Villa te koop in Valbonne

Omschrijving

Ref:052025-275 – Gelegen in een gewild, omheind domein op korte afstand van het pittoreske dorpje Valbonne, biedt deze woning van 520 m² een uitzonderlijke woonomgeving, omringd door de natuur, zonder inkijk van buren, een volledige zuidelijke ligging (160°) en een panoramisch uitzicht over het Brague-bos.

Het hoofdgebouw beslaat circa 465 m² verdeeld over drie split-levels, ontworpen om ruimte, doorstroming en natuurlijk licht te optimaliseren. Het beschikt over een ruime woonkamer met stenen open haard, een gezellige tweede salon, een eetkamer, een volledig uitgeruste keuken met bijkeuken en veranda-eetgedeelte, evenals een groot kantoor, een mezzanine, een bioscoopzaal met toegang tot het terras en een volledig uitgeruste fitnessruimte met sauna en hamam. De master suite van 36 m² beschikt over een inloopkast, een badkamer, een apart toilet en toegang tot een privéterras met jacuzzi. Drie slaapkamers delen een badkamer en een doucheruimte, terwijl twee extra slaapkamers een eigen badkamer hebben.

Het onafhankelijke gastenverblijf van 55 m² heeft een eigen ingang en beschikt over een woon-/eetkamer met keuken, een slaapkamer, een badkamer met douche en een inloopkast, aangevuld met een groot terras.

Het terrein van 3600 m² is volledig omheind, aangelegd en voorzien van automatische irrigatie. Er staan ​​14 olijfbomen en er is een opvangbassin. Het zoutwaterzwembad van 12 x 5 m is verwarmd en heeft een apart kinderbad, dat naadloos overgaat in de natuurlijke omgeving. Er zijn twee overdekte parkeerplaatsen met snelle laadstations voor elektrische auto’s en minstens vijf extra buitenruimtes. De villa biedt een hoog comfortniveau met vloerverwarming, airconditioning, een volledig alarmsysteem aangesloten op een lokale meldkamer en uitstekende energieprestaties.

Ideaal gelegen nabij topscholen (CIV, Simone Veil, Nikki de Saint Phalle…), lokale winkels en natuurpaden, is deze woning een zeldzame combinatie van elegantie, privacy en dagelijks gemak.

Informatie over de risico’s waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques: georisques.gouv.fr.

Neem contact met ons op voor een bezichtiging en een persoonlijke selectie van alternatieve panden. Wij bieden een complete service in onroerend goed, van selectie, bezichtigingen en onderhandelingen tot financiering, renovatie en de meest effectieve fiscale structuur. Maak gebruik van ons uitgebreide netwerk van experts!