Rynek nieruchomo\u015bci na Lazurowym Wybrze\u017cu wygl\u0105da tajemniczo. Dla os\u00f3b z zewn\u0105trz. Wtajemniczeni wiedz\u0105, \u017ce prawdziwa warto\u015b\u0107 pozostaje i \u017ce nigdy nie mamy okazji. Ale rzeczywi\u015bcie, niekt\u00f3re wille s\u0105 na sprzeda\u017c d\u0142u\u017cej ni\u017c rok. Albo dwa lata. Niekt\u00f3rzy ludzie \u015bledz\u0105 je w Internecie i m\u00f3wi\u0105: „Widzisz, rynek nieruchomo\u015bci na Riwierze si\u0119 za\u0142ama\u0142, a nie m\u00f3wi\u0142em!”. A nast\u0119pn\u0105 rzecz\u0105, jakiej chc\u0105, jest z\u0142o\u017cenie oferty o 25% lub wi\u0119cej poni\u017cej ceny wywo\u0142awczej. <\/p>\n\n
Uprzejmie wyja\u015bniamy, \u017ce nie jest to nieruchomo\u015b\u0107 w trudnej sytuacji. Nieruchomo\u015b\u0107 jest w rzeczywisto\u015bci maszynk\u0105 do zarabiania pieni\u0119dzy. Tanie wille? Nie istniej\u0105 na Riwierze Francuskiej. Sekret? Te nieruchomo\u015bci s\u0105 maszynkami do zarabiania pieni\u0119dzy i w\u0142a\u015bciciele o tym wiedz\u0105. Nie ma po\u015bpiechu ze sprzeda\u017c\u0105. <\/p>\n\n
Rozpakujmy to. Luksusowe wille to nie tylko domy. To dojne krowy. W\u0142a\u015bciciele wynajmuj\u0105 je, zarabiaj\u0105c od 80 000 do 125 000 euro rocznie. Szczyt sezonu – od maja do wrze\u015bnia – przynosi zalew najemc\u00f3w. Pomy\u015bl o zamo\u017cnych rodzinach z Pary\u017ca, potentatach technologicznych z Kalifornii lub odrzutowcach pragn\u0105cych odosobnienia w Sainte-Maxime. Willa z czterema sypialniami, basenem i widokiem na morze? Kosztuje od 10 000 do 25 000 euro tygodniowo. Policzmy. Osiem do dwunastu tygodni wynajmu i p\u0142yniesz z zyskiem. Utrzymanie, podatki, a nawet ogrodnik? Pokryte. Willa p\u0142aci za siebie, podczas gdy w\u0142a\u015bciciele popijaj\u0105 r\u00f3\u017cowe wino w Monako. Po co sprzedawa\u0107, skoro to drukowanie pieni\u0119dzy? <\/p>\n\n
To jest w\u0142a\u015bnie to. Nieruchomo\u015bci te ceni\u0105 si\u0119 jak dzie\u0142a sztuki. Rynek Lazurowego Wybrze\u017ca jest solidny, a ceny luksusowych dom\u00f3w rosn\u0105 o 3-5% rocznie w najlepszych lokalizacjach, takich jak Cannes, NICE i Antibes. W 2024 r. ceny wzros\u0142y o 4%, przeciwstawiaj\u0105c si\u0119 globalnemu spowolnieniu. Willa za 2 miliony euro zyskuje od 60 000 do 100 000 euro rocznie. Wysokiej klasy nieruchomo\u015bci powy\u017cej 15 milion\u00f3w euro? Wzros\u0142y o 15-20% od 2019 roku. W po\u0142\u0105czeniu z rentowno\u015bci\u0105 najmu na poziomie 3-6% w centrach turystycznych, ca\u0142kowite zwroty si\u0119gaj\u0105 6-10%. To wyniki na miar\u0119 Wall Street z widokiem na Morze \u015ar\u00f3dziemne. W\u0142a\u015bciciele nie s\u0105 zdesperowani. S\u0105 strategiczni. <\/p>\n\n
Kupuj\u0105cy cz\u0119sto tego nie zauwa\u017caj\u0105. Widz\u0105 d\u0142ug\u0105 ofert\u0119 i wyczuwaj\u0105 interes. „Musi by\u0107 jaki\u015b problem” – my\u015bl\u0105. Mo\u017ce przeciekaj\u0105cy dach lub z\u0142a karma. Nie. Inspekcje ujawniaj\u0105 perfekcj\u0119: marmurowe pod\u0142ogi, baseny bez kraw\u0119dzi, ogrody, kt\u00f3re mog\u0142yby by\u0107 ozdob\u0105 magazynu. Op\u00f3\u017anienie nie jest wad\u0105 – to wyb\u00f3r. W\u0142a\u015bciciele mieszkaj\u0105 w swoich willach w niepe\u0142nym wymiarze godzin, a reszt\u0119 wynajmuj\u0105. Doch\u00f3d pokrywa koszty, a aprecjacja buduje bogactwo. Niskie oferty? S\u0105 wy\u015bmiewane. „Po co akceptowa\u0107 1,8 miliona euro, skoro zarabia 100 000 euro rocznie i ro\u015bnie?” – m\u00f3wi\u0105 w\u0142a\u015bciciele. Inteligentni nabywcy to rozumiej\u0105. Nie s\u0105 \u0142owcami okazji. To inwestorzy oczekuj\u0105cy sta\u0142ego wzrostu i zwrotu z inwestycji. <\/p>\n\n
Rynek Riviery jest wyj\u0105tkowy. Sprzeda\u017c w trudnej sytuacji jest rzadko\u015bci\u0105. W\u0142a\u015bciciele to do\u015bwiadczeni ekspaci, przedsi\u0119biorcy, rodziny zabezpieczaj\u0105ce spadek. Sprzedaj\u0105 tylko wtedy, gdy cena odpowiada rzeczywistej warto\u015bci nieruchomo\u015bci, ani centa mniej. Okazje? Zapomnij o tym. Lazurowe Wybrze\u017ce nagradza tych, kt\u00f3rzy rozumiej\u0105 jego ukryte bogactwo. Willa to nie tylko dom; to z\u0142oty bilet do dochodu i wzrostu. <\/p>\n\n
Moja rada? Porzu\u0107 nastawienie na nisk\u0105 cen\u0119. Skoncentruj si\u0119 na warto\u015bci. Zbadaj potencja\u0142 wynajmu. Przeanalizuj liczby dotycz\u0105ce aprecjacji. Wsp\u00f3\u0142pracuj z ekspertami, kt\u00f3rzy znaj\u0105 puls Riwiery. W Living on the C\u00f4te d’Azur pomogli\u015bmy niezliczonym nabywcom zobaczy\u0107 prawdziwy obraz sytuacji. Wille, kt\u00f3re „trwaj\u0105”, s\u0105 cz\u0119sto najlepszymi inwestycjami. Nie s\u0105 tanie. S\u0105 bezcenne. Gotowy, aby do\u0142\u0105czy\u0107 do klubu? Skontaktuj si\u0119 z nami. Twoja historia bogactwa na Riwierze zaczyna si\u0119 tutaj. <\/p>\n\n
<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Rynek nieruchomo\u015bci na Lazurowym Wybrze\u017cu wygl\u0105da tajemniczo. Dla os\u00f3b z zewn\u0105trz. Wtajemniczeni wiedz\u0105, \u017ce prawdziwa warto\u015b\u0107 pozostaje i \u017ce nigdy nie mamy okazji. Ale rzeczywi\u015bcie, niekt\u00f3re wille s\u0105 na sprzeda\u017c d\u0142u\u017cej ni\u017c rok. Albo dwa lata. Niekt\u00f3rzy ludzie \u015bledz\u0105 je w Internecie i m\u00f3wi\u0105: „Widzisz, rynek nieruchomo\u015bci na Riwierze si\u0119 za\u0142ama\u0142, a nie m\u00f3wi\u0142em!”. A […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":3402244,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[5441],"tags":[],"class_list":["post-3402243","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-bez-kategorii"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3402243","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3402243"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3402243\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3402245,"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3402243\/revisions\/3402245"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3402244"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3402243"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3402243"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3402243"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}