Landhuis in Castellina in Chianti, Toscane, Italië

Omschrijving

In het hart van het betoverende Toscaanse landschap biedt dit prachtige landgoed nabij Castellina in Chianti een ware oase van rust en verfijning. Omringd door stille bossen en glooiende wijngaarden, zacht begeleid door het murmelen van een nabijgelegen beekje, nodigt het u uit om de tijdloze schoonheid van de regio te ervaren in een omgeving van zeldzame natuurlijke harmonie.

Met een indrukwekkend oppervlak van 917 vierkante meter is deze prachtig gerestaureerde gehucht – ooit een oude watermolen – een perfecte mix van rustieke charme en modern comfort. Het landgoed is opgedeeld in zes unieke appartementen, met in totaal elf slaapkamers en elf badkamers, evenals extra ruimtes zoals een wijnkelder, een gastvrije ontvangstruimte en technische ruimtes die discreet in het pand zijn geïntegreerd.

Landhuis in Castellina in Chianti, Toscane, Italië

In het hart van het landgoed ligt een elegante zwembad van 3,5 x 14 meter, aangelegd op de plaats van de oorspronkelijke waterloop van de molen. Gelegen in weelderige tuinen en omringd door groen, biedt het zwembad de ideale plek voor rust, ontspanning en bezinning.

Wonen hier betekent de luxe van een eenvoudig en verfijnd leven omarmen. Word wakker met het zachte geritsel van bladeren en de geur van nabijgelegen olijfgaarden. Wandel door de terrastuinen, ontspan bij het zwembad en laat het geluid van stromend water en vogelgezang uw zintuigen tot rust brengen. Wanneer de avond valt, geniet u van een glas lokale wijn op uw privéterras terwijl de zon ondergaat boven de wijngaarden en de hemel kleurt in gouden en paarse tinten.

Wonen in Chianti betekent een unieke levensstijl omarmen, waar glooiende heuvels, eeuwenoude wijngaarden en authentieke dorpjes een vredig dagelijks ritme bieden, rijk aan Italiaanse smaken en tradities.

Dit landgoed belichaamt perfect de essentie van de Toscaanse levensstijl. Het is een zeldzame kans om een plek te bezitten waar geschiedenis, natuur en hedendaagse elegantie samenkomen in perfecte harmonie. Of het nu gaat om een gezinswoning, een luxe hospitality-project of een persoonlijk toevluchtsoord, het biedt authenticiteit, schoonheid en rust.

Een woning kopen in Castellina in Chianti, Italië, is om verschillende redenen aantrekkelijk:

Voortreffelijke ligging in Toscane: Castellina ligt in het hart van de Chianti-regio en biedt een adembenemend landschap met wijngaarden, olijfboomgaarden en glooiende heuvels. Ideaal gelegen tussen Florence (40 km) en Siena (20 km), combineert het gemakkelijke toegang tot grote culturele centra met landelijke charme.

Hoog investeringspotentieel: De Chianti-streek is wereldwijd bekend om wijn- en agritoerisme en culturele ervaringen. Woningen – met name villa’s en landhuizen – genereren aanzienlijke huuropbrengsten via seizoensverhuur of toeristische projecten. De grote vraag en het beperkte aanbod zorgen voor waardebehoud op lange termijn.

Aantrekkelijke levensstijl: Castellina belichaamt de Toscaanse levensstijl bij uitstek – schilderachtige dorpjes, lokale markten, heerlijke gastronomie en een rijke wijncultuur. Ideaal als tweede verblijf, voor pensionering of voor een rustiger leven met modern comfort.

Wijnbouw- en agritoerismemogelijkheden: De regio staat bekend om de productie van Chianti Classico. Het bezitten van een wijngaard of olijfboomgaard biedt mogelijkheden in wijnproductie of agritoerisme, ondersteund door een goed ontwikkelde lokale infrastructuur.

Culturele en historische rijkdom: Castellina werd gesticht door de Etrusken en heeft een opmerkelijk middeleeuws erfgoed. Vastgoed bestaat vaak uit smaakvol gerenoveerde historische huizen of villa’s die zeer gewild zijn vanwege hun authentieke karakter.

Stabiele vastgoedmarkt: De Italiaanse vastgoedmarkt, vooral in Toscane, is relatief stabiel. Gerenoveerde of luxe eigendommen in Castellina behouden goed hun waarde dankzij de tijdloze aantrekkingskracht van de streek.

Dicht bij voorzieningen: Ondanks de landelijke ligging beschikt Castellina over alle essentiële voorzieningen zoals winkels, restaurants en gezondheidszorg, evenals goede wegverbindingen en de nabijheid van luchthavens (Florence en Pisa).

Fiscaal en verblijfsvoordeel: Italië biedt aantrekkelijke fiscale voordelen, zoals een vast belastingtarief van 7% voor gepensioneerden of belastingvoordelen voor renovatieprojecten. Onder bepaalde voorwaarden is het ook mogelijk om via een vastgoedinvestering een verblijfsvergunning te verkrijgen.

Let op: De prijzen in Castellina kunnen hoog zijn (bijvoorbeeld gerenoveerde boerderijen vanaf €500.000, luxe villa’s boven €1 miljoen), en het onderhoud van historische eigendommen kan kostbaar zijn. Professionele begeleiding wordt aangeraden om door het Italiaanse juridische en fiscale systeem te navigeren.

Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging van dit uitzonderlijke pand te regelen.