Als u het perfecte huis in ZuidFrankrijk wilt kopen, moet u geduld hebben. Vastgoed kopen in de Provence, aan de Côte d’Azur of in Parijs is een proces van zoeken, kijken, zoeken, evalueren en uiteindelijk toeslaan op het “moment suprème”. Soms gaan er maanden voorbij; het proces van zoeken tot kopen duurt veel langer dan u verwacht. Tot grote teleurstelling en frustratie.
Een van de redenen is dat het woningaanbod ondoorzichtig is. Dit maakt het moeilijk om een woning in Zuid-Frankrijk op afstand te beoordelen. De fotografie wordt steeds beter, maar u kunt niet zien of het huis naast een begraafplaats ligt. Of vlakbij de snelweg. Daarnaast worden, in tegenstelling tot in andere landen, veel huizen aangeboden door meerdere makelaars. Het is een zeer competitieve strijd waarbij het registreren van de naam van de klant de eerste strijd is die moet worden gewonnen. Elke makelaar heeft zijn eigen manier om een huis te verkopen om met een aspirant koper in contact te komen.
Het koopproces: Op zoek naar het perfecte huis in Zuid-Frankrijk
De digitale jacht op de koper wordt gedaan met spannende dronefoto’s en filmpjes op Youtube en TikTok, een mooi gedekte eettafel in een zonovergoten tuin en natuurlijk veel lokale reclame in de etalage en in gratis glossy magazines die u op straat vindt. Daarnaast adverteren Franse makelaars op Franse vastgoedportalwebsites zoals Green Acres, Le Figaro, Les Belles Demeures en vele anderen. Als u op deze vastgoedportalen specifiek op prijs en locatie naar een woning zoekt, kan het voorkomen dat u dezelfde woning meerdere keren tegenkomt, maar met verschillende foto’s. Tip als je het niet zeker weet: vergelijk de keuken! Als u bent verleidt en via zo’n portal om meer informatie vraagt, rolt u zonder medeweten een database binnen en bent u ineens “eigendom” van de verkopende makelaar.
Maar dat betekent niet dat de rode loper naar buiten komt en mensen “a la minute” contact met u opnemen. Met het gemak van het opvragen van informatie op internet zonder menselijk contact, worden elke dag duizenden formulieren naar honderden makelaars verzonden. Dit vergroot de kans dat u wél wordt ingeschreven maar niet wordt gevraagd wat u precies zoekt. Gewoon omdat het te druk is. Of de woning heeft al een bod gekregen, ook dan heeft het geen zin u verder te informeren. Vastgoed verkopen is voor een makelaar onder tijdsdruk vaak een pragmatische handeling.
Het ideale koopproces in Zuid-Frankrijk
Natuurlijk hebt u niet de tijd (of motivatie) om elke dag met tientallen makelaars om te gaan. En als u eenmaal in contact bent met 2 of 3 makelaars, wilt u ook niet achtervolgd worden met woningen die niet passen bij uw smaak, stijl of budget. U wilt gewoon een selectie die dicht bij uw wensenlijstje ligt en het liefst van zoveel mogelijk partijen.
Hier blinkt de Nederlandse portal Living on Côte d’Azur in uit. Wij zijn aangesloten bij vrijwel alle makelaars in Zuid-Frankrijk en bieden onze klanten een persoonlijke service. Op de portal vindt u het beste aanbod van de beste makelaars, gecombineerd met nuchter Nederlands advies. Omdat iedereen een huis kan vinden, schrikt het proces van het kopen van een huis in Frankrijk via de Franse notaris veel mensen af. Hoewel de koper in Frankrijk volledig wordt beschermd door bedenktijd, lijkt het ingewikkeld. Waarom moet u een maand extra wachten op goedkeuring van de gemeente, maakt de overdrachtsbelasting de notaris niet extreem rijk, waarom moet u een vertaler inhuren voor de definitieve koopakte, wat is IFI vermogensbelasting en waarom duurt het zo lang? Allemaal vragen die we graag beantwoorden en u helpen begrijpen.
De service in Zuid-Frankrijk gaat ook na de verkoop door
Het Nederlandse vastgoedportaal Living on the Côte d’Azur fungeert als one-stop-shop met een diep en breed aanbod aan appartementen en villa’s van hoge kwaliteit. Onze service helpt ook bij het vinden van een hypotheek in Frankrijk tegen gunstige voorwaarden. Of een inboedelverzekering. En als u uw huis wilt transformeren, hebben we lokale teams voor schilderwerk of grote bouw- en renovatiewerkzaamheden. Van nieuwe badkamers, ramen en vloeren tot complete zwembaden met zomerkeukens.
Bent u geïnteresseerd in het kopen van een huis in Zuid-Frankrijk? Neem dan contact met ons op via onderstaand formulier. We kijken er naar uit om u van dienst te zijn!
//
