Op ons luxe vastgoedportaal vindt u 95% van het nieuwbouwaanbod in Zuid-Frankrijk.
Het nieuwbouwaanbod in Zuid-Frankrijk verandert elke dag. Informeer naar de nieuwste mogelijkheden via info@livingonthecotedazur.com
Dit zijn exclusieve aanbiedingen van hoogwaardige nieuwbouw in Zuid-Frankrijk, met appartementen in verschillende maten en prijzen. De prijzen zijn dezelfde als die van de projectontwikkelaar. U krijgt van ons Nederlandse service en begeleiding als u gebruik maakt van onze aankoopservice.
Aan de Côte d’Azur worden veel woningen gebouwd, maar bij onderstaande projecten weet u zeker dat deze met Bouwgarantie worden opgeleverd. Als u een nieuwe villa wilt bouwen in Zuid Frankrijk, kunnen wij u daar ook bij helpen. Het begint allemaal met het zoeken naar grond en idealiter een perceel met goedgekeurde bouwvergunning.
Nieuwbouw kopen in Zuid-Frankrijk
Nieuwbouw kopen in Zuid-Frankrijk, of het nu een nieuwe villa of een prachtig nieuw appartement betreft. Nieuw gebouwde villa’s en appartementen aan de Côte d’Azur bieden iedere koper de mogelijkheid een solide investering voor de toekomst te doen. Er is een grote vraag in vastgoed naar nieuwbouw van goede kwaliteit en helaas zijn er aan de Franse Rivièra slechts enkele bouwkavels beschikbaar.
Elke keer dat vastgoedontwikkelaars een nieuwe plek vinden, is het dus verstandig om snel te handelen. Anders zie je de hoogbouwkraan als het te laat is. Zodra de kraan op de bouwplaats staat, begint de bouw, wat betekent dat 70% van het project al is verkocht.
Nieuwbouw in elke stijl
Wij weten nieuwbouwwoningen te vinden voordat deze op de markt komen. Of het nu gaat om een stadsvilla in het centrum van Antibes, een luxe nieuwbouwappartement in een grote villa aan de kust bij Sainte Maxime, of een gloednieuwe villa in Mougins.
Bij Wonen aan de Côte d’Azur is bescheidenheid een mooie eigenschap, maar wij durven te zeggen dat we vrijwel altijd als eerste een uitstekende selectie nieuwe projecten in verschillende maten en prijzen hebben.
Door de bescheiden bouwomvang van de meeste projecten zijn er vaak slechts enkele appartementen beschikbaar in een domein.
Een nieuwbouwwoning kopen in de Zuid-Franse Côte d’Azur
Frankrijk loopt voorop in Europa als het gaat om milieuvriendelijk bouwen en energie-eisen, zoals RT 2020. De verplichte energieklasse voor projectontwikkelaars was in 2017 de hoogste, dus alle nieuwe woningen en appartementen worden gebouwd met een laag energieverbruik. Met intelligente warmtepompen en zonnepanelen kunt u veel geld besparen op energie om het gebouw te verwarmen of te verlichten.
Als u een nieuwe villa aan de Côte d’Azur wilt kopen (of laten bouwen), moet u een specifieke aanpak volgen. Uiteraard zijn de meeste nieuwbouwprojecten luxe appartementen. Maar we hebben ze wel: de nieuwe villa’s. In dorpen als Biot, Cap d’Ail, Mandelieu, Mougins of Saint Maxime.
Het beste van het kopen van een nieuw gebouwde villa of appartement is dat je met de architect en bouwers kunt praten en nog wat muren kunt toevoegen zoals jij dat wilt. Misschien wil je een extra grote slaapkamer of een extra inloopkast; Tegen een kleine vergoeding kunnen er in de tekenfase dingen worden toegevoegd of gewijzigd. Vind uw nieuwbouwvilla en maak hem geheel in uw stijl.
Nieuwbouw appartement Côte d’Azur
Nieuwe appartementen in Zuid-Frankrijk zijn beschikbaar tegen een grote verscheidenheid aan prijzen. Een kleine studio in het centrum van Nice is te vinden voor maximaal 100.000 euro. Gemiddeld kost een appartement met twee slaapkamers ongeveer 400.000 euro. Een nieuw appartement met één slaapkamer is te vinden voor ongeveer 300.000 euro.
De uiteindelijke prijs voor nieuwbouw in Zuid-Frankrijk is afhankelijk van de omgeving, de situatie en de afstand tot voorzieningen zoals winkels en stranden.
Indien er een zwembad aanwezig is, betaalt u hogere servicekosten. De servicekosten worden circa berekend op 2 – 2,5 euro per vierkante meter woonoppervlak voor een hoofdwoning en maximaal circa 5 euro per vierkante meter woonoppervlak voor een woning met zwembad en overige voorzieningen zoals een tennisbaan.
Trends in design in nieuwbouw
Nieuwbouwappartementen zijn doorgaans modern van opzet en zoals gezegd energievriendelijk. In de materiaalkeuze worden trends gevolgd; zoals houtnerfsteentegels of grote badkamertegels van 60 x 60 cm. Soms bouwt de ontwikkelaar nieuwe appartementen in een oud herenhuis of villa, waarbij hij de originele stijl van het gebouw en het specifieke ontwerp volgt, zoals in een Art Deco-villa in Cannes.
Elk nieuwbouwappartement of villa heeft een perfecte afwerking. De architect moet immers elke stap in het bouwproces goedkeuren en rapporteren. Pas dan kan de volgende termijn worden betaald. Het resultaat zal er dus veel beter uitzien in de brochure.
Wegen, parken, wandelroutes, beplanting, alles is nieuw en de planten aan de Middellandse Zee zijn heerlijk om naar te kijken en te ruiken.
Zodra u de sleutel heeft van uw nieuwe woning aan de Cote d’Azur, voelt u zich direct thuis. Met lavendelbloei rondom uw land of terras, weet u dat u in Zuid-Frankrijk bent.
Koop op tijd een nieuw appartement
Een nieuw appartement kopen in Zuid-Frankrijk is het vinden van een lokale makelaar zoals wij, die u regelmatig mailings stuurt over nieuwe projecten.
Als je dit wilt, meld je dan aan
onze vastgoednieuwsbrief aan de Franse Rivièra. Sommige mensen wachten tot ze op vakantie in de buurt zijn, maar we moeten je waarschuwen: de kans op teleurstelling is groot als je op zoek bent naar dat nieuwe appartement op de bovenste verdieping.
Appartementen op de bovenste verdieping zijn het meest gewild, niet alleen omdat ze het mooiste uitzicht hebben. Ze zijn zeldzaam en daarom waardevoller dan appartementen op de eerste, tweede of derde verdieping.
Als je de bovenste verdieping koopt, heb je een geweldige aanwinst om te flippen.
Waardeverhoging na levering
Als u een slimme belegger bent, weet u dat u een nieuw appartement kunt verkopen vanaf de dag dat u de sleutels heeft. Er zijn geen beperkingen op speculatieve investeringen, en op deze manier worden gemakkelijk winsten van 30% behaald.
Wilt u de bovenste verdieping niet missen, neem dan contact op met Wonen aan de Côte d’Azur en vraag ons om voor u naar passende projecten te kijken.
Wij kunnen direct een reservering voor drie dagen voor u maken. Dat is voldoende tijd om een ticket te boeken en een dagje langs te komen. Als je het leuk vindt, kun je zelfs ter plekke tekenen. Of later met een volmacht per e-mail en post.
Koopproces voor een nieuwe villa of appartement in Frankrijk
Er is geen ander Europees land waar een koper zo goed beschermd is als in Frankrijk. Vanaf het moment dat u geïnteresseerd bent in het kopen van een nieuwbouwappartement staat het Franse recht aan uw zijde.
Wanneer u een specifiek appartement heeft gezien en een prijs met een parkeerplaats, garage of garagebox heeft afgesproken, wordt deze prijs beschreven op een voorlopig koopcontract, ook wel reserveringscontract genoemd. Dit reserveringscontract kan worden ondertekend onder volmacht of in het kantoor van de ontwikkelaar.
Onze klanten komen allemaal uit het buitenland, dus het is niet ongebruikelijk dat de beslissing om een aankoop te doen in het vliegtuig op weg naar huis wordt genomen. Uw eerste actie is het per e-mail bevestigen dat u het nieuwe appartement of de nieuwe villa wilt kopen.
Bij deze e-mail moet u uw paspoort en uw woonadres meesturen. Als u getrouwd bent, wil de notaris weten of u in gemeenschap of huwelijkse voorwaarden getrouwd bent. Je moet ook binnen een week storten als teken van goede wil.
Aanbetaling om de reservering te maken
Deze aanbetaling bedraagt doorgaans 5% van de totaalprijs. Wij sturen u per e-mail het reserveringscontract met de meest kritische informatie, zoals de namen van de koper(s), de beschrijving en prijs van de woning en uw burgerlijke staat.
U moet dit contract in drievoud afdrukken, elke pagina paraferen en ondertekenen. Vervolgens zullen wij dit contract telefonisch met u doornemen.
Steeds meer notarissen en projectontwikkelaars maken gebruik van een digitaal reserveringssysteem zoals AR-24 of Docusign. Het type varieert enigszins, maar wij helpen u door de procedure.
Ondertussen, wanneer uw aanbetaling van 5% in Frankrijk arriveert, weet de ontwikkelaar dat u de aankoop serieus meent. Het contract is nu ondertekend door de vertegenwoordigers van de projectontwikkelaar.
Per post of aangetekende e-mail
U heeft nog tien dagen de tijd om de verkoop te annuleren vanaf de datum waarop u tekent voor ontvangst van de gecertificeerde documenten.
Wil je binnen tien dagen de aankoop ongedaan maken? Geen probleem. U kunt een aangetekende brief en e-mail sturen naar de projectontwikkelaar. Het geld wordt dan binnen twee maanden teruggestort. Als de tien dagen voorbij zijn, heeft u nog eens 60 dagen de tijd om een hypotheek te vinden.
U kunt de koopovereenkomst opzeggen als u geen hypotheek krijgt. Hiertoe moet een bewijs van twee, soms een afwijzing door de bank, naar de ontwikkelaar worden gestuurd. U ontvangt uw borg terug en hoeft geen kosten te betalen.
gegarandeerde bezorging
We kennen allemaal de verhalen uit het verleden waarbij de projectontwikkelaar met een glimlach je geld aannam en vervolgens met de Noorderzon vertrok. Gelukkig zijn de tijden veranderd; de aanbetaling wordt gedaan op de bankrekening van de notaris, die uiteindelijk ook het koopcontract opstelt.
Tijdens de voortgang van de nieuwbouw controleert de architect elke voltooide bouwfase. Hij/zij geeft zijn/haar goedkeuring aan de projectontwikkelaar, die vervolgens de koper op de hoogte stelt met het verzoek om het volgende deel te betalen.
De deelbetalingen gaan rechtstreeks naar de projectontwikkelaar, tot de laatste 5%, deze betaalt u pas na de woninginspectie.
Mocht de projectontwikkelaar tijdens de bouw onverhoopt failliet gaan, dan is dat voor u geen probleem. Met een speciale verzekering die als Garantiefonds fungeert, is de voortgang van de nieuwbouw gegarandeerd en ontvangt u op de afgesproken datum de sleutel, plus alle garanties die bij boeking zijn afgesproken.
Naar de notaris in Frankrijk
Zodra u een hypotheek of het geld heeft, ontvangt u een uitnodiging om te tekenen bij de notaris. Afhankelijk van de laatste leverdatum kan dit moment tussen de 1 en 6 maanden later liggen.
Het definitieve koopcontract is hetzelfde als het voorlopig koopcontract bij de notaris. Maar nu is het echt; je krijgt het daadwerkelijke contract, een betalingsschema en meestal een fles champagne om te vieren dat je nu deel uitmaakt van de groep levensgenieters op de mooiste plek van Europa: la Côte d’Azur!
Tijdens de bouw zijn wij uw ogen en oren op de grond. Specifieke wensen en/of voortgang van de bouw worden zorgvuldig gecontroleerd.
Wanneer de dag aanbreekt dat uw sleutels klaar liggen, staan wij klaar om u te helpen met vragen over water, elektriciteit, internet en alarmsystemen. Ook voor uw tuinonderhoud en seizoensverhuur staan wij als uw partner klaar en kunnen wij u kennis laten maken met ons netwerk van professionals. Neem voor meer informatie contact op met Ab en Jo via e-mail naar info@livingonthecotedazur.com