domu. Dzięki kwitnącej lawendzie wokół swojego narodu lub tarasu wiesz, że jesteś na południu Francji.
Kup nowe mieszkanie na czas
Kupno nowego mieszkania na południu Francji wymaga znalezienia lokalnego agenta, takiego jak my, który będzie regularnie wysyłał Ci informacje o nowych projektach.
Jeśli tego chcesz, zapisz się do naszego newslettera dotyczącego nieruchomości na Riwierze Francuskiej. Niektórzy czekają, aż będą w okolicy na wakacjach, ale musimy Cię ostrzec: szansa na rozczarowanie jest wysoka, jeśli szukasz nowego mieszkania na najwyższym piętrze.
Apartamenty na najwyższym piętrze są najbardziej poszukiwane, nie tylko dlatego, że mają najlepszy widok. Są one rzadkie, a zatem bardziej wartościowe niż mieszkania na pierwszym, drugim lub trzecim piętrze.
Jeśli kupisz najwyższe piętro, masz świetny atut do odwrócenia.
Wzrost wartości po dostawie
Jeśli jesteś sprytnym inwestorem, wiesz, że możesz sprzedać nowe mieszkanie od dnia, w którym otrzymasz klucze. Nie ma żadnych ograniczeń dotyczących inwestycji spekulacyjnych, a zyski w wysokości 30% można łatwo osiągnąć w ten sposób.
Jeśli nie chcesz przegapić najwyższego piętra, skontaktuj się z Living on the Côte d’Azur i poproś nas o obejrzenie odpowiednich projektów dla Ciebie.
Możemy dokonać natychmiastowej rezerwacji na trzy dni, co jest wystarczającym czasem, aby zarezerwować bilet i przyjechać na cały dzień. Jeśli chcesz, możesz nawet losować na miejscu. Lub później z pełnomocnictwem pocztą elektroniczną i pocztą.
Proces zakupu nowej willi lub apartamentu we Francji
Nie ma innego europejskiego kraju, w którym kupujący byłby tak dobrze chroniony jak we Francji. Od momentu, gdy jesteś zainteresowany zakupem nowo wybudowanego mieszkania, francuskie prawo jest po Twojej stronie.
Po obejrzeniu konkretnego mieszkania i uzgodnieniu ceny wraz z miejscem postojowym, garażem lub boksem garażowym, cena ta jest opisywana na umowie przedwstępnej zakupu, zwanej również umową rezerwacyjną. Umowę rezerwacyjną można podpisać na podstawie pełnomocnictwa lub w biurze dewelopera.
Wszyscy nasi klienci pochodzą z zagranicy, więc nierzadko decyzja o zakupie podejmowana jest w samolocie w drodze do domu. Pierwszą czynnością będzie potwierdzenie e-mailem chęci zakupu nowego apartamentu lub willi.
Do wiadomości e-mail należy załączyć paszport i adres zamieszkania. Jeśli jesteś w związku małżeńskim, notariusz będzie chciał wiedzieć, czy zawarłeś związek małżeński we wspólnocie czy na podstawie intercyzy. Musisz również wpłacić depozyt w ciągu tygodnia na znak dobrej woli.
Kaucja w celu dokonania rezerwacji
Depozyt ten wynosi zazwyczaj 5% całkowitej ceny. Wyślemy ci umowę rezerwacji pocztą elektroniczną zawierającą najważniejsze informacje, takie jak imiona i nazwiska kupujących, opis i cenę nieruchomości oraz twój stan cywilny.
Umowę należy wydrukować w trzech egzemplarzach, parafować i podpisać każdą stronę, a następnie omówimy ją telefonicznie.
Coraz więcej notariuszy i deweloperów projektów korzysta z cyfrowego systemu rezerwacji, takiego jak AR-24 lub Docusign. Ich rodzaje różnią się nieznacznie, ale pomożemy Ci przejść przez całą procedurę.
W międzyczasie, gdy Twój 5% depozyt dotrze do Francji, deweloper będzie wiedział, że poważnie myślisz o zakupie. Umowa jest teraz podpisywana przez przedstawicieli dewelopera.
Pocztą lub poleconą pocztą elektroniczną
Masz kolejne dziesięć dni na anulowanie sprzedaży od daty złożenia podpisu na poświadczonych dokumentach.
Chcesz anulować zakup w ciągu dziesięciu dni? Nie ma problemu. Możesz wysłać list polecony i e-mail do dewelopera projektu, a pieniądze zostaną zwrócone w ciągu dwóch miesięcy. Po upływie dziesięciu dni masz kolejne 60 dni na znalezienie kredytu hipotecznego.
Można odstąpić od umowy sprzedaży, jeśli nie otrzyma się kredytu hipotecznego. W tym celu należy przesłać do dewelopera dowód dwóch, czasami odmowy banku. Otrzymasz zwrot depozytu i nie poniesiesz żadnych kosztów.
Gwarantowana dostawa
Wszyscy znamy historie z przeszłości, w których deweloper przyjmował pieniądze z uśmiechem, a następnie odchodził z Noorderzon. Na szczęście czasy się zmieniły; zaliczka jest wpłacana na rachunek bankowy notariusza, który ostatecznie sporządza również umowę kupna.
W trakcie budowy nowego obiektu, architekt sprawdza każdy ukończony etap budowy. Przekazuje on swoją zgodę deweloperowi projektu, który następnie informuje nabywcę z prośbą o opłacenie kolejnej części.
Częściowe płatności trafiają bezpośrednio do dewelopera projektu, aż do ostatnich 5%, które płacisz dopiero po inspekcji domu.
W mało prawdopodobnym przypadku, gdy deweloper projektu zbankrutuje w trakcie budowy, nie stanowi to dla Ciebie problemu. Dzięki specjalnemu ubezpieczeniu, które funkcjonuje jako Fundusz Gwarancyjny, postępy w budowie nowego budynku są gwarantowane, a Ty otrzymasz klucz w uzgodnionym terminie oraz wszystkie gwarancje uzgodnione podczas rezerwacji.
Do notariusza we Francji
Otrzymasz zaproszenie do złożenia podpisu u notariusza, gdy tylko otrzymasz kredyt hipoteczny lub pieniądze. W zależności od daty ostatniej dostawy, moment ten może nastąpić od 1 do 6 miesięcy później.
Ostateczna umowa jest taka sama jak wstępna umowa kupna u notariusza. Ale teraz jest prawdziwa; otrzymujesz faktyczną umowę, harmonogram płatności i zazwyczaj butelkę szampana, aby uczcić, że jesteś teraz częścią grupy bon vivantów w najpiękniejszym miejscu w Europie: na Lazurowym Wybrzeżu!
Podczas budowy będziemy Twoimi oczami i uszami w terenie. Dokładnie sprawdzamy konkretne życzenia i/lub postępy w budowie.
Kiedy nadejdzie dzień, w którym klucze będą gotowe, będziemy tam, aby pomóc w pytaniach dotyczących wody, energii elektrycznej, Internetu i systemów alarmowych. Będziemy również dostępni jako partner w zakresie utrzymania ogrodu i wynajmu sezonowego, a także możemy przedstawić Ci naszą sieć profesjonalistów. Skontaktuj się z Ab i Jo, aby uzyskać więcej informacji, wysyłając wiadomość e-mail na adres info@livingonthecotedazur.com.