Volgens experts zal de VAE naar verwachting een verdere toename zien in het aantal Ultra-High Net Worth Individuals (UHNWI’s) dat naar het land verhuist vanwege de nieuwe regelgeving en belastingvoordelen van het land. Deze trend zal naar verwachting doorzetten naarmate de vermogensbeheerindustrie van het land groeit. Het groeiende aantal van deze personen draagt ook bij aan de infrastructuurontwikkeling van het land.
De VAE verwacht dit jaar ongeveer 128.000 UHNWI’s wereldwijd te verwelkomen die miljonair zullen worden. Het aantal van deze personen zal naar verwachting aanzienlijk toenemen, aangezien de VAE een aanzienlijke toename van zijn miljonairspopulatie blijft ervaren.
Er zijn ongeveer 116.500 miljonairs in de VAE, 308 centi-miljonairs en 20 miljardairs. Het toenemende aantal personen dat naar het land verhuist, heeft hun kijk erop veranderd. Voorheen overwogen UHNWI’s doorgaans alleen te investeren in onroerend goed als onderdeel van hun portefeuille. Maar dat verandert naarmate de levensstandaard steeds aantrekkelijker wordt.
Toestroom van UHNWI naar de Verenigde Arabische Emiraten
Het toenemende aantal personen dat naar de VAE verhuist, is veranderd door de manier waarop ze het land zien. Ze baseren hun beslissingen nu op de toenemende blootstelling aan activa van het land en het vermogen om rijke families en individuen aan te trekken. Dit wordt ondersteund door de inspanningen van het land om aantrekkelijker te worden voor dergelijke individuen.
De voortdurende inspanningen van het land om zijn wettelijke en regelgevende omgeving te verbeteren, dragen ook bij aan het toenemende aantal UHNWI-vermogende individuen die naar de VAE verhuizen. Volgens Knight Frank’s 2024 Wealth Report, zal het aantal ultra-high-net-worth individuals naar verwachting met 30 procent toenemen tegen 2028. De regio is van plan om deze groeiende bevolking aan te pakken door middel van infrastructuurontwikkeling.
Het aantal ultra-high net worth individuals wereldwijd groeide met 4,2 procent in 2023. Dit was te danken aan een toename van ongeveer 70 nieuwe investeerders per dag. Het Midden-Oosten en Noord-Amerika waren de regio’s die de grootste groei doormaakten, met respectievelijke stijgingen van 6,2 procent en 7,2 procent.
De GCC-landen hebben zwaar geïnvesteerd in hun infrastructuur, wat heeft bijgedragen aan de hoge levensstandaard die de rijke inwoners van de regio zijn gaan verwachten. Hij merkte op dat de vastgoedsector naar verwachting meer kansen zal blijven bieden aan de ultra-high net worth individuals.
In Dubai worden dit jaar 26.154 nieuwe huizen gelanceerd, terwijl er in 2025 32.667 zullen worden geïntroduceerd.
Emiraat Ajman
De nummer twee in de VAE; het emiraat Ajman ziet de huurmarkt de pan uit rijzen. Volgens de gemeente en planningsafdeling van Ajman registreerde de huurmarkt van Ajman een aanzienlijke stijging van 49 procent in transactiewaarde in de eerste helft van 2024, tot AED2,277 miljard. De vastgoedmarkt van Ajman kende een opmerkelijke groei in de eerste helft van 2024, met 7.071 transacties ter waarde van meer dan AED9 miljard, wat een stijging van 33 procent betekent vergeleken met dezelfde periode in 2023.
Voor Dubai zijn high-end investeerders op zoek naar panden op toplocaties zoals Emirates Hills, Palm Jumeirah en Jumeirah Bay Island. Dubai heeft een recordaantal transacties meegemaakt. De vastgoedmarkt van de stad zal naar verwachting verder blijven groeien vanwege het toegenomen aantal mensen dat naar het land verhuist. De financiële centra van het land worden ook steeds meer tegemoetkomend aan de behoeften van de vermogende particulieren van het land.
De verschillende wettelijke wijzigingen die in de financiële centra van het land zijn doorgevoerd, helpen om tegemoet te komen aan de behoeften van het groeiende aantal vermogende particulieren. Deze omvatten de introductie van de Family Business Law van de VAE.
De DIFC heeft onlangs de implementatie van Family Regulations aangekondigd, waarmee bepaalde family offices in de VAE kunnen opereren zonder dat ze zich hoeven te registreren bij de financiële dienstverlenende autoriteit van de VAE. Deze nieuwe functie stelt hen in staat om als niet-financiële bedrijven te opereren.
Belastingvoordelen UHNWI
De Verenigde Arabische Emiraten bieden een verscheidenheid aan belastingvoordelen die ideaal zijn voor families met meerdere generaties in gedachten. Er zijn geen erfbelastingen en geen inkomstenbelastingen in het land. Dit maakt het een ideale locatie voor individuen die hun vermogen willen behouden. Het aantal family offices in het land is ook toegenomen vanwege het groeiende aantal UHNWI’s.
De totale activa van family offices voor UHNWI’s in het Midden-Oosten zouden tegen 2025 $ 500 miljard kunnen bereiken. Investeringsvoorkeuren voor dit soort bedrijven zijn divers en zullen actiever zijn in de commerciële vastgoedsector van de VAE, zoals Ajman.
De vraag naar alternatieve investeringen zal naar verwachting groeien. De family office-sector in het Midden-Oosten zal naar verwachting snel groeien, waarbij de totale activa tegen 2026 met bijna 50% zullen toenemen.
//
