Te renoveren villa uit de jaren 1940 in het hart van Mouans Sartoux

Omschrijving

Dit charmante huis uit 1940 biedt 180 m² woonruimte verdeeld over twee verdiepingen, gelegen op een perceel van 1600 m² in het hart van Mouans-Sartoux. De oost-west oriëntatie zorgt voor lichte leefruimtes met vrij uitzicht. We zouden het een herenhuis kunnen noemen omdat het treinstation van Mouans Sartoux op slechts 5 minuten lopen ligt. Hoewel het interieur zijn vintage charme heeft behouden, moet het wel enigszins worden gemoderniseerd, waardoor het een perfecte gelegenheid is voor personalisatie. Het huis is ideaal voor gezinnen en heeft drie slaapkamers, twee badkamers, een doucheruimte en praktische voorzieningen zoals een wasruimte, kelder en garage. Het poolhouse en de open haard voegen een vleugje karakter en comfort toe, aangevuld met moderne voorzieningen zoals dubbele beglazing en een automatische poort.

Mouans-Sartoux ligt in de Alpes-Maritimes en biedt een idyllische levensstijl met een mediterraan klimaat, een rijke culturele scène en overvloedig groen. De lokale vastgoedmarkt is divers, variërend van charmante huizen tot moderne villa’s, met gestaag stijgende vastgoedwaarden. De stad beschikt over een uitstekende infrastructuur, waaronder scholen, gezondheidszorg en sportvoorzieningen, samen met gemakkelijke toegang tot de belangrijkste wegen. De levendige lokale scène, met tal van winkels en diensten, zorgt voor een handig en aangenaam dagelijks leven.

Te renoveren villa in het hart van Mouans Sartoux

– Type: Charmant vrijstaand huis
– Locatie: Mouans-Sartoux, Alpes-Maritimes (06370)
– Bouwjaar: 1940
– Woonoppervlak: 180 m²
– Niveaus: 2
– Perceelgrootte: 1600 m²
– Oriëntatie: Oost-West
– Uitzicht: Onbelemmerd
– Staat:
– Interieur: Moet gemoderniseerd worden
– Buitenkant: Goede staat
– Dakbedekking: Dakpannen
– Verwarming & Warm Water: Gas

Kenmerken interieur

– 3 slaapkamers
– 2 badkamers
– 1 doucheruimte
– Onafhankelijke keuken (moet gerenoveerd worden)
– Slaapkamer begane grond
– Wasruimte
– Open haard
– Dubbele beglazing
– Kelder

Buitenkant Kenmerken

– 1 terras
– Zwembad
– Automatische poort
– Garage

Contact: Neem voor meer informatie contact met ons op om deze unieke kans te bespreken!

Overzicht van Mouans-Sartoux

Mouans-Sartoux is een charmant residentieel dorp in het departement Alpes-Maritimes in het zuidoosten van Frankrijk, dat deel uitmaakt van de regio Côte d’Azur. Het staat bekend om zijn hoge levenskwaliteit, waardoor het vooral aantrekkelijk is voor gezinnen. De stad heeft ongeveer 10.000 inwoners en combineert Provençaalse tradities met moderne voorzieningen, met een mediterraan klimaat dat wordt gekenmerkt door zachte winters en zonnige zomers. Tot de belangrijkste attracties behoren de Provençaalse weekmarkt op dinsdag, culturele evenementen, veel groen en historische bezienswaardigheden zoals het Château de Mouans, waar kunsttentoonstellingen worden gehouden. Het gebied is ook de thuisbasis van parken, restaurants en een levendige lokale scene, met behoud van een rustige, dorpse sfeer weg van de drukkere kust drukte. De infrastructuur is uitstekend, met scholen, gezondheidscentra, sportfaciliteiten en gemakkelijke toegang tot de grote snelwegen naar nabijgelegen steden als Nice en Cannes.

Mouans-Sartoux is genesteld in de heuvels boven de Franse Rivièra en biedt een serene omgeving in het binnenland op slechts een klein eindje rijden van de kust. Het wordt omringd door pittoreske dorpjes en steden die de aantrekkingskracht als uitvalsbasis voor het verkennen van de regio vergroten:

– Mougins: Dit middeleeuwse heuveldorp ligt ongeveer 5 km ten zuiden en is beroemd om zijn artistieke erfgoed (ooit de thuisbasis van Picasso), gastronomische restaurants en luxe villa’s. Het is een cultureel centrum met galerieën en een prachtig uitzicht over de Rivièra. Het is een cultureel centrum met galerieën en een prachtig uitzicht over de Rivièra.

– Grasse: Ongeveer 8 km ten noordwesten, bekend als de parfumhoofdstad van de wereld, met fabrieken, musea en bloemenvelden. Het biedt onroerend goed op een heuvel en een mix van historische charme en modern leven.

– Valbonne: Ongeveer 6 km ten oosten, een schilderachtig dorp met een rasterachtige middeleeuwse indeling, technologieparken (in de buurt van Sophia Antipolis, Europa’s Silicon Valley) en gezinsvriendelijke gemeenschappen. Het is populair vanwege de internationale scholen en de nabijheid van zakencentra.

– Peymeinade: Ongeveer 10 km ten noordwesten, een kleiner, landelijk dorp met betaalbare woningen, olijfgaarden en wandelpaden, ideaal voor rustzoekers.

– Andere nabijgelegen gebieden: Het dorp ligt dicht bij grotere kustbestemmingen zoals Cannes (15 km ten zuiden, beroemd om zijn filmfestival en stranden) en Antibes (20 km ten zuidoosten, met zijn jachthavens en oude stad). In het oosten biedt Sophia Antipolis mogelijkheden voor technologie en innovatie, terwijl de Voor-Alpen in het noorden buitenactiviteiten bieden zoals skiën in de winter.

Deze omgeving creëert een evenwichtige levensstijl: landelijke rust met snelle toegang tot stedelijke en kustvoorzieningen, allemaal op 30-45 minuten rijden van de luchthaven Nice Côte d’Azur.

Onroerend goed kopen Mouans-Sartoux

De vastgoedmarkt in Mouans-Sartoux en omgeving is divers, variërend van charmante herenhuizen en gerenoveerde boerderijen tot moderne villa’s en luxe landgoederen, met prijzen vanaf ongeveer € 500.000 tot in de miljoenen voor huizen in het hogere segment. Vanaf 2025 is de markt gestabiliseerd na recente schommelingen, waardoor het een geschikt moment is om te investeren. Hier zijn de belangrijkste redenen om een aankoop te overwegen:

1. Stabiele en stijgende markt: Onroerend goed aan de Franse Rivièra staat bekend om zijn stabiliteit en biedt een veilige haven voor investeerders met potentieel voor vermogenswinst. De waarde van onroerend goed is gestaag gestegen door de grote vraag van internationale kopers.

2. Aantrekkelijke levensstijl: Het mediterrane klimaat, de culturele rijkdom en de natuurlijke schoonheid (groen, heuvels en de nabijheid van stranden) bieden een idyllische omgeving voor gezinnen of gepensioneerden. Het is een “verborgen juweel” voor diegenen die een landelijk toevluchtsoord willen zonder geïsoleerd te zijn, met uitstekende scholen en een gezinsvriendelijke sfeer.

3. Investeringspotentieel: Als luxe hotspot die vermogende particulieren aantrekt, ziet de regio sterke huuropbrengsten, vooral voor vakantiehuizen in de buurt van toeristische plekken zoals Cannes. Langetermijninvesteerders profiteren van de gestegen waarden en gunstige belastingvoordelen in Frankrijk.

4. Toegankelijkheid en infrastructuur: De nabijheid van grote steden, luchthavens en technische centra zoals Sophia Antipolis maakt het ideaal voor professionals. De dynamische lokale economie, met winkels, diensten en culturele evenementen, zorgt voor gemak.

5. Diverse opties: Of je nu op zoek bent naar een eerste woning, een tweede huis of een beleggingsobject, de markt is geschikt voor verschillende budgetten en stijlen, van historische charmes tot eigentijdse ontwerpen.

In het algemeen onderscheidt Mouans-Sartoux zich door zijn mix van rust, toegankelijkheid en groeipotentieel, waardoor het een slimme keuze is voor onroerend goed in Zuid-Frankrijk.