Zuid-Frankrijk is het enige antwoord op de vraag van de rijke elite: waar kan ik veilig tientallen miljoenen investeren in onroerend goed? De vastgoedmarkt aan de Cote d’Azur met huizenprijzen van meer dan 25 miljoen tot ruim 100 miljoen euro is klein maar stabiel. Investeringen in prestigieus vastgoed overstijgen de discussie over de prijs per vierkante meter. Beleggers kopen geen woningen, maar kopen een uniek landgoed.
En alles wat uniek is, behoudt zijn waarde, zoals de enige Heintzman Crystal Piano. Of Villa St Tryphon in Cap Martin. Het History Supreme-jacht. Of de Norman Timbs Special uit 1948. Of die Patek Philippe Caliber 89. Of Pablo’s Picasso ‘Garçon à la Pipe’. Of Villa La Leopolda in Villefranche sur Mer.
De Cote d’Azur is waar prestigieuze woningen, zeilen, haute couture en gastronomie samenkomen
Een ander voordeel van investeren in superluxe vastgoed in Zuid Frankrijk is dat u er ondertussen wel eindeloos van kunt genieten. De Cote d’Azur is het magische speelparadijs van de elite, waar luxe jachten, haute couture en fine dining samenkomen. Nu de vraag naar luxe vastgoedobjecten aan de Franse Rivièra blijft stijgen, is het van cruciaal belang om te begrijpen welke factoren de beslissingen van kopers beïnvloeden bij de aankoop van dergelijke eigendommen. Bij het kiezen van een hoogwaardig prestige-eigendom moet het landgoed hun levensstijl weerspiegelen. Het pand heeft doorgaans meer vierkante meters en kamers dan standaardkamers. Weelderige villa’s zijn het type vastgoedkopers dat op zoek is naar grotere woonruimtes en meerdere badkamers en buitenruimtes.
De stijgende vraag naar luxe woningen tussen de 30 en 200 miljoen euro kan leiden tot een meer competitieve markt, waardoor de uiteindelijke verkoopprijs stijgt. Kopers zoeken eigendommen met onderscheidende kenmerken, intelligente technologie en historische waarde. Veel high-end kopers beschouwen het karakter en de geschiedenis van een onroerend goed als noodzakelijk. De charme en aantrekkingskracht van een pand worden versterkt door de originele kenmerken, zoals zichtbare balken, open haarden en architectonische details. Bovendien zijn veel high-end individuen gepassioneerd over het behoud van historische huizen voor hun erfgoed.
Hoe selecteert u prestigieus vastgoed aan de Cote d’Azur?
De Franse Rivièra staat bekend om zijn prachtige kustdorpen en historische steden. De regio Cote d’Azur is ook zeer beperkt wat betreft het aanbod van luxe onroerend goed. Een van de duurste adressen is Saint-Jean Cap-Ferrat, waar villa’s staan die voor enkele miljoenen euro’s verkocht kunnen worden. De regio staat bekend om zijn weelderige eigendommen en hoge prijzen. Het voormalige huis van de Belgische koning Leopold II werd voor 200 miljoen euro verkocht. Enkele van de meer exclusieve eigendommen in het gebied worden momenteel verkocht via off-market deals. Als u met ons samenwerkt, brengen wij u in contact met alles dat ‘off-market’ is.
Natuurlijk wil iedereen verbonden zijn met de rest van de wereld. Video’s streamen, games spelen of… werken. In alle gevallen is snel internet een must. Het heeft in Zuid-Frankrijk lang geduurd, maar in 2023 kunnen we zeggen dat 90% toegang heeft tot glasvezelinternet. Veel mensen werken vanuit huis en hebben snel internet nodig voor entertainment en streaming. En als u zich in een gebied bevindt zonder goede dekking, kunnen wij Starlink installeren.
De meest wenselijke luxe voorzieningen waar mensen doorgaans naar op zoek zijn, zijn privésportscholen, zwembaden en thuisbioscopen. Mensen geven ook de voorkeur aan een garage die plaats biedt aan minimaal zes auto’s. Vermogende kopers wonen het liefst in een veilige en privacybewuste woning. De Franse Rivièra begrijpt deze behoefte en biedt veel hoogwaardige eigendommen in gated communities met een beveiligd CCTV-systeem
Luxe villa’s koopt u gemiddeld voor zo’n 2,5 tot 15 miljoen euro. Wanneer u echter zeer exclusief onroerend goed in Cannes wilt kopen, zullen de prijzen voor villa’s en huizen naar verwachting oplopen tot 35 miljoen euro. De Cote d’Azur werd populairder vanwege de reisbeperkingen tijdens de Covid-lockdowns. Deze ontwikkeling heeft ertoe geleid dat veel mensen uit Parijs naar de regio zijn verhuisd en van de Franse levensstijl hebben genoten terwijl ze vanuit huis werkten.
De populariteit van de regio heeft er ook voor gezorgd dat veel mensen uit andere landen, zoals Zwitserland, België en Italië, een tweede huis aan de Franse Rivièra hebben gekocht. Een groeiende groep huizenkopers zijn de semi-gepensioneerden. Vaak zijn CEO’s van een bedrijf bereid om over te stappen op een andere levensstijl, maar willen ze de managers nog steeds op afstand aansturen. Ze kopen een huis om met pensioen te gaan aan de Cote d’Azur, waarbij ze hun laatste exit-bonus gebruiken om een weelderig pand te kopen en het hele jaar door te genieten van de levensstijl aan de Franse Rivièra.
Toegang tot alle exclusieve woningen in Zuid Frankrijk
Verschillende gerenommeerde makelaarskantoren hebben het verkoopmandaat van enkele exclusieve eigendommen. Sommige hebben vijf woningen; een ander kan acht villa’s hebben. Maar niemand heeft ze allemaal. U moet individueel met hen samenzitten om een totaalbeeld van de markt te krijgen. En al pratend proberen ze u weg te houden van de concurrentie.
Wij treden op als uw aankoopmakelaar. Als luxe boetiekvastgoedbedrijf kunnen wij u de volledige markt presenteren, ook buiten de reguliere markt. Onze service is discreet, persoonlijk, proactief en staat zeven dagen per week voor u klaar. Als alleen het beste goed genoeg is, kunt u rechtstreeks contact opnemen met Ab Kuijer via ab@livingonthecotedazur.com
//
