{"id":3567336,"date":"2025-11-18T11:28:47","date_gmt":"2025-11-18T10:28:47","guid":{"rendered":"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/kupno-nieruchomosci-w-eze-kompletny-przewodnik-dla-zagranicznych-nabywcow-luksusowych-nieruchomosci\/"},"modified":"2025-11-26T18:49:02","modified_gmt":"2025-11-26T17:49:02","slug":"kupno-nieruchomosci-w-eze-kompletny-przewodnik-dla-zagranicznych-nabywcow-luksusowych-nieruchomosci","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/pl\/kupno-nieruchomosci-w-eze-kompletny-przewodnik-dla-zagranicznych-nabywcow-luksusowych-nieruchomosci\/","title":{"rendered":"Kupno nieruchomo\u015bci w \u00c9ze: Kompletny przewodnik dla zagranicznych nabywc\u00f3w luksusowych nieruchomo\u015bci"},"content":{"rendered":"\n<p>\u00c9ze przyci\u0105ga mi\u0119dzynarodowych nabywc\u00f3w, kt\u00f3rzy chc\u0105 dom\u00f3w z panoramicznym widokiem na morze, blisko\u015bci\u0105 Monako i dost\u0119pem do spokojniejszej cz\u0119\u015bci Riwiery, jednocze\u015bnie ciesz\u0105c si\u0119 nowoczesn\u0105 infrastruktur\u0105 i wysokiej jako\u015bci korzy\u015bciami zwi\u0105zanymi ze stylem \u017cycia. Wielu nabywc\u00f3w por\u00f3wnuje \u00c9ze do pobliskich obszar\u00f3w, takich jak <a href=\"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/city\/villefranche-sur-mer\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Villefranche-sur-Mer<\/a> lub <a href=\"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/city\/saint-jean-cap-ferrat\/\">Saint-Jean-Cap-Ferrat<\/a>, ale \u00c9ze cz\u0119sto wyr\u00f3\u017cnia si\u0119, poniewa\u017c oferuje wi\u0119cej wzg\u00f3rz, wi\u0119ksze dzia\u0142ki i r\u00f3wnowag\u0119 mi\u0119dzy historycznym urokiem a \u017cyciem na wybrze\u017cu. Zagraniczni nabywcy szukaj\u0105cy drugich dom\u00f3w lub d\u0142ugoterminowych nieruchomo\u015bci inwestycyjnych wybieraj\u0105 \u00c9ze ze wzgl\u0119du na prywatno\u015b\u0107, dost\u0119p do drogi do Monako i ekskluzywne ulice mieszkalne, kt\u00f3re utrzymuj\u0105 d\u0142ugoterminow\u0105 warto\u015b\u0107. Zrozumienie ka\u017cdej cz\u0119\u015bci \u00c9ze pomaga kupuj\u0105cym dopasowa\u0107 typ nieruchomo\u015bci, przedzia\u0142 cenowy i cele zwi\u0105zane ze stylem \u017cycia przed podj\u0119ciem decyzji o zakupie.   <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-why-eze-is-a-unique-property-market-on-the-french-riviera\"><strong>Dlaczego \u00c9ze jest wyj\u0105tkowym rynkiem nieruchomo\u015bci na Riwierze Francuskiej?<\/strong><\/h2>\n\n<p>\u00c9ze znajduje si\u0119 pomi\u0119dzy <a href=\"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/city\/nice\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Nice\u0105<\/a> i <a href=\"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/city\/monaco\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Monako<\/a>, dzi\u0119ki czemu jest atrakcyjna dla kupuj\u0105cych, kt\u00f3rzy chc\u0105 spokoju bez utraty dost\u0119pu do g\u0142\u00f3wnych centr\u00f3w biznesowych, mi\u0119dzynarodowych szk\u00f3\u0142 i luksusowych przystani. Obszar ten jest podzielony na kilka stref, z kt\u00f3rych ka\u017cda oferuje r\u00f3\u017cne rodzaje nieruchomo\u015bci, od \u015bredniowiecznych dom\u00f3w wiejskich po nadmorskie rezydencje w pobli\u017cu pla\u017c. \u00c9ze przyci\u0105ga kupuj\u0105cych, poniewa\u017c domy cz\u0119sto oferuj\u0105 panoramiczne widoki na morze, bezpieczne ogrodzone osiedla i dost\u0119p do naturalnych krajobraz\u00f3w. Obszar wiejski oferuje restauracje, obiekty kulturalne i malownicze trasy spacerowe, podczas gdy obszary przybrze\u017cne koncentruj\u0105 si\u0119 na pla\u017cach i sportach wodnych. To po\u0142\u0105czenie tworzy ci\u0105g\u0142y popyt zar\u00f3wno ze strony sezonowych, jak i sta\u0142ych mieszka\u0144c\u00f3w, kt\u00f3rzy chc\u0105 zr\u00f3wnowa\u017conego stylu \u017cycia, a nie g\u0119stego miejskiego \u017cycia.    <\/p>\n\n<p><strong>Kluczowe cechy cenione przez kupuj\u0105cych:<\/strong><\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Bezpo\u015bredni dost\u0119p drogowy do Monako i NICE<br\/><\/li>\n\n\n\n<li>Wiele stref nieruchomo\u015bci dla r\u00f3\u017cnych bud\u017cet\u00f3w<br\/><\/li>\n\n\n\n<li>Du\u017ca atrakcyjno\u015b\u0107 dla w\u0142a\u015bcicieli drugich dom\u00f3w<br\/><\/li>\n\n\n\n<li>Widoki na wybrze\u017ce i wzg\u00f3rza Morza \u015ar\u00f3dziemnego<br\/><\/li>\n\n\n\n<li>Mniejsza spo\u0142eczno\u015b\u0107 w por\u00f3wnaniu do du\u017cych miast<\/li>\n<\/ul>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-what-are-the-property-types-and-price-bands-in-eze\"><strong>Jakie s\u0105 rodzaje nieruchomo\u015bci i przedzia\u0142y cenowe w \u00c9ze?<\/strong><\/h2>\n\n<p>\u00c9ze oferuje mieszank\u0119 apartament\u00f3w, willi i posiad\u0142o\u015bci na wzg\u00f3rzach, kt\u00f3re r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 cen\u0105 w zale\u017cno\u015bci od widoku na morze, wielko\u015bci dzia\u0142ki i dost\u0119pu do pla\u017c lub dr\u00f3g prowadz\u0105cych do Monako. Apartamenty w centrum wioski s\u0105 atrakcyjne dla nabywc\u00f3w poszukuj\u0105cych nieruchomo\u015bci z charakterem, podczas gdy apartamenty na wybrze\u017cu oferuj\u0105 \u0142atwiejszy dost\u0119p do pla\u017c i przystani. Wille w strefach na wzg\u00f3rzach oferuj\u0105 wi\u0119ksze budynki, baseny, tarasy i wielopoziomowe uk\u0142ady z otwartymi widokami, co czyni je atrakcyjnymi dla nabywc\u00f3w poszukuj\u0105cych prywatnych dom\u00f3w wakacyjnych. Dzia\u0142ki r\u00f3wnie\u017c istniej\u0105, ale mog\u0105 wi\u0105za\u0107 si\u0119 z bardziej rygorystycznymi zasadami planowania ze wzgl\u0119du na ukszta\u0142towanie terenu i wzgl\u0119dy \u015brodowiskowe. Ceny r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 znacznie ze wzgl\u0119du na wysoko\u015b\u0107 i ekskluzywno\u015b\u0107, wi\u0119c por\u00f3wnanie stref jest wa\u017cne przy planowaniu bud\u017cetu.    <\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><tbody><tr><td><strong>Typ nieruchomo\u015bci<\/strong><\/td><td><strong>Og\u00f3lny zakres cen<\/strong><\/td><td><strong>Typowy kupuj\u0105cy<\/strong><\/td><td><strong>Uwagi<\/strong><\/td><\/tr><tr><td>Apartamenty<\/td><td>\u015aredni do wysokiego<\/td><td>Pary, nabywcy drugich dom\u00f3w<\/td><td>Strefy wiejskie i przybrze\u017cne<\/td><\/tr><tr><td>Luksusowe wille<\/td><td>Wysoki do bardzo wysokiego<\/td><td>Zagraniczne rodziny, inwestorzy<\/td><td>Widok na wzg\u00f3rze i morze<\/td><\/tr><tr><td>Du\u017ce osiedla<\/td><td>Bardzo wysoka<\/td><td>Zamo\u017cni nabywcy<\/td><td>Prywatno\u015b\u0107 + ziemia<\/td><\/tr><tr><td>Dzia\u0142ki<\/td><td>R\u00f3\u017cne<\/td><td>Deweloperzy, kupuj\u0105cy na zam\u00f3wienie<\/td><td>Teren wp\u0142ywa na koszty<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n<p>Ceny zale\u017c\u0105 od stanu renowacji, parkingu, dost\u0119pu do basenu i orientacji widoku.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-eze-village-medieval-hill-top-character-homes-amp-views\"><strong>\u00c9ze Village (\u015bredniowieczne wzg\u00f3rze) &#8211; domy z charakterem i widoki<\/strong><\/h3>\n\n<p><a href=\"https:\/\/ville-eze.fr\">\u00c9ze Village<\/a> oferuje kamienne domy, w\u0105skie uliczki i panoramiczne punkty widokowe, kt\u00f3re przyci\u0105gaj\u0105 kupuj\u0105cych zainteresowanych histori\u0105 i pieszym dost\u0119pem do miejsc kultury. Domy tutaj cz\u0119sto maj\u0105 mniejsze uk\u0142ady, ale unikaln\u0105 architektur\u0119, kt\u00f3ra przemawia do kupuj\u0105cych poszukuj\u0105cych uroku, a nie nowoczesnej konstrukcji. Wzniesienie oferuje widoki rozci\u0105gaj\u0105ce si\u0119 na Morze \u015ar\u00f3dziemne, a nieruchomo\u015bci mog\u0105 by\u0107 odpowiednie do zamieszkania w pe\u0142nym wymiarze godzin lub wynajmu wakacyjnego, wspieraj\u0105c turyst\u00f3w zwiedzaj\u0105cych zabytki dziedzictwa kulturowego. Drogi \u0142\u0105cz\u0105 wiosk\u0119 z pobliskimi miastami, cho\u0107 podr\u00f3\u017c mo\u017ce wymaga\u0107 wi\u0119cej czasu ni\u017c w przypadku tras przybrze\u017cnych. Kupuj\u0105cy wybieraj\u0105 t\u0119 stref\u0119, je\u015bli ceni\u0105 sobie kultur\u0119, krajobrazy i prywatno\u015b\u0107.    <\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-eze-bord-de-mer-beachside-living-and-access\"><strong>\u00c9ze Bord de Mer &#8211; \u017cycie i dost\u0119p do pla\u017cy<\/strong><\/h3>\n\n<p>\u00c9ze Bord de Mer znajduje si\u0119 bezpo\u015brednio na wybrze\u017cu, oferuj\u0105c dost\u0119p do pla\u017cy, nadmorskich \u015bcie\u017cek spacerowych oraz blisko\u015b\u0107 klub\u00f3w \u017ceglarskich i nadmorskich restauracji. Nieruchomo\u015bci obejmuj\u0105 apartamenty nad wod\u0105, wille i nowoczesne domy z tarasami i przestrzeni\u0105 zewn\u0119trzn\u0105 zaprojektowan\u0105 do letniego \u017cycia. Kupuj\u0105cy cz\u0119sto wybieraj\u0105 ten obszar, gdy zale\u017cy im na \u0142atwym dost\u0119pie do pla\u017cy, kr\u00f3tkich przejazdach do Monako i dogodnych po\u0142\u0105czeniach tranzytowych. Popyt na wynajem wzrasta latem ze wzgl\u0119du na turyst\u00f3w, kt\u00f3rzy chc\u0105 pozosta\u0107 blisko wybrze\u017ca, dzi\u0119ki czemu obszar ten jest przydatny dla nieruchomo\u015bci o mieszanym przeznaczeniu. Strefa ta jest odpowiednia dla nabywc\u00f3w, kt\u00f3rzy priorytetowo traktuj\u0105 \u017cycie na \u015bwie\u017cym powietrzu i blisko\u015b\u0107 zaj\u0119\u0107 rekreacyjnych.    <\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-saint-laurent-d-eze-hillside-estates-larger-plots-amp-villas\"><strong>Saint-Laurent d&#8217;\u00c9ze \/ osiedla na wzg\u00f3rzu &#8211; wi\u0119ksze dzia\u0142ki i wille<\/strong><\/h3>\n\n<p>Saint-Laurent d&#8217;\u00c9ze oferuje wi\u0119ksze domy na wzniesieniach z rozleg\u0142ymi widokami, co czyni j\u0105 idealn\u0105 dla kupuj\u0105cych, kt\u00f3rzy chc\u0105 prywatno\u015bci i luksusowych udogodnie\u0144, takich jak baseny, tarasy krajobrazowe i ogrodzone podjazdy. Domy w tej strefie cz\u0119sto przemawiaj\u0105 do nabywc\u00f3w przenosz\u0105cych si\u0119 w pe\u0142nym wymiarze godzin lub poszukuj\u0105cych drugich dom\u00f3w, kt\u00f3re bardziej przypominaj\u0105 prywatne zacisze ni\u017c miejskie apartamenty. Wi\u0119ksze dzia\u0142ki zapewniaj\u0105 r\u00f3wnie\u017c miejsce na remonty, kuchnie na \u015bwie\u017cym powietrzu, parking na wiele samochod\u00f3w i apartamenty dla go\u015bci. Lokalizacja zapewnia r\u00f3wnowag\u0119 mi\u0119dzy dost\u0119pem do obszar\u00f3w przybrze\u017cnych a spokojnym \u017cyciem na wzg\u00f3rzu, dzi\u0119ki czemu jest atrakcyjna dla rodzin i kupuj\u0105cych, kt\u00f3rzy chc\u0105 wi\u0119cej miejsca, pozostaj\u0105c w niewielkiej odleg\u0142o\u015bci od Monako.   <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-what-buyer-profiles-and-investment-opportunities-exist\"><strong>Jakie s\u0105 profile nabywc\u00f3w i mo\u017cliwo\u015bci inwestycyjne?<\/strong><\/h2>\n\n<p>Nabywcami w \u00c9ze cz\u0119sto s\u0105 mi\u0119dzynarodowi profesjonali\u015bci, emeryci i zamo\u017cne osoby, kt\u00f3re chc\u0105 nieruchomo\u015bci oferuj\u0105cej zar\u00f3wno osobist\u0105 przyjemno\u015b\u0107, jak i d\u0142ugoterminow\u0105 warto\u015b\u0107. Wielu inwestor\u00f3w przybywa ze Stan\u00f3w Zjednoczonych, Wielkiej Brytanii, W\u0142och, Szwajcarii i p\u00f3\u0142nocnej Europy, szukaj\u0105c drugich dom\u00f3w, kt\u00f3re pozostan\u0105 cennymi aktywami nawet bez sta\u0142ej dzia\u0142alno\u015bci wynajmu. Nieruchomo\u015bci w pobli\u017cu pla\u017c s\u0105 atrakcyjne dla sezonowych najemc\u00f3w, podczas gdy wille na wzg\u00f3rzach nadaj\u0105 si\u0119 do d\u0142ugotrwa\u0142ego u\u017cytkowania i pobyt\u00f3w rodzinnych. Nabywcy, kt\u00f3rzy chc\u0105 generowa\u0107 doch\u00f3d, szukaj\u0105 umeblowanych dom\u00f3w z basenami lub du\u017cymi balkonami, podczas gdy ci, kt\u00f3rzy kupuj\u0105 ze wzgl\u0119du na styl \u017cycia, koncentruj\u0105 si\u0119 na widokach, prywatno\u015bci i wielko\u015bci dzia\u0142ki. Finansowanie mo\u017ce obejmowa\u0107 mi\u0119dzynarodowe banki lub prywatnych po\u017cyczkodawc\u00f3w, kt\u00f3rzy wspieraj\u0105 nierezydent\u00f3w na podstawie udokumentowanych dochod\u00f3w.    <\/p>\n\n<p><strong>Typowe motywacje kupuj\u0105cych:<\/strong><\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Rezydencja wakacyjna do u\u017cytku letniego<br\/><\/li>\n\n\n\n<li>Relokacja w pe\u0142nym wymiarze godzin w pobli\u017cu Monako<br\/><\/li>\n\n\n\n<li>Inwestycja w wynajem sezonowy<br\/><\/li>\n\n\n\n<li>D\u0142ugoterminowe zabezpieczenie maj\u0105tku<br\/><\/li>\n\n\n\n<li>Ciche nadmorskie \u017cycie z widokiem<\/li>\n<\/ul>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-what-are-the-legal-tax-and-due-diligence-issues-in-eze\"><strong>Jakie s\u0105 kwestie prawne, podatkowe i nale\u017cytej staranno\u015bci w \u00c9ze?<\/strong><\/h2>\n\n<p>Zagraniczni nabywcy mog\u0105 <a href=\"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/luxury-real-estates\/?_sf_s=eze\">kupowa\u0107 nieruchomo\u015bci w \u00c9ze<\/a> bez konieczno\u015bci posiadania miejsca zamieszkania, ale w\u0142asno\u015b\u0107 nadal podlega francuskim standardom prawnym. Umowy, raporty diagnostyczne i procedury notarialne musz\u0105 zosta\u0107 zako\u0144czone, zanim kupuj\u0105cy otrzyma prawa w\u0142asno\u015bci. Nieruchomo\u015bci w pobli\u017cu klif\u00f3w lub podwy\u017cszonych stref mog\u0105 wymaga\u0107 dodatkowych kontroli strukturalnych ze wzgl\u0119du na przepisy dotycz\u0105ce erozji lub nachylenia. Zasady wynajmu r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 w zale\u017cno\u015bci od tego, czy dom jest wykorzystywany do pobyt\u00f3w sezonowych czy d\u0142ugoterminowych najemc\u00f3w, a niekt\u00f3re gminy nadmorskie stosuj\u0105 zezwolenia na zarz\u0105dzanie wynajmem kr\u00f3tkoterminowym. Zasady dotycz\u0105ce wydajno\u015bci energetycznej mog\u0105 r\u00f3wnie\u017c wp\u0142ywa\u0107 na przysz\u0142e potrzeby remontowe, zw\u0142aszcza w przypadku starszych dom\u00f3w, kt\u00f3re wymagaj\u0105 modernizacji w celu utrzymania zgody na wynajem. Nabywcy mog\u0105 zdecydowa\u0107 si\u0119 na zakup osobisty lub za po\u015brednictwem firmy, w zale\u017cno\u015bci od dziedziczenia, planowania podatkowego i d\u0142ugoterminowych cel\u00f3w.     <\/p>\n\n<p><strong>Punkty prawne do przegl\u0105du:<\/strong><\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>W\u0142asno\u015b\u0107 dozwolona dla nierezydent\u00f3w<br\/><\/li>\n\n\n\n<li>Wynajem kr\u00f3tkoterminowy mo\u017ce wymaga\u0107 zatwierdzenia<br\/><\/li>\n\n\n\n<li>Oceny DPE wp\u0142ywaj\u0105 na pozwolenia na wynajem<br\/><\/li>\n\n\n\n<li>Strefy klifowe wymagaj\u0105 kontroli technicznych<br\/><\/li>\n\n\n\n<li>W\u0142asno\u015b\u0107 korporacyjna mo\u017ce wspiera\u0107 strategi\u0119 dziedziczenia<\/li>\n<\/ul>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-what-are-the-growth-drivers-and-risks-for-property-in-eze\"><strong>Jakie s\u0105 czynniki wzrostu i zagro\u017cenia dla nieruchomo\u015bci w \u00c9ze?<\/strong><\/h2>\n\n<p>\u00c9ze cieszy si\u0119 du\u017cym popytem ze wzgl\u0119du na lokalizacj\u0119 mi\u0119dzy Nice\u0105 a Monako, dost\u0119p drogowy przez Moyenne Corniche oraz blisko\u015b\u0107 luksusowych przystani i tras przybrze\u017cnych. Ulepszenia infrastruktury, tunele i rozw\u00f3j dr\u00f3g wspieraj\u0105 d\u0142ugoterminow\u0105 warto\u015b\u0107, u\u0142atwiaj\u0105c codzienne podr\u00f3\u017ce osobom doje\u017cd\u017caj\u0105cym do pracy w Monako lub Nicei. Kolejnym czynnikiem wzrostu jest ograniczona poda\u017c nieruchomo\u015bci; obszar ma naturalne granice, kt\u00f3re uniemo\u017cliwiaj\u0105 ekspansj\u0119 na du\u017c\u0105 skal\u0119, co cz\u0119sto pomaga utrzyma\u0107 wysokie ceny w segmentach luksusowych. Istnieje jednak ryzyko zwi\u0105zane ze stromym terenem, kosztami renowacji starszych nieruchomo\u015bci i sezonowymi wzorcami popytu w strefach przybrze\u017cnych. Sprzeda\u017c dom\u00f3w z utrudnionym dost\u0119pem lub bez parkingu mo\u017ce trwa\u0107 d\u0142u\u017cej, zw\u0142aszcza w wy\u017cszych przedzia\u0142ach cenowych.    <\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><tbody><tr><td><strong>Typ czynnika<\/strong><\/td><td><strong>Przyk\u0142ad<\/strong><\/td><td><strong>Wp\u0142yw<\/strong><\/td><\/tr><tr><td>Czynnik wzrostu<\/td><td>Dost\u0119p do Monako<\/td><td>Wy\u017cszy popyt na produkty luksusowe<\/td><\/tr><tr><td>Czynnik wzrostu<\/td><td>Ograniczone grunty i poda\u017c<\/td><td>Odporno\u015b\u0107 cenowa<\/td><\/tr><tr><td>Ryzyko<\/td><td>Stromy teren<\/td><td>Wy\u017cszy koszt budowy<\/td><\/tr><tr><td>Ryzyko<\/td><td>Sezonowe cykle turystyczne<\/td><td>Nier\u00f3wny doch\u00f3d z wynajmu<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-how-should-you-approach-searching-buying-and-managing-a-property-in-eze\"><strong>Jak nale\u017cy podej\u015b\u0107 do wyszukiwania, kupowania i zarz\u0105dzania nieruchomo\u015bci\u0105 w \u00c9ze?<\/strong><\/h2>\n\n<p>Zagraniczni nabywcy poszukuj\u0105cy nieruchomo\u015bci w \u00c9ze korzystaj\u0105 z ustrukturyzowanego procesu, kt\u00f3ry rozpoczyna si\u0119 od por\u00f3wnania dzielnic, okre\u015blenia odpowiedniego typu nieruchomo\u015bci i przegl\u0105du potrzeb remontowych przed z\u0142o\u017ceniem oferty. Po wybraniu opcji, kupuj\u0105cy umawiaj\u0105 si\u0119 na ogl\u0105danie nieruchomo\u015bci osobi\u015bcie lub zdalnie, a nast\u0119pnie sk\u0142adaj\u0105 pisemn\u0105 ofert\u0119, kt\u00f3ra prowadzi do etapu umowy przedwst\u0119pnej. Ostateczny akt notarialny jest podpisywany po zako\u0144czeniu finansowania, przegl\u0105d\u00f3w prawnych i dokumentacji. Korzystanie z us\u0142ug agenta kupuj\u0105cego jest przydatne dla klient\u00f3w spoza Francji, poniewa\u017c pomagaj\u0105 oni koordynowa\u0107 komunikacj\u0119 mi\u0119dzy notariuszami, bankami, geodetami i sprzedawcami. Po zakupie w\u0142a\u015bciciele mog\u0105 potrzebowa\u0107 wsparcia w zakresie zarz\u0105dzania wynajmem, ubezpieczenia lub us\u0142ug remontowych, zw\u0142aszcza je\u015bli nie przebywaj\u0105 we Francji przez ca\u0142y rok.    <\/p>\n\n<p><strong>Podstawowy przep\u0142yw zakup\u00f3w:<\/strong><\/p>\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Okre\u015blenie bud\u017cetu + strefy w\u0142asno\u015bci<br\/><\/li>\n\n\n\n<li>Por\u00f3wnywanie dom\u00f3w i organizowanie wizyt<br\/><\/li>\n\n\n\n<li>Z\u0142o\u017cenie oferty + przygotowanie dokument\u00f3w<br\/><\/li>\n\n\n\n<li>Podpisanie umowy przedwst\u0119pnej<br\/><\/li>\n\n\n\n<li>Ostateczne podpisanie + przeniesienie w\u0142asno\u015bci<br\/><\/li>\n\n\n\n<li>Konfiguracja us\u0142ug renowacji lub wynajmu<\/li>\n<\/ol>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-living-on-the-cote-d-azur-s-role-how-we-help-you-buy-in-eze\"><strong>\u017bycie na Lazurowym Wybrze\u017cu: jak pomagamy w zakupach w \u00c9ze<\/strong><\/h2>\n\n<p>Living on the C\u00f4te d&#8217;Azur pomaga mi\u0119dzynarodowym nabywcom, pozyskuj\u0105c oferty od wielu agent\u00f3w i prywatnych w\u0142a\u015bcicieli, zamiast polega\u0107 na jednej sieci. Pomaga to klientom zobaczy\u0107 szerszy wyb\u00f3r luksusowych apartament\u00f3w i willi w \u00c9ze Village, Bord de Mer i posiad\u0142o\u015bciach na wzg\u00f3rzach. Przeprowadzamy klient\u00f3w przez kluczowe decyzje dotycz\u0105ce obszaru, potencja\u0142u renowacji, dr\u00f3g dojazdowych i d\u0142ugoterminowej strategii wynajmu. Nasz zesp\u00f3\u0142 \u0142\u0105czy nabywc\u00f3w z dwuj\u0119zycznymi partnerami prawnymi, specjalistami ds. finansowania i wykonawcami, aby wspiera\u0107 ca\u0142y cykl zakupu. Po sfinalizowaniu transakcji nadal pomagamy w konfiguracji wynajmu, planowaniu wn\u0119trz i lokalnych us\u0142ugach, kt\u00f3re pozwalaj\u0105 klientom bez obaw zarz\u0105dza\u0107 domami z zagranicy.    <\/p>\n\n<p><strong>Jak wspieramy zagranicznych nabywc\u00f3w:<\/strong><\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Dost\u0119p do ofert pozarynkowych i prywatnych<br\/><\/li>\n\n\n\n<li>Por\u00f3wnanie obszar\u00f3w na podstawie cel\u00f3w kupuj\u0105cego<br\/><\/li>\n\n\n\n<li>Obs\u0142uga dokumentacji z dwuj\u0119zycznymi partnerami<br\/><\/li>\n\n\n\n<li>Koordynacja wy\u015bwietlania dla klient\u00f3w zagranicznych<br\/><\/li>\n\n\n\n<li>Pomoc po zakupie w zakresie wynajmu lub aktualizacji<\/li>\n<\/ul>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-faqs-buying-property-in-eze\"><strong>Najcz\u0119\u015bciej zadawane pytania: Zakup nieruchomo\u015bci w \u00c9ze<\/strong><\/h2>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-can-foreigners-buy-property-in-eze\"><strong>Czy obcokrajowcy mog\u0105 kupowa\u0107 nieruchomo\u015bci w \u00c9ze?<\/strong><\/h3>\n\n<p>Tak, zagraniczni nabywcy mog\u0105 legalnie kupowa\u0107 nieruchomo\u015bci bez rezydencji, chocia\u017c umowy s\u0105 wydawane w j\u0119zyku francuskim.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-are-there-short-term-rental-restrictions\"><strong>Czy istniej\u0105 ograniczenia dotycz\u0105ce wynajmu kr\u00f3tkoterminowego?<\/strong><\/h3>\n\n<p>Niekt\u00f3re strefy przybrze\u017cne i centralne mog\u0105 wymaga\u0107 zezwole\u0144 na wynajem sezonowy, wi\u0119c kupuj\u0105cy powinni potwierdzi\u0107 zasady przed wystawieniem oferty.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-which-zone-offers-the-best-value\"><strong>Kt\u00f3ra strefa oferuje najlepsz\u0105 warto\u015b\u0107?<\/strong><\/h3>\n\n<p>Obszary wiejskie i na wzg\u00f3rzach mog\u0105 zapewni\u0107 lepsz\u0105 d\u0142ugoterminow\u0105 warto\u015b\u0107, podczas gdy Bord de Mer oferuje wi\u0119ksz\u0105 atrakcyjno\u015b\u0107 sezonow\u0105.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-how-much-are-service-charges-in-villas\"><strong>Ile wynosz\u0105 op\u0142aty serwisowe w willach?<\/strong><\/h3>\n\n<p>Koszty r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 w zale\u017cno\u015bci od wielko\u015bci basenu, utrzymania terenu i zabezpiecze\u0144, przy czym wi\u0119ksze osiedla kosztuj\u0105 wi\u0119cej w skali roku.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00c9ze przyci\u0105ga mi\u0119dzynarodowych nabywc\u00f3w, kt\u00f3rzy chc\u0105 dom\u00f3w z panoramicznym widokiem na morze, blisko\u015bci\u0105 Monako i dost\u0119pem do spokojniejszej cz\u0119\u015bci Riwiery, jednocze\u015bnie ciesz\u0105c si\u0119 nowoczesn\u0105 infrastruktur\u0105 i wysokiej jako\u015bci korzy\u015bciami zwi\u0105zanymi ze stylem \u017cycia. Wielu nabywc\u00f3w por\u00f3wnuje \u00c9ze do pobliskich obszar\u00f3w, takich jak Villefranche-sur-Mer lub Saint-Jean-Cap-Ferrat, ale \u00c9ze cz\u0119sto wyr\u00f3\u017cnia si\u0119, poniewa\u017c oferuje wi\u0119cej wzg\u00f3rz, wi\u0119ksze [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":3567337,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[5441],"tags":[],"class_list":["post-3567336","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-bez-kategorii"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3567336","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/7"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3567336"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3567336\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3567338,"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3567336\/revisions\/3567338"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3567337"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3567336"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3567336"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3567336"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}