In een voortdurend veranderende vastgoedmarkt winnen vastgoedveilingen aan populariteit als een dynamisch alternatief voor traditionele verkoopmethoden. Ooit werden ze voornamelijk geassocieerd met executieverkopen of panden in nood, maar nu omvatten veilingen luxe landgoederen, commerciële ruimtes en unieke woningen, aantrekkelijk voor zowel verkopers die op zoek zijn naar efficiëntie als kopers die op zoek zijn naar waarde.
Deze toenemende populariteit is vooral duidelijk zichtbaar in Europa, waar platforms zoals Venteu een revolutie teweegbrengen in transacties in het hogere segment met transparantie en snelheid. In Frankrijk zijn veilingen weliswaar niet zo alomtegenwoordig als in sommige andere landen, maar ze bieden gereguleerde mogelijkheden via gerechtelijke of vrijwillige procedures, wat vaak uitzonderlijke kansen biedt voor slimme deelnemers.
Nu vastgoedveilingen steeds populairder worden, maken hun voordelen – snelheid, concurrentie, transparantie en controle – ze een aantrekkelijke optie voor zowel kopers als verkopers. In Frankrijk lopen vernieuwers zoals Venteu voorop en democratiseren ze de toegang tot buitengewone panden. Voor wie droomt van een leven aan de Côte d’Azur, benadrukken kansen zoals dit landgoed naast Monaco waarom veilingen niet alleen een trend zijn, maar ook een slimme strategie in de huidige markt.
Veiling: La Turbie historisch landgoed bij Monaco
De aantrekkingskracht van veilingen ligt in hun gestructureerde, competitieve opzet, die contrasteert met de vaak langdurige onderhandelingen van conventionele aanbiedingen. Voor verkopers bieden veilingen een vooraf bepaalde verkoopdatum, waardoor de onzekerheid over “wanneer wordt het verkocht?” wordt weggenomen. Deze vaste tijdlijn versnelt het proces, waardoor deals mogelijk binnen enkele weken in plaats van maanden worden gesloten. Bovendien stimuleert de competitieve biedomgeving de urgentie bij kopers, waardoor de uiteindelijke prijs boven verwachting kan uitvallen. Verkopers behouden aanzienlijke controle door minimumprijzen, voorwaarden en zelfs de veilingstijl in te stellen – of het nu live, online of hybride is – en zorgen ervoor dat het proces aansluit bij hun doelen.
Kopers daarentegen profiteren van transparantie en potentiële koopjes. Veilingen bieden vaak objecten aan tegen prijzen die onder de marktwaarde liggen, waardoor deelnemers deals kunnen sluiten via strategische biedingen. Het open karakter van het evenement zorgt ervoor dat alle bieders op gelijke voet opereren, zonder verborgen biedingen of favoritisme.
Voor beginnende investeerders of mensen die op zoek zijn naar unieke activa kunnen veilingen een toegankelijke instap vormen. Bovendien moedigt de vereiste due diligence – zoals inspecties van het onroerend goed en eigendomsrechten – alleen serieuze kopers aan, waardoor het risico op mislukte deals wordt verminderd.
Samengevat zijn de voordelen van vastgoedveilingen:
Snelheid en zekerheid: Een vaste veilingdatum stroomlijnt de verkoop en omzeilt lange marketingperiodes.
Concurrerende prijzen: Biedoorlogen kunnen het rendement voor verkopers maximaliseren en kopers kansen bieden op ondergewaardeerde panden.
Transparantie: Openbare biedingen elimineren ondoorzichtigheid en bouwen vertrouwen op in de transactie.
Controle en flexibiliteit: Verkopers dicteren de voorwaarden en online formats zoals die van Venteu maken wereldwijde deelname naadloos.
Deze voordelen worden versterkt in luxesegmenten, waar discretie en prestige belangrijk zijn, zoals blijkt uit samenwerkingen met gerenommeerde bedrijven.
Vastgoedveilingen in Frankrijk: een mix van traditie en innovatie
Het Franse veilinglandschap is uniek en wordt beheerst door strenge regels om alle partijen te beschermen. Gerechtelijke veilingen zijn het resultaat van juridische procedures zoals executieverkopen, terwijl vrijwillige veilingen eigenaren de mogelijkheid bieden om vrijwillig voor deze methode te kiezen. Venteu biedt flexibiliteit, transparantie en snelle transacties voor premium onroerend goed, van Provençaalse villa’s tot landgoederen aan de kust. Hun veilingen, die vaak online worden gehouden, trekken bieders van over de hele wereld aan, waardoor ze ideaal zijn voor gewilde locaties zoals de Côte d’Azur.
Wonen aan de Côte d’Azur, een vooraanstaande bron van inzichten in lifestyle en onroerend goed in de regio, werkt samen met Venteu om uitzonderlijke kansen te benadrukken. Deze samenwerking onderstreept de groeiende synergie tussen lokale expertise en geavanceerde veilingplatforms.
Veiling: Groot landgoed boven Monaco
Als voorbeeld van de aantrekkingskracht van veilingen presenteren we een adembenemend landgoed: in La Turbie aan de d’Azur, gelegen op 10 km boven Monaco. Oorspronkelijk aangeboden buiten de markt voor € 21.000.000, betreedt dit monumentale landgoed nu de veilingarena met een geschatte waarde van € 7.500.000 – € 15.000.000, wat aantoont hoe veilingen waarde kunnen creëren en concurrerende interesse kunnen wekken.
Het landgoed beslaat 5,26 hectare (13 acres) zorgvuldig aangelegde tuinen en biedt ongeëvenaarde privacy en elegantie. De hoofdwoning, met een oppervlakte van 616 m², beschikt over een opvallende entreegalerij met dubbele hoogte en een kathedraalplafond, een indrukwekkende woonkamer met drie zijden, een formele eetkamer, een privéstudeerkamer, een ontbijtkeuken, vier slaapkamers, twee extra toiletten, een grote wasruimte en een lift voor een naadloze toegang.
Daarnaast bevinden zich een gastenverblijf en een businesssuite van circa 120 m², inclusief een studio op de begane grond met badkamer en kitchenette, een souterrain met een businesssuite. een gebouw met aparte toegang en een “jachthuis” met een ruime bar en een traditionele open haard.
Er zijn volop voorzieningen: een verwarmd zwembad van 17 x 5 meter, een poolhouse met kleedruimtes, douches en sauna; twee garages voor vier auto’s; een grote kas; een werkplaats en opslagruimte voor apparatuur; en een onafhankelijke watervoorziening via een waterput op het landgoed. Verdere accommodaties omvatten een gastenverblijf, een poolhouse met buitenkeuken, bar en eetgedeeltes; een fitnesspaviljoen; en een woning en werkplaats voor de conciërge.
De herkomst van het landgoed wordt versterkt door de aankoop door de klant van het enige andere zichtbare nabijgelegen pand, momenteel twee grote appartementen in één woning, met een bouwvergunning voor uitbreidingen zoals extra gastenverblijven, een spa of een fitnessruimte.
De locatie is ideaal: 10 km van Monaco, 16 km van de haven en de oude binnenstad van Nice, en 30 km van de internationale luchthaven Nice Côte d’Azur. De cafés, restaurants en boetieks van La Turbie dragen bij aan de charme, met de stranden en de bruisende levensstijl van de Côte d’Azur op slechts een korte rit afstand.
Deze veiling biedt een unieke kans om een historisch maar modern landgoed te bezitten in een van Europa’s meest gewilde enclaves, waar privacy, schaal en glamour hand in hand gaan. Bieders kunnen nu deelnemen aan een transparant proces waarmee ze dit pareltje voor een fractie van de oorspronkelijke vraagprijs kunnen bemachtigen.
Te koop via een privéveiling op 5 november 2025 om 18:00 uur.
Neem contact met ons op om deel te nemen aan de veiling. We sturen u het volledige dossier met meer foto’s en begeleiden u door het veilingproces.
//
