Het kopen van een woning in Zuid-Frankrijk of op Ibiza kan tijdrovend zijn. Hoe selecteert u het makelaarskantoor om uw wensen en budget kenbaar te maken? En wat als het huis waarmee ze adverteren verkocht is? U moet weer een ander kantoor zoeken en uw verhaal herhalen. Misschien in het Engels, maar waarschijnlijker in het Frans.
Werken met het Living on the Cote d’Azur-team kan het aankoopproces vereenvoudigen. Als boutique-kantoor kennen en werken we met alle makelaarskantoren langs de kust, van Menton tot Saint Tropez. En van Sant Josep tot Cala de Sant Vincent. We kennen de grote netwerkkantoren maar ook de kleinere familiebedrijven in kleine dorpjes. En als u op zoek bent naar een nieuwbouwwoning, hebben we een betrouwbare samenwerking met 36 projectontwikkelaars, die totaal meer dan 1800 nieuwe appartementen en villa’s aanbieden.
Hoe wij werken om uw droomhuis te vinden
Wij zijn er om u te helpen het juiste huis te vinden. Om samen te werken, moeten we begrijpen wat u wilt kopen. En dat u weet hoe wij werken. De verkopende makelaar deelt de commissie met ons, maar alleen als u niet bij die makelaar bent geregistreerd. Ons eerste advies is dus om u bij niemand te registreren voordat u met ons hebt gesproken.
Wij selecteren geschikte huizen op basis van uw briefing. We doen ons best om proactief te zijn en ‘out of the box’ te denken. Vervolgens maakt u een selectie van de panden die u wilt bezoeken. Dit zijn uw top vijf. Omdat meerdere makelaars de verkoop van hetzelfde huis verplichten, is het van vitaal belang om kort voor uw aankomst de top vijf te kiezen. We kunnen dan een pand blokkeren tot uw bezoek.
Een woning online vinden
Als u online een pand vindt dat u bevalt en wilt bezoeken, kunt u ons de link sturen. Wij verzamelen de informatie namens u en horen waardevolle informatie van makelaar tot makelaar, zoals de reden van verkoop en de prijselasticiteit. En misschien wat kosten die niet in de advertentie staan, zoals het vernieuwen van de septictank. Uiteindelijk onderhandelen we altijd namens u over de beste prijs.
Het aankoopproces
Zodra we uw droomhuis hebben gevonden en de prijs is geaccepteerd, zal onze notaris een ‘promesse de vente’ of ‘compromis de vente’ opstellen. Dit is de blauwdruk voor uw definitieve akte. Als u in het buitenland woont, is het misschien een idee om de notaris te machtigen om de compromis de vente te ondertekenen terwijl u in Frankrijk of Ibiza bent. U hoeft zo alleen uw nieuwe woning te bezoeken voor de laatste inspectie en instructies. Vervolgens gaan we diezelfde dag naar het kantoor van de notaris, ondertekenen de akte en halen de sleutels en de beep op.
Ons team heeft u al geïnformeerd over dienstverleners, zoals tuinbedrijven, zwembadonderhoud en alarmsystemen. Maar onze services gaan verder dan ‘u helpen bij het kopen van een woning’.
Hypotheek- en bankkosten
Als u een hypotheek wilt, zorgen wij ervoor dat u vooraf wordt goedgekeurd door een van onze bankpartners. Wij werken samen met hypotheekmakelaars in Frankrijk, Engeland en Monaco. Een hypotheek van 70% is mogelijk voor Europeanen. Buiten Europa wordt het moeilijker, maar een hypotheek is niet onmogelijk. We kunnen ook contact opnemen met onze private banking partners in Monaco en Luxemburg als u meer geavanceerde financiering nodig hebt voor uw huisvestingsplannen.
We werken samen met een Awarded Foreign Currency provider als u geen externe financiering nodig hebt, maar geld van buiten de EU-zone naar Europa moet halen. Voor kopers buiten Europa is een bankoverschrijving naar euro’s vaak een kostbare aangelegenheid vanwege de hoge bankkosten. Met onze Foreign Exchange partner kunnen we u duizenden euro’s aan bankkosten besparen.
Erfenis en vermogensbelasting
We helpen u de juiste belastingstructuur te vinden. U kunt overwegen om een woning te kopen en deze rechtstreeks op naam van uw kinderen te zetten (minimumleeftijd 18 jaar). U geeft ze iets moois voor de toekomst en hebt zelf het vruchtgebruik. Op deze manier vermijdt u het betalen van erfbelasting.
Onroerend goed kopen met uw bedrijf
Als u wilt investeren met de winst van uw bedrijf, kunt u een lening verstrekken aan uw nieuwe SCI. Dit vastgoedbeheerbedrijf kan familieleden als aandeelhouders hebben.
Als u wilt beginnen met een gemotiveerd en professioneel team en in contact met alle makelaarskantoren, stuur ons dan een bericht via e-mail info@livingonthecotedazur.com of WhatsApp 0033783579579.
.
//
