Het woningaanbod in Dubai is overweldigend. Hoe maakt u de beste keuze voor welke nieuwe of bestaande wijk? Er wordt enorm veel gebouwd in Dubai; welke wijk heeft straks de beste scholen? En de leukste internationale buren? En hoe zit het met de financiering? Allemaal vragen die een koper heeft.
Op sociale media komt u veel vlotte dames en heren tegen die u graag een huis in Dubai willen verkopen. Maar wat u nodig hebt, is een nuchtere Nederlandse kijk op de markt. Wonen aan de Côte d’Azur werkt zowel in Dubai als aan de Côte d’Azur en is gewend aan kopers met veel eisen en vragen.
Met onze lokale netwerkpartners kunnen wij een perfecte selectie voor u maken die aansluit bij uw wensen. Met onze boutique in luxe onroerend goed zijn we meer een curator dan een verkoopkantoor. We selecteren de beste woningen en bieden een ongeëvenaarde persoonlijke en discrete service.
Record na record in vastgoedverkoop in Dubai
De vastgoedmarkt van Dubai stijgt naar ongekende hoogten, met een recordomzet van AED62,1 miljard ($17 miljard) in april, gedreven door wereldwijde vraag en hoogwaardige investeringen. Voor welgestelde klanten die hun tijd verdelen tussen de bruisende skyline van Dubai en de mediterrane charme van de Côte d’Azur, biedt Living in the Côte d’Azur, een boetiekmakelaardij, ongeëvenaarde expertise in het cureren van eigendommen in beide bestemmingen.
Terwijl deze klanten de hete zomers van Dubai ontvluchten voor drie maanden aan de Zuid-Franse kust, geeft een recente rondetafelbijeenkomst van Property Finder met de toonaangevende vastgoedleiders van Dubai inzicht in de vooruitzichten voor 2025. Living in the Côte d’Azur zorgt ervoor dat hun luxe levensstijl moeiteloos tussen beide regio’s stroomt.
Voorspelling voor de vastgoedmarkt van Dubai 2025: Drie belangrijke inzichten
De rondetafel van Property Finder, voorgezeten door CEO Michael Lahyani, bracht marktleiders samen om de recordbrekende markt van Dubai te bespreken. Hier zijn drie belangrijke voorspellingen voor 2025:
- Optimisme ondanks mondiale uitdagingen
Ondanks inflatie en geopolitieke verschuivingen blijft de markt van Dubai robuust, gevoed door internationale kopers. Gegevens van Property Finder tonen aan dat de VS de zoekopdrachten leiden, gevolgd door het VK en India, met een stijging van Russische investeringen met 20% in 2024. Huurders in premiumgebieden zoals Dubai Marina kunnen prijsdalingen verwachten, wat de rendementen in balans brengt. “We staan aan het begin van twee jaar opmerkelijke groei,” zei Daniel Hadi, CEO van Engel & Völkers. - Off-plan verkopen stimuleren groei
Off-plan eigendommen, met 8-10% commissies, zijn een omzetmotor. Experts voorspellen een verschuiving naar een evenwichtiger vraag-aanbodverhouding, wat diversificatie bevordert. John Lyons van Espace Real Estate meldde een omzetstijging van 29,1% in het eerste kwartaal en voegde toe: “Huurinkomsten kunnen afnemen naarmate nieuw aanbod de groei stabiliseert.” - Boom in luxe herverkopen en ruime woningen
Villa’s boven AED8 miljoen ($2,2 miljoen) drijven de herverkoopactiviteit, vooral in Abu Dhabi, met kopers uit Dubai aan kop. In Dubai richt 64% van de villazoekopdrachten zich op woningen met vier of meer slaapkamers. Kika Pavese van MD Real Estate zei: “Eigendommen tussen AED8-20 miljoen zijn enorm in trek, met 10-15 maandelijkse deals alleen al in Jumeirah Islands.” Luxe huurprijzen passen zich aan, waarbij villa’s in Jumeirah dalen van AED3 miljoen ($817.000) naar AED2 miljoen ($545.000).
Voor meer informatie over de markt van Dubai, lees de volledige rondetafeldiscussie hier.
Waarom klanten investeren in Dubai
De aantrekkingskracht van Dubai, benadrukt door markttrends en de expertise van Living in the Côte d’Azur, trekt vermogende individuen aan die ook de Zuid-Franse kust waarderen:
- Belastingvrije rendementen: Geen vastgoed- of vermogenswinstbelastingen maximaliseren de investeringsrendementen.
- Golden Visa: Een vastgoedinvestering van ~$550.000 biedt een 10-jarige verblijfsvergunning, wat wereldwijde kopers aantrekt. In 2024 registreerde Dubai 151.000 verkopen, een stijging van 30% jaar-op-jaar.
- Luxe levensstijl: Met 237 centi-miljonairs biedt Dubai iconische gebieden zoals Palm Jumeirah en eersteklas voorzieningen.
- Hoge rendementen: Premiumgebieden leveren 5-8% huurinkomsten, met bloeiende off-plan eigendommen. De Dubai Real Estate Strategy 2033 streeft ernaar de bijdrage van de sector aan het BBP te verdubbelen.
- Wereldwijd knooppunt: De veiligheid en connectiviteit van Dubai maken het ideaal voor professionals en elites.
Living in the Côte d’Azur: Verbinding tussen Dubai en de Franse Rivièra
Voor klanten met eigendommen in zowel Dubai als de Côte d’Azur is Living in the Côte d’Azur de ultieme partner. Deze Nederlands-eigendom boetiekmakelaardij is gespecialiseerd in het cureren van luxe woningen die aansluiten bij de dubbele levensstijl van klanten – bruisende winters in Dubai en serene zomers aan de Côte d’Azur. Met toegang tot meer dan 5.000 aanbiedingen stemmen ze eigendommen af op specifieke behoeften, zoals:
- Dubai: Een 5-slaapkamer, 4.200 vierkante voet grote Trevi Veneto Villa in Damac Hills voor gezinsleven, of een 4-slaapkamer, 4.042 vierkante voet grote Murooj Al Furjan East voor stedelijke investeerders.
- Côte d’Azur: Een 5-slaapkamer villa in Cap d’Antibes, met mediterraan uitzicht en nabijheid tot Cannes, perfect voor zomervakanties.
Hun expertise komt tot uiting in het navigeren van complexe transacties. In Dubai behandelen ze regelgeving zoals het koopcontract en de No Objection Certificates (NOCs), en zorgen voor gunstige voorwaarden voor eigendommen zoals een 3-slaapkamer, 3.250 vierkante voet grote villa in Sidra 3, Dubai Hills Estate. Aan de Côte d’Azur beheren ze alle Franse juridische zaken, zoals de promesse de vente, om vlotte aankopen van luxe villa’s te garanderen. Klantrecensies prijzen hun transparantie en responsiviteit, waarbij een klant efficiënte bezichtigingen voor een 5-slaapkamer, 3.950 vierkante voet groot huis in Jumeirah Village Triangle benadrukte.
Financiële optimalisatie is een kenmerk van hun service. Partnerschappen met hypotheekmakelaars en valutaspecialisten zorgen voor exclusieve tarieven, zoals bij de aankoop van een 6-slaapkamer, 6.350 vierkante voet grote villa in Savannah, Arabian Ranches. Hun belastingexperts maximaliseren rendementen door btw-teruggave voor Côte d’Azur-eigendommen.
Een naadloze luxe levensstijl
Living in the Côte d’Azur begrijpt het ritme van het leven van hun klanten: bloeiend in de dynamische markt van Dubai tijdens koelere maanden en terugtrekkend naar de azuurblauwe kusten van de Côte d’Azur voor de zomer. Of het nu gaat om een off-plan investering in Dubai of een villa in Saint-Tropez, hun persoonlijke aanpak zorgt ervoor dat eigendommen de visies van klanten weerspiegelen. “Onze klanten vertrouwen ons om hun werelden te verbinden,” benadrukt de makelaardij, met nadruk op compatibiliteit en vertrouwen.
Terwijl de markt van Dubai, met 151.000 transacties in 2024 en $17 miljard in aprilverkopen, zich opmaakt voor 2025, staat Living in the Côte d’Azur klaar om klanten door deze bloei te leiden en tegelijkertijd hun toevluchtsoorden aan de Franse Rivièra te beveiligen. Van onderhandelingen tot curatie; onze teams ontzorgen de aankoop van luxe vastgoed.
//
