Dubai is misschien wel het grootste wonder van ongekende mogelijkheden. In Dubai is alles mogelijk, want geld speelt hier geen rol. De overheid investeert vol vertrouwen in nieuwbouwprojecten waarvoor zij zelf de vergunningen afgeeft. De grote kracht van Dubai is de stabiliteit van de VAE, de Verenigde Arabische Emiraten (ook wel VAE genoemd).
Anders dan bijvoorbeeld de Côte d’Azur waar zo’n 15-20 verschillende nationaliteiten een huis kopen, heeft Dubai een klantenbestand van ruim 200 nationaliteiten. Als er ergens in de wereld onrust is, zoeken mensen met geld een veilige haven. Die veilige haven is Dubai.
De haven van Dubai ligt aan de Perzische Golf en het water wordt via een ingenieus kanalensysteem verder het land binnengebracht. Het nieuwe Dubai ligt fysiek weliswaar in de woestijn, maar is wel opvallend groen. Hierdoor ontstaan veel gebieden met stranden en boulevards die niet zouden misstaan aan de Côte d’Azur. Een luxe penthouse direct aan het water of een luxe villa in een groen park? Het is allemaal mogelijk.
Er is geen watertekort in de woestijn. Al het groen en het water uit de kraan en douche is zoet water. Dit komt door de vele bijzondere verziltingsfabrieken zoals de nieuwe Hassyan Power Plant. Ze maken gebruik van ontzilting door omgekeerde osmose en werken al ruim een jaar op aardgas in plaats van steenkool. Het project ter waarde van 3,4 miljard dollar zal naar verwachting meer dan 140 miljoen liter water per dag genereren.
Nieuwbouw kopen in Dubai
Het aankoopproces in Dubai is vooral een race tegen de klok om op tijd te reserveren. Er is een beperkte voorraad nieuwbouwprojecten, maar tegelijkertijd ook een wachtlijst van geïnteresseerde kopers uit de hele wereld.
Als u met onze boutique in luxe vastgoed werkt, kunnen wij u vertellen wat de actuele voorraad is en welke wijken het beste aansluiten bij uw wensen en verwachtingen. Wij hebben villa’s, appartementen, maar ook complete verdiepingen, penthouses en gebouwen in de portefeuille.
Wij werken nauw samen met de grootste projectontwikkelaar Emaar. Dankzij onze goede relatie kunnen wij reserveringen maken in het systeem en u begeleiden bij het aankoopproces.
Koopproces
Het creëren van een nieuwe woning in Dubai duurt gemiddeld vier jaar. Nog voordat de eerste paal de grond in is gegaan, is alles al verkocht aan investeerders en particulieren die de markt kennen. Ze kopen vaak niet 1 maar meerdere eenheden die ze vóór levering met een hoge winst kunnen verkopen. Dit wordt flipping genoemd en is een zeer interessante manier om rijkdom op te bouwen.
Nadat u een woning en locatie heeft gekozen, stuurt u ons uw kopie van uw paspoort, uw e-mailadres en mobiele nummer. Vervolgens ontvangt u per e-mail een reserveringscontract met alle details, beveiligd met sms-code. U betaalt AED 40.000 binnen 14 dagen. Dit komt neer op ongeveer 10.000 euro om uw reservering veilig te stellen. U betaalt ook de Dubai Land Tax; dit bedraagt 4% van de koopprijs.
Vanaf dat moment is de reservering rond. U ontvangt nadat het koopcontract is getekend en u de eerste twee termijnen (totaal 20%) heeft betaald, een login waarmee u op afstand de voortgang van uw nieuwe appartement in Dubai kunt volgen. Ons team is ook in Dubai om u te helpen met aanvullende zaken zoals water- en luchtaansluitingen, de inrichting en de eventuele verhuur van uw woning. Want met de komst van de nieuwe Al Maktoum airport zal het aantal vakantiegangers flink toenemen. En daarmee ook de vraag naar luxe accommodaties.
//
