De media laat geen moment onbenut om ons allemaal bang te maken voor een nieuwe wereldwijde crisis. ‘Je zult niets bezitten en gelukkig zijn’ is een van de positieve berichten. Of dat de waarde van ons geld zal verdampen wanneer alle banken besluiten om te vallen en al het geld digitaal te maken, zodat zij onze uitgaven gemakkelijk kunnen controleren. Of beperken.
We horen deze verhalen in Zuid Frankrijk, maar omdat we onze geschiedenis kennen, zijn we er niet bang voor. ‘Stop je geld altijd in stenen’ is een welbekende en logische manier om geld veilig te houden: voor vermogenswinst, huurinkomsten en gewoon om van het leven te genieten.
Ondanks oorlogen, economische crises en wereldwijde recessies heeft de vastgoedmarkt aan de Cote d’Azur een opmerkelijke groei op de lange termijn laten zien, gedreven door de unieke locatie, het klimaat en de blijvende aantrekkingskracht op de rijken van de wereld. De markt is consequent hersteld van crises vanwege de grote vraag naar luxe villa’s en de wereldwijde reputatie van Zuid Frankrijk als symbool van rijkdom en levensstijl.
Onroerend goed aan de Cote d’Azur blijft altijd sterk tijdens een crisis
De waarde van onroerend goed aan de Côte d’Azur heeft de afgelopen 100 jaar een aanzienlijke langetermijngroei doorgemaakt, ondanks de uitdagingen van oorlogen, economische crises en andere wereldwijde verstoringen. Hier is een overzicht van hoe de waarde van onroerend goed zich ontwikkelde:
Begin 20e eeuw (1900-1940)
Belle Époque (vóór WOI): De Franse Rivièra was een populaire bestemming voor de Europese aristocratie en rijke individuen, wat resulteerde in een grote vraag naar luxe eigendommen. In deze periode bloeide onroerend goed op, vooral in steden als Nice, Cannes en Monaco.
Impact WOI: De Eerste Wereldoorlog onderbrak deze bloei, waardoor de vraag naar onroerend goed en de prijzen tijdelijk daalden.
Roaring Twenties: Na WOI zag de regio een opleving in populariteit als modieuze bestemming voor kunstenaars, beroemdheden en de rijken. De prijzen van onroerend goed stegen opnieuw, vooral met de opkomst van luxe villa’s en resorts.
Grote Depressie: De financiële crisis van 1929 en de daaropvolgende wereldwijde economische depressie hadden invloed op de markt, wat leidde tot lagere prijzen omdat minder mensen zich luxe huizen konden veroorloven.
Tweede Wereldoorlog en herstel na de oorlog (1940-1960)
Gevolgen van WOII: De oorlog had invloed op de Franse Rivièra, met enkele beschadigde panden en een stagnerende markt. De aantrekkelijkheid van de locatie bleef echter intact vanwege het klimaat en de schoonheid.
Naoorlogse bloei: Na WOII symboliseerde de Rivièra herstel, glamour en rijkdom. De economische bloei na de oorlog en de groei van het toerisme in de jaren 50 trokken internationale kopers aan. De prijzen begonnen weer te stijgen, gedreven door de vraag naar tweede huizen en vakantiewoningen.
Economische groei en globalisering (1960-1990)
Jaren 60-70: De Rivièra profiteerde van de economische welvaart in West-Europa. De toeristenindustrie floreerde en steden als Nice, Cannes en Saint-Tropez werden wereldwijde hotspots. De vastgoedwaarden stegen gestaag toen de rijken wereldwijd investeerden in villa’s aan het strand en luxe appartementen.
Oliecrisis (jaren 70): De oliecrisis van 1973 vertraagde tijdelijk de economische activiteit, maar de vastgoedmarkt aan de Rivièra bleef veerkrachtig, gesteund door internationale kopers en investeerders.
Bloei in de jaren 80: In de jaren 80 bloeiden de financiële markten op en een nieuwe golf van rijke individuen, met name uit Noord-Europa en de VS, zocht naar onroerend goed in de Rivièra. Dit stuwde de vastgoedwaarden nog verder omhoog.
Moderne tijd (1990-2020)
Jaren 90: Ondanks recessies en schommelingen in de wereldeconomie bleef de Franse Rivièra een toevluchtsoord voor vastgoedinvesteringen. De groeiende invloed van Russische, Midden-Oosterse en Aziatische investeerders stimuleerde de vastgoedprijzen verder.
Financiële crisis van 2008: De wereldwijde financiële crisis had een aanzienlijke impact op de vastgoedmarkt wereldwijd. De vastgoedwaarden aan de Franse Rivièra daalden in deze periode, maar de markt bleef aantrekkelijk voor rijke internationale kopers. Begin jaren 2010 waren de vastgoedwaarden grotendeels hersteld.
Jaren 2010: Economisch herstel, aanhoudende vraag naar luxe onroerend goed en de aantrekkingskracht van de regio als belastingvriendelijk toevluchtsoord (met name in Monaco) zorgden voor verdere groei van de vastgoedwaarden. De prijzen voor eersteklas onroerend goed in kuststeden aan de Franse Rivièra bleven stijgen.
Huidige trends (2020-heden)
COVID-19-pandemie: de pandemie legde het toerisme tijdelijk stil, maar de vastgoedmarkt aan de Franse Rivièra is veerkrachtig gebleven. Rijke kopers, met name zij die op zoek zijn naar meer ruimte en privacy, zijn blijven investeren in luxe onroerend goed.
Wereldwijde concentratie van rijkdom: de toenemende concentratie van rijkdom onder de wereldwijde elite heeft de vraag naar luxe onroerend goed in Zuid Frankrijk hoog gehouden. Bovendien heeft de trend naar werken op afstand tweede huizen op aantrekkelijke, rustige locaties nog wenselijker gemaakt.
Als u zich tegelijkertijd veilig en in de zon wilt voelen, investeer dan in de Franse Rivièra. Als u dit al hebt gedaan, overweeg dan om buiten Europa te investeren voor een gediversifieerde vastgoedportefeuille. We hebben commercieel onroerend goed in de runner-up Emiraat Ajman te koop met een ROI van 10%. Als u uw investering wilt combineren met een ultieme luxe ervaring, dan wij kunnen u helpen met een nieuwe villa, appartement of verhuurinvestering in Dubai.
//
