Wanneer de overheidsregels in de EU te streng voor u worden, kiezen veel mensen voor dubbel plezier. U koopt een woning in Dubai, wordt belastingvrij inwoner en heeft een tweede huis in Zuid-Frankrijk wanneer de Arabische woestijnzomer te heet is. Dat is het beste van twee werelden. Als u het verstandig aanpakt, kan uw woning aan de Cote d’Azur genoeg geld opleveren om overal te kunnen wonen.
Laten we een duik nemen in Dubai’s wereld van glimmende wolkenkrabbers en luxe in de woestijn. Een woning kopen in Dubai gaat hier niet alleen over het bezitten van een fantastisch appartement – het kan u ook een verblijfsvisum opleveren en het openen van een bankrekening een fluitje van een cent maken. Of u nu een beginner bent in de vastgoedsector of een hekel hebt aan ingewikkelde zaken, deze gids legt het u stap voor stap uit.
Stap 1: Wie kan onroerend goed kopen in Dubai?
Iedereen met een paspoort – dus ja, dat bent u! De freehold zones van Dubai zijn de plekken waar buitenlanders direct onroerend goed kunnen kopen, zonder dat een lokale partner nodig is. Populaire plekken zijn onder andere:
- Downtown Dubai (Burj Khalifa views)
- Dubai Marina (soort Monaco)
- Palm Jumeirah (het beroemde eiland in de vorm van een palm famous)
- Jumeirah Village Circle (JVC) (relaxed en betaalbaar)
Dit is perfect voor:
• Vakantiegangers: op zoek naar een zonnig vakantiehuis.
• Investeerders: verhuur het of zie de waarde ervan stijgen.
• Gepensioneerden: ouder dan 55 en verlangend naar een belastingvrij leven.
• Gezinnen: grote villa’s of appartementen voor iedereen.
Geen verblijfsvergunning of speciale status vereist – alleen geld en een droom.
Stap 2: Hoe krijg je een visum als je onroerend goed koopt?
Dubai is dol op huiseigenaren en beloont hen met een verblijfsvergunning. Dit is de deal:
- Choose Your Visa:
- Visum voor 2 jaar: Koop een kant-en-klare woning ter waarde van AED 750.000 (EUR 190.000) of meer.
- Pensioenvisum voor 5 jaar: Leeftijd 55+, investeer AED 1 miljoen (EUR 250.000) in een voltooid huis.
- Golden Visa voor 10 jaar: Geef AED 2 miljoen (EUR 500.000) uit aan een of meer woningen. Let op: Voor het eerste visum voor 2 jaar moet de woning afgebouwd zijn (geen woning in aanbouw). Het Golden Visa is flexibeler – off-plan is geen probleem.
- De kleine lettertjes:
- Moet zich in een vrijstaand gebied bevinden.
- Heeft u een hypotheek? Vraag dan een verklaring van geen bezwaar (NOC) aan bij uw bank. Voor het visum voor 2 jaar betaalt u EUR 190.000.
- Gezin inbegrepen – sponsor je partner, kinderen of zelfs je ouders (met wat extra stappen).
- Wat u krijgt:
- Legaal in Dubai wonen.
- Geen permanent verblijf vereist – mensen met een Golden Visa mogen slechts één keer per jaar op bezoek komen; houders van een 2-jarig visum mogen niet langer dan 6 maanden achter elkaar vertrekken.
Stap 3: Een woning kopen in Dubai – Supersimpel
Hier is je spiekbriefje:
- Ga op zoek naar een woning via het Living on the Côte d’Azur-netwerk:
- Organiseer een Zoom-gesprek en leg je plan en budget uit.
- Maak een shortlist van woningen die u leuk vindt.
- Bepaal je budget:
- Prijzen? Een tweekamerappartement in JVC begint rond de AED 930.000 (EUR 232.000), terwijl een Palm-villa meer dan AED 5 miljoen (EUR 1,25 miljoen) kan kosten.
- Betaal contant of neem een hypotheek (25% aanbetaling; banken in de VAE zijn dol op buitenlanders).
- Sluit de deal:
- Doe een bod, teken een koopovereenkomst (MOU) en betaal 10% aanbetaling.
- Voltooi de transactie bij het Dubai Land Department (DLD) – betaal de rest, voeg 4% DLD-kosten toe en ontvang je eigendomsakte.
- Tijd: Maximaal een paar weken.
Een simpele gids over het kopen van woning in Dubai
Living on the Côte d’Azur and in Dubai. Yes, you can.
mét een visum
Stap 4: Hoe u dat Dubai-visum krijgt
De woning is van jou – nu het visum:
- Wat heeft u nodig:
- Paspoort
- Eigendomsakte.
- Pasfoto.
- Ziektekostenverzekering (plmEUR 250/year).
- Hypotheek? Vraag een Bank NOC verklaring.
- Familie documenten als ze meekomen (trouwboekje, geboorte certificaat )
- Aanvragen:
- Ga naar het DLD of een centrum zoals Al Manara Cube.
- Overhandig de documenten en betaal de kosten (bijv. EUR 2,500 voor een 10-jarig Golden Visa, minder voor andere).
- Snelle medische test (bloedonderzoek en röntgenfoto).
- Wachten:
- 3-10 dagen, en dan Hoera!—verblijfsvergunning en Emirates ID zijn binnen.
- Bewaren:
- Verlengen op basis van de geldigheidsduur van je visum, zolang je eigenaar bent van de woning.
Stap 5: Hoe open je een bankrekening in Dubai?
Niet automatisch, maar supergemakkelijk met een visum:
- Hoe: Neem paspoort, Emirates ID en visum mee naar een bank (Emirates NBD, HSBC, Mashreq zijn betrouwbaar).
- Extra’s: hebt mogelijk een energierekening of adresbewijs nodig.
- Waarom handig?: Rekening met dirhams, dollars: neem een pinpas; stuur geld overal naartoe.
Geen visum? Rekeningen voor niet-ingezetenen bestaan ook, maar hebben beperkingen.
Waarom Dubai zo geweldig is
- Geen belasting: Geen inkomsten- of onroerendgoedbelasting – houd je geld!
- Veilig & Stralend: Schone straten, een veilige sfeer en goede wegen.
- Reisbonus: Met een visum voor de VAE krijg je visumvrije toegang tot sommige landen.
- Cash Flow: Verhuur het voor 5-8% rendement per jaar. Belastingvrij!
Voor wie is deze gids vover het kopen van onroerend goed in Dubai en het verkrijgen van een visum bedoeld?
- Voor u: Iedereen met geld die van zon en luxe houdt en een slimme investering wil.
- Niet voor u: Als u een hekel hebt aan formulieren of Dubai niet af en toe kunt bezoeken.
Een kind kan de was doen! Koop een woning, vraag een visum aan, open een bankrekening en geniet van de glitter en glamour van Dubai. Vergeet niet om in de zomer je Franse Rivièra-levensstijl aan de Côte d’Azur te beleven. Alles duidelijk? Neem contact met ons op als je meer informatie nodig hebt! Of stuur een WhatsApp.
//
