• Engels
  • Nederlands
  • Frans
  • Home
  • Nieuws
  • Vastgoed markt
  • Onze totaal-service
  • FAQ
  • Over ons
Living on the Côte d’Azur
  • Bestaande woningen
    • Omgeving Monaco
    • Vastgoed als erfgoed
    • Omgeving Nice
    • Omgeving Cannes
    • Omgeving Saint Tropez
    • Omgeving Parijs
    • Omgeving Saint Raphael
    • Off-market
    • Interieur design en styling
  • Nieuwbouw
    • Omgeving Monaco
    • Omgeving Nice
    • Omgeving Cannes
    • Omgeving Saint Raphael
    • Nieuwe villa bouwen
    • Omgeving Saint Tropez
    • Nieuwbouw ski chalets
    • Dubai
    • Interieur design en styling
    • Capsule Tiny House
  • Zoek op budget
    • € 0 – 300,000
    • € 300,000 – 750,000
    • € 750,000 – 1,500,000
    • € 1,500,000 – 3,000,000
    • € 3,000,000 – 6,000,000
    • € 6,000,000 – 10,000,000
    • € 10,000,000 and more
  • Internationaal
    • Vastgoed op Ibiza
    • Vastgoed in Portugal
    • Vastgoed in Italië
    • Verenigde Arabische Emiraten
  • Contact
    • Top 100 nieuw op de markt
    • Presentatie downloaden
    • Uw favorieten
  • Verkoop
  • Menu Menu

Portugal rolt de rode loper uit voor innovators

Portugal is al lang een magneet voor expats die op zoek zijn naar zonnige kusten, betaalbaar wonen en een gunstige fiscale behandeling. Maar in een gewaagde zet die velen verraste, stopte het land eind 2023 met het razend populaire NHR-programma (Non-Habitual Resident). In de plaats? Een strakke, doelgerichte opvolger: de Tax Incentive for Scientific Research and Innovation, of IFICI -door sommigen liefkozendNHR 2.0 genoemd. Dit is niet zomaar een aanpassing; het is een strategische ommezwaai om hoogwaardig talent aan te trekken en tegelijk de politieke terugslag te vermijden die zijn voorganger fataal werd.

IFICI wordt gelanceerd in 2024 en volledig operationeel in 2025 en verlegt de focus van brede aantrekkingskracht naar gerichte precisie. De dagen dat gepensioneerden, passieve beleggers of algemene consultants naar binnen konden walsen voor belastingvoordelen zijn voorbij. In plaats daarvan rolt Portugal de rode loper uit voor innovators – tech wizards, AI experts, biotech pioniers en groene energie pioniers die de economie kunnen superchargen. Het is een slim idee: belastingvoordelen worden gezien als investeringen in vooruitgang, niet als een aalmoes voor de rijken.

Ontdek of je in aanmerking komt

In aanmerking komen voor IFICI is geen peulenschil; het is ontworpen om selectief te zijn. Om in aanmerking te komen, moet je

  • Fiscaal inwoner worden van Portugal (meer dan 183 dagen per jaar doorbrengen of een gewone verblijfplaats vestigen) zonder dat je dat in de afgelopen vijf jaar bent geweest.
  • Ten minste een bachelordiploma hebben (Europees kwalificatiekader niveau 6) plus drie jaar relevante ervaring, of een PhD om de ervaringseis over te slaan.
  • Werk of zelfstandige worden in een kwalificerende functie bij een in aanmerking komende entiteit. Dit omvat bedrijven in sectoren zoals IT, onderzoek en ontwikkeling, productie, gezondheidszorg, energie, telecommunicatie of startups die gecertificeerd zijn door Portugese agentschappen zoals IAPMEI of AICEP. Exportgerichte bedrijven (ten minste 50% van de omzet uit export) en bedrijven die bijdragen aan nationale economische doelen tellen ook mee.
  • Niet hebben geprofiteerd van de oude NHR-regeling (met beperkte overgangsuitzonderingen voor registraties in 2024).

Beroepen die erbij passen? Denk aan universiteitsprofessoren, onderzoekers, ingenieurs, ICT-specialisten, artsen en leidinggevenden op innovatieve gebieden. Als je werkzaam bent in de technologie, biotech, AI, hernieuwbare energiebronnen of vergelijkbare gebieden met een grote impact, dan zit je goed. Maar je moet wel actief in Portugal werken-optredens op afstand voor buitenlandse werkgevers kunnen in aanmerking komen als ze in lijn liggen met in aanmerking komende activiteiten, maar passief inkomen is niet genoeg.

De aanvraagprocedure is eenvoudig, maar vereist toewijding:

  1. Verkrijg een Portugees fiscaal nummer (NIF) en registreer je als fiscaal resident.
  2. Verzamel bewijzen van kwalificaties, ervaring en werk (bijv. contracten, diploma’s, cv’s).
  3. Dien je aanvraag in via de Portal das Finanças voor 15 januari van het jaar volgend op je eerste verblijfsjaar.
  4. Wacht op goedkeuring van de Portugese Belastingdienst, wat meestal 2-3 maanden duurt.

Als je een stap mist, lig je eruit – het in aanmerking komen wordt jaarlijks gecontroleerd om ervoor te zorgen dat je aan de regels blijft voldoen.

De Nieuwe Deal

Na goedkeuring levert IFICI aantrekkelijke belastingvoordelen op voor maximaal 10 jaar:

  • 20% vaste belasting op inkomen uit Portugese bron: Dit is van toepassing op inkomsten uit arbeid in loondienst of als zelfstandige uit uw kwalificerende functie, een flinke korting op de standaard progressieve tarieven in Portugal, die oplopen tot 48% (plus toeslagen tot 53% voor veelverdieners).
  • 0% belasting op de meeste inkomsten uit buitenlandse bronnen: Dit omvat werkgelegenheid, bedrijfswinsten, beleggingsopbrengsten (dividenden, rente, royalty’s), vermogenswinsten (van effecten, crypto, enz.) en huurinkomsten – zolang deze niet afkomstig zijn uit rechtsgebieden die op de zwarte lijst staan (belast tegen 35%). Buitenlandse pensioenen zijn echter een uitzondering en worden standaard belast.
  • 10-jarig voordeelvenster: De extraatjes lopen opeenvolgend vanaf het eerste jaar dat je in Portugal woont, met de mogelijkheid om te pauzeren en te hervatten als je Portugal tijdelijk verlaat.

In vergelijking met de oude NHR, die vergelijkbare tarieven bood maar voor een breder publiek (inclusief pensioenen tegen 10% en vrijstellingen voor veel buitenlandse inkomsten), scherpt IFICI het net aan. Buitenlandse inkomsten zijn algemener vrijgesteld (geen afhankelijkheid van dubbelbelastingverdragen voor vrijstellingen), maar alleen voor inkomsten die echte economische waarde toevoegen.

AspectOud NHRIFICI (NHR 2.0)
GeschiktheidBreed: Professionals, gepensioneerden, beleggersGericht op: Innovatoren in wetenschap, technologie, R&D
Portugese inkomstenbelasting20% vast op in aanmerking komend arbeidsinkomen20% vast op gekwalificeerd werk/zelfstandigheid
Buitenlandse inkomstenbelasting0% op de meeste (10% op pensioenen)0% op de meeste (standaardtarieven op pensioenen)
Duur10 jaar10 jaar
SleutelrestrictieMinimale doorlopende vereistenMoet jaarlijks actief zijn in een in aanmerking komend vakgebied

De vangst (die het briljant maakt)

Hier wringt de schoen: je kunt niet zomaar verhuizen en passief inkomen vergaren. IFICI eist actieve deelname aan wetenschappelijk onderzoek of innovatie binnen Portugal. Geen gouden visa meer voor gepensioneerden die luieren aan de Algarve of algemene consultants die het er maar bij doen. Je baan moet in lijn liggen met de strategische doelen van Portugal – denk aan het stimuleren van de export, het bevorderen van technologie of het stimuleren van duurzaamheid.

Deze “vangst” is wat IFICI politiek waterdicht maakt. De oude NHR lag onder vuur omdat het rijke expats aantrok die weinig bijdroegen behalve het opdrijven van de vastgoedprijzen. Critici bestempelden het als een weggevertje voor de rijken, wat leidde tot de ondergang ervan onder druk van de EU en binnenlandse onrust. IFICI draait het script om: Het is belastingvermindering voor denkkracht, niet voor bankrekeningen. Door technische oprichters, AI-specialisten en groene pioniers het hof te maken, positioneert Portugal zichzelf als de innovatiehub van Europa, die banen creëert, start-ups stimuleert en het concurrentievermogen verbetert. Zoals een bron opmerkt, zijn het “belastingvoordelen voor innovators, geen weggevertjes voor de rijken”.

Waarom het belangrijk is

In een wereld waar talent de ultieme valuta is, geeft IFICI Portugal een voorsprong. Landen als Estland, Malta en Cyprus bieden visa voor digitale nomaden, maar er zijn maar weinig landen die een verblijf in de EU, toegang tot Schengen en dergelijke belastingvoordelen voor innovators combineren. Voor individuen die hiervoor in aanmerking komen, is het een toegangspoort tot het Europese leven met minimale belastingdruk – perfect om startups op te starten of baanbrekend onderzoek uit te voeren.

Bredere implicaties? Deze regeling kan een inspiratiebron zijn voor soortgelijk beleid elders, waarbij fiscale prikkels in evenwicht worden gebracht met economische gevolgen. De ommezwaai van Portugal laat zien hoe landen zich kunnen aanpassen aan mondiale mobiliteit zonder de lokale bevolking van zich te vervreemden.

Uw volgende stap

Als je in de technologie, biotech, AI, duurzame energie of aanverwante sectoren werkt, kan IFICI je ticket zijn naar lage belastingen en een Europees verblijf. Het programma is nu live, maar omdat de toelatingsvoorwaarden strikt zijn, is het belangrijk dat je snel actie onderneemt. Begin met het beoordelen van je kwalificaties, het verkrijgen van een visum (bijv. Startup Visa of D2 voor ondernemers) en het raadplegen van een belastingadviseur die bekend is met de Portugese wetgeving.

Onthoud dat, hoewel de voordelen reëel zijn, ze niet voor iedereen gelden. Vergelijk het met de belastingregels van je eigen land om verrassingen te voorkomen. De aantrekkingskracht van Portugal – stranden, cultuur, veiligheid – blijft, maar gaat nu gepaard met een slimmere, duurzamere belastingregeling. Als je in aanmerking komt, kan dit de stap zijn die je carrière en spaargeld een superboost geeft. Als je eenmaal binnen bent, kun je onze portfolio doorzoeken om een huis in Portugal te kopen.

door Ab Kuijer/18 september 2025/in Blog
Deel dit stuk
  • Delen op Facebook
  • Deel op X
  • Delen op WhatsApp
  • Delen op LinkedIn
  • Delen via e-mail
https://staging.livingonthecotedazur.com/wp-content/uploads/2025/09/view-famous-bridge-porto-portugal.jpeg 539 1200 Ab Kuijer https://staging.livingonthecotedazur.com/wp-content/uploads/2024/02/sitelogo150.png Ab Kuijer2025-09-18 12:32:362025-09-18 12:45:47Portugal rolt de rode loper uit voor innovators

Informatie voor kopers

  • Het koopproces
  • Juridische procedure
  • Top steden om te kopen
  • Vermogensbelasting

 

Popular Beaches

  • Beaches Cap Ferrat to Monaco
  • Beaches Nice
  • Beaches Antibes Juan les Pins
  • Beaches Cannes
  • Beaches Theoule sur Mer

Our Full service network

  • How to use our services
  • Subscribe to our newsletter
  • Search, visit and buy
  • Full-service real estate
  • Buyer Agent service
  • Long-term rental service
  • AI Alarm and security system
  • New home, new kitchen
  • International relocation
  • Interior design and decoration
  • Landscaping and construction
  • Renovation and maintenance
  • Spa, jacuzzi, wellness
  • French mortgage loans
  • Foreign Exchange Money Saver
  • Emergency Telephone Numbers in France
  • City shirts, caps and more
  • For agencies

Online French Classes For Expats

Online French Classes For Expats in the French Riviera

A Word from our customers

Top 100 new on the market

Find your property by budget

  • € 0 – 300,000
  • € 300,000 – 750,000
  • € 750,000 – 1,500,000
  • € 1,500,000 – 3,000,000
  • € 3,000,000 – 6,000,000
  • € 6,000,000 – 10,000,000
  • € 10,000,000 and more

Most wanted areas

  • Nice
  • Antibes
  • Cannes
  • Mandelieu
  • Villefranche sur mer
  • Eze
  • Mougins
  • Ramatuelle
  • Saint Tropez
  • Sainte Maxime
  • Gassin
  • Grimaud
  • Paris

Dutch reviews

Discover more of us

  • French Riviera Music playlist 1
  • French Riviera Music playlist 2
  • French Riviera Music playlist 3
  • Youtube
  • Instagram
  • Instagram Interior Styling
  • Facebook Group
  • TikTok
  • Pinterest
  • City shirts, caps and more

More Sunny Destinations

Ibiza

Portugal

Mauritius

Dubai

Italy

Commercial Real Estate in Ajman, UAE

AI als alarm- en beveiligingssysteem

Breng uw bestaande alarmsysteem naar een hoger niveau. AI leest alle camerabeelden en analyseert de situatie razendsnel. In geval van een ernstig alarm worden de camerabeelden van het incident gedeeld met een lokale, 24-uurs bemande alarmcentrale.

Off-market properties are houses for sale that you cannot find on the Internet because the owner is a Famous Person or because they prefer not to let the neighbourhood know that the house is being sold. So, these houses do not have a sign “A Vendre,” and they are not on any real estate platform. Off-market houses often quickly find buyers because these are always unique properties at a prime location.

Off-market properties also do not have many real estate agents to sell them. The sale is usually handled by one or two brokers instead of many. Brokers with ‘off-market’ properties are selected based on their profiles and networks in terms of wealthy customers. Anyone who registers with such a broker and fits the price range will receive a personal email.

What are off-market properties, and where can you find them?

Living on the Cote d’Azur works with all major agents in the South of France, in Paris and Ibiza. We have access to these invisible properties. If you are looking for an exclusive home and want to be sure that the villa, penthouse or hotel is exclusive, you should contact us. We make an inventory of your wishes and come up with a selection that suits you. Maybe you’re looking to buy an off-market property in Paris like a Hotel Particulier for sale. Or a hotel close to the beach. In any case, if it’s for sale, we’ll find it for you.

Search mandate

We ask you to mandate us to search for you. We will send you a simple agreement that states that we represent you as a buyer broker. We will select properties from our network where the agencies share the commission. So there will be no costs for you. Unless… the property is with an agency that does not want to collaborate. Or it is owned by a private person who doesn’t sell it through an agency but directly through a notary. In these rare cases, we will discuss our commission of 2% plus VAT with you first.

A network of brokers and real estate agents in Paris and Côte d’Azur

Many real estate properties in France are for sale with several brokers, and you never know where to find the total offer. You will, of course, recognize many houses after you’ve seen dozens of websites, but which real estate agent is most professional and used to working with foreign buyers? We have made that selection for you; we know where the real pros are. Thanks to our partnerships and mutual trust in optimally serving the customer, our boutique real estate agency can make an up-to-date overview of the best villas, penthouses and hotels.

What are off-market properties and where can you find them?

Invisible to the Internet

The houses you cannot find anywhere on the Internet are “off-market” properties, or as we call them, The Invisible Properties. They are mostly old family houses on the waterfront, rare villas in top-rated locations, or exclusive penthouses in unique buildings where nothing ever comes for sale. You will find these exceptional “off-market homes” through our network.

The Living on the Cote d’Azur team consists of several advisers who are happy to assist you in realizing your luxury real estate project on the Cote d’Azur. We do this with complete confidence and discretion. We put together a selection and are visiting various top locations with you. A one-stop real estate service that our customers appreciate.

The best place on Earth

If you want to invest in real estate, you choose the best location on the Cote d’Azur! Throughout the year, you can enjoy perfect weather in the South of France, picturesque landscapes, lovely beaches, and azure blue seawater. You can enjoy horse riding, golf, mountain walks, and skiing along the Cote d’Azur in complete freedom. The housing market in the South of France has never suffered from the crisis because this is the most beautiful place on earth. We can tell the same about Paris, that’s why we offer you great properties in Paris for sale too.

Find invisible luxury real estate on the Cote d’Azur

Would you like to buy a luxury apartment at Monte Carlo Superieur, or in the hills of Eze, a “pied-a-terre” on the Croisette, or a beautiful villa on the water in Grimaud? Living on the Cote d’Azur works with the largest and best real estate agents along the coast, from Menton to Saint Tropez. Our team has been providing tailor-made solutions and a high level of service with our network of real estate professionals since 2006.

Our experience and partnerships enable you to find your dream home. From an apartment in Beaulieu Sur Mer, a luxury villa with a pool and sea view in Mougins, a penthouse in Cannes with all conceivable services or a villa right on the water with a boat dock in Ramatuelle. Or that rare penthouse with a view of a park and the Eiffel Tower. Or an exclusive Hotel Particulier in Paris.

Are you going to realize your dream this year? Then the journey starts here!

Link naar: Provençaalse villa te koop via veiling in La Garde Freinet Link naar: Provençaalse villa te koop via veiling in La Garde Freinet Provençaalse villa te koop via veiling in La Garde Freinetauction la garde Freinet villaLink naar: Helikopter boeken aan de Côte d’Azur met Uber Link naar: Helikopter boeken aan de Côte d’Azur met Uber uber helicopter service french rivieraHelikopter boeken aan de Côte d’Azur met Uber Scroll naar bovenzijde Scroll naar bovenzijde Scroll naar bovenzijde