Via ons vastgoedmarketingnetwerk kunt u als particulier uw huis verkopen aan de Cote d’Azur, Ibiza, Portugal of Dubai. Het juiste makelaarskantoor kiezen kan een uitdaging zijn. Het gaat erom de juiste woning aan het juiste publiek te koppelen. Als vastgoedmarketingplatform kunnen we deze service ook bieden aan individuele huiseigenaren. Onze verkoop en marketing zijn in samenwerking met een lokaal makelaarskantoor.
Voordat u de woning op de markt zet, is het cruciaal om de doelgroep te identificeren die er waarschijnlijk in geïnteresseerd zal zijn. Dit kunt u doen door de nationaliteit te kennen van de mensen die in het gebied wonen. Ook kan het kadaster helpen bij het bepalen van de vraagprijs. We zoeken de ideale makelaar voor de woning in Zuid-Frankrijk, Ibiza, Portugal en Dubai. In de meeste gevallen kan onze partner de verkoop van uw woning officieel accepteren.
De Franse makelaar zal ook alle noodzakelijke rapporten voor de notaris en de verkoop organiseren. De makelaar zal ook verschillende inspecties uitvoeren om ervoor te zorgen dat de woning voldoet aan de nieuwste veiligheidsnormen. De agent moet het aantal vierkante meters en de aanwezigheid van termieten of asbest bepalen, en de elektriciteit moet voldoen aan de nieuwste veiligheidsnormen.
Verkoop uw huis aan de Cote d’Azur
We moeten uw identiteitsbewijs en eigendomsbewijs hebben. We werken alleen met exclusieve mandaten omdat we serieus willen helpen uw huis buiten Frankrijk te verkopen. Hierdoor kunnen we de woning effectief positioneren en verkopen in zes maanden. Niet-exclusieve mandaten lijken een goed idee voor verkopers die hun huis in Zuid-Frankrijk willen verkopen: u heeft vier verschillende makelaars die met uw huis bezig zijn. Toch is dit niet heel handig om te doen.
In werkelijkheid zullen makelaars minder moeite doen voor een niet-exclusief mandaat omdat ze er nooit zeker van zijn dat ze het kunnen verkopen. Het opzetten van bezoeken kan tijd kosten; als iemand anders het pand verkoopt, is al die energie voor niets geweest.
We creëren verschillende marketingtools, zoals een video en een nieuwsbrief, en plaatsen regelmatig berichten op sociale mediaplatforms zoals Pinterest, Facebook en Instagram. Vervolgens nemen we contact op met potentiële kopers en regelen we een bezichtiging. Het pluspunt van onze aanpak is dat onze kopers voornamelijk contante kopers zijn en gericht zijn op een positief resultaat. Geen toeristen of nieuwsgierige locals, alleen serieuze prospects die we kennen.
We geven de voorkeur aan twee bezoeken in plaats van 15 voor de statistieken. Als een andere makelaar ook een niet-exclusief mandaat heeft en iemand kan vinden die geïnteresseerd is in uw woning, doen wij al ons werk voor niets. Met niet-exclusieve mandaten zullen makelaars zich minder richten op de verkoop van de woning.
Marketingstrategie voor onroerend goed
We willen uw eigendom voor de best mogelijke prijs verkopen. Met een gecombineerd exclusief mandaat hebt u twee teams die de verkoop van uw eigendom behandelen. We beheren een uitgebreid netwerk van internationale websites die helpen bij de verkoop van de woning. Een daarvan is onze website, die ongeveer 400.000 pagina weergaves per maand genereert. We hebben ook verschillende social media-kanalen die je nog eens 300.000 views per maand kunnen opleveren. Onze aanbiedingen boven de 800.000 euro zijn te vinden op partnerwebsites in andere landen, zoals Nederland, België, Duitsland, Polen en Hongarije.
We sturen ook een maandelijkse nieuwsbrief naar meer dan 4.000 mensen in twee talen. Onze lokale partner adverteert op de lokale markt en laat het huis via Franse portals aan potentiële kopers zien. Omdat de makelaar dicht bij uw huis staat, heeft hij al een database met potentiële kopers.
Fotografie is een van de belangrijkste factoren die je in overweging moet nemen bij de marketing van de woning. Wij geloven dat de locatie belangrijk is bij het verkopen van een woning. We geloven ook dat een goede beschrijving verschillende details moet bevatten, zoals de locatie, de stijl van het huis en de renovatie die kan worden uitgevoerd. Niets is vervelender dan wanneer een potentiële koper pas ontdekt dat er een elektriciteitsmast in de achtertuin staat.
Gemiddeld is de commissie die een makelaar in rekening brengt 5% plus btw. Sommige makelaars rekenen ongeveer 6% van de verkoopprijs. De reden hiervoor is dat professionals in Frankrijk slechts 50% van de markt verkopen. De andere 50% wordt door mensen zelf verkocht, zonder tussenkomst van een makelaar. Minder huizen om te verkopen betekent dus dat makelaars een hogere commissie vragen.
Wij zorgen ervoor dat u tevreden bent met de netto verkoopprijs. De makelaarscommissie komt hier nog bovenop, wat betekent dat de koper altijd de commissie betaalt.
//
