Witamy w Living on the Côte d’Azur, zaufanym butiku luksusowych nieruchomości. Dzięki naszemu niezrównanemu doświadczeniu i rozległej sieci zapewniamy kompleksowe usługi, które pomogą Ci znaleźć, kupić i przekształcić wymarzoną nieruchomość we Francji, na Ibizie, w Portugalii i Zjednoczonych Emiratach Arabskich. Oto jak sprawimy, że Twoja podróż po nieruchomościach będzie płynna i satysfakcjonująca.
Jak pracujemy
Naszą misją jest pomoc w znalezieniu idealnej nieruchomości, niezależnie od tego, czy jest to oszałamiająca willa, elegancki apartament czy rozległa posiadłość. Aby to osiągnąć, naszym priorytetem jest zrozumienie Twoich potrzeb i dostosowanie ich do naszej wiedzy. Współpraca jest kluczowa – poprowadzimy Cię na każdym kroku.
Jako butik w branży luksusowych nieruchomości mamy dostęp do portfolio ponad 5000 nieruchomości i ściśle współpracujemy ze wszystkimi lokalnymi agentami nieruchomości. Pośrednik sprzedający dzieli się z nami swoją prowizją, pod warunkiem, że nie jesteś jeszcze z nim związany.
Pro Tip: Porozmawiaj z nami przed skontaktowaniem się bezpośrednio z jakąkolwiek agencją, aby mieć pewność, że skorzystasz z naszych usług.
Kliknij, aby pobrać Nasze usługi
Proces selekcji
Kierując się Twoimi preferencjami, wybieramy nieruchomości z różnych agencji. Nasze podejście jest proaktywne i kreatywne, dzięki czemu możesz zobaczyć domy, które naprawdę pasują do Twojej wizji. Możesz również udostępnić nam oferty znalezione online. Otrzymamy dokumentację w Twoim imieniu jako agenta kupującego i poprosimy o dodatkowe informacje.
Pięć najlepszych ofert
Gdy przedstawimy nasze rekomendacje, wybierzesz pięć nieruchomości, które najbardziej Cię interesują. Twoje Top 5 może być z wieloma agentami. Zalecamy sfinalizowanie wyboru tuż przed przyjazdem, aby zapewnić najlepszy harmonogram.
Rozwiązania finansowe
Znalezienie najlepszego kredytu hipotecznego
Współpracujemy z brokerami kredytów hipotecznych we Francji, Anglii, Luksemburgu i Monako, aby zapewnić korzystne warunki. W przypadku nabywców z Europy często możliwe jest uzyskanie 70% kredytu hipotecznego. Nabywcy spoza Europy mogą napotkać dodatkowe wyzwania, ale finansowanie nie jest poza zasięgiem.
Oszczędności na opłatach bankowych
Międzynarodowe przelewy bankowe spoza Europy do Europy są kosztowne. Nasz zaufany partner w zakresie wymiany walut może pomóc Ci zaoszczędzić tysiące euro na opłatach bankowych podczas wymiany waluty na euro.
Optymalne struktury podatkowe
Pomożemy Ci znaleźć najlepsze opcje podatkowe dla Twojego zakupu. Od odzyskiwania podatku VAT od nowych konstrukcji po zakładanie firm rodzinnych, nasze rozwiązania są dostosowane do Twoich celów. Na przykład:
- Założenie firmy wynajmującej w celu odzyskania 20% podatku VAT.
- Kupuj w imieniu swoich dzieci, aby zabezpieczyć przyszłe aktywa.
- Wykorzystanie rodzinnych SCIdo optymalizacji struktur inwestycyjnych.
Wizyty i negocjacje
Współpracujemy z wieloma brokerami, aby zapewnić płynne wizyty w nieruchomościach. Po znalezieniu wymarzonego domu zajmujemy się negocjacjami cenowymi, aby zapewnić najlepszą ofertę. Po osiągnięciu porozumienia sporządzana jest umowa tymczasowa lub „Compromis de Vente„.
Zalecamy współpracę z naszym anglojęzycznym notariuszem, który zabezpieczy Twoje interesy i doradzi najlepszą strukturę prawną dla Twojego zakupu.
Zamknięcie transakcji
W dniu podpisania oficjalnej umowy kupna będziemy tam, aby pomóc w każdym szczególe:
- Przeniesienie mediów, takich jak woda i elektryczność, na swoje nazwisko.
- Połączenie z najlepszym dostawcą Internetu.
- Przedstawienie usługi konsjerża, ogrodnika lub zespołu ochrony.
Ulepszenia po zakupie
Usługi renowacyjne
Przekształć swoją nieruchomość dzięki naszemu zespołowi wykwalifikowanych specjalistów, którzy zapewniają wysokiej jakości renowacje na czas i w ramach budżetu.
Projektowanie i stylizacja wnętrz
Zmień swój dom w dom dzięki indywidualnym rozwiązaniom projektowym. Od moodboardów po wybór mebli najlepszych europejskich marek, zadbamy o to, aby każdy szczegół odzwierciedlał Twój osobisty styl.
Kuchnie i szafy na zamówienie
W nowo wybudowanych nieruchomościach często brakuje w pełni wyposażonej kuchni. Nasi doświadczeni projektanci nowej kuchni na Riwierze Francuskiej opracują rozwiązania kuchenne i do przechowywania dostosowane do Twoich potrzeb.
Projektowanie ogrodów i dachów
Ulepsz swoje przestrzenie zewnętrzne z pomocą profesjonalnych architektów krajobrazu i wysokiej jakości mebli ogrodowych. Wzbogacimy również Twoje strefy wellness o baseny, jacuzzi i łaźnie tureckie.
Najnowocześniejsze zabezpieczenia
Chroń swoją własność w najlepszy możliwy sposób dzięki usłudze concierge opartej na sztucznej inteligencji. Rozpoznawanie twarzy i tablic rejestracyjnych, ochrona obwodowa z radarem i wsparciem dronów, oznaczanie luksusowych przedmiotów, alarmowanie o konserwacji lub wypadkach osobistych. Centrala alarmowa sterowana przez człowieka w Szwajcarii do szybkiego działania.
Sprzedaż nieruchomości
Jeśli nadejdzie czas na sprzedaż nieruchomości, zapewnimy sprawny proces dzięki naszej rozległej sieci. Dzięki wyłącznemu mandatowi uzyskasz dostęp zarówno do rynków lokalnych, jak i międzynarodowych, zapewniając uczciwą i konkurencyjną cenę.
Nasze opłaty i prowizje
Nasze usługi nie wiążą się z żadnymi bezpośrednimi kosztami dla klienta. Agencja sprzedająca dzieli się z nami swoją prowizją. Istnieją jednak wyjątki:
- W przypadku nieruchomości o wartości poniżej 300 000 EUR pobieramy opłatę w wysokości 2% (bez VAT).
- W przypadku sprzedaży prywatnej lub nieruchomości spoza naszej sieci pobieramy również prowizję w wysokości 2% (bez VAT). Jest to nasza usługa pośrednictwa dla kupujących na Lazurowym Wybrzeżu i Riwierze Francuskiej, która wykracza poza oczekiwania.
Naszym celem jest zrekompensowanie tych kosztów poprzez wynegocjowanie korzystnych warunków w Twoim imieniu.
Zacznijmy z naszym pełnym zakresem usług
Twoja wymarzona nieruchomość czeka. Niezależnie od tego, czy jest to inwestycja w dziedzictwo nieruchomości o wysokiej wartości, współczesna willa, nowy apartament czy oszałamiający penthouse, Living on the Côte d’Azur jest tutaj, aby poprowadzić Cię na każdym kroku dzięki wyjątkowej pełnej usłudze.