Een tweede huis kopen in Zuid-Frankrijk begint vaak met een vakantie, het ontdekken van de schoonheid van de Franse Rivièra. Mensen zien er allemaal zo gelukkig en ontspannen uit; u zou hier ook wel kunnen wonen! Of misschien niet het hele jaar, maar in ieder geval toch wel een aantal weken per jaar. Ideaal om de balans tussen werk en verplichtingen thuis te laten en daarna de stress loslaten en genieten van een ontspannen leven in Zuid-Frankrijk.
Met Nice International Airport dat naar meer dan 110 bestemmingen vliegt, bent u nooit ver weg van de Cote d’Azur met zijn prachtige lange, uitgestrekte stranden en helderblauwe wateren. Stap één is het vinden van een tweede huis. Er is een handige koopgids voor het kopen van onroerend goed in Frankrijk die alle relevante vragen stelt.
Uw tweede huis in Frankrijk vinden
Wanneer u uw budget heeft bepaald, kunt u beginnen met zoeken. Op internet ziet u veel huizen met meerdere makelaars en makelaars. Ze lijken allemaal hun eigendommen te adverteren op dezelfde luxe onroerendgoedportalen, wat de zoektocht verwarrend maakt. Wie is de verkopende makelaar? Wat betekent ‘Exclusief’ als de woning ook bij andere makelaars te koop staat? Het woord ‘Exclusiviteit’ of ‘Enige Agent’ is minder misleidend; dit bepaalt dat de makelaar de enige is met een mandaat om te verkopen.
Een tweede huis in Zuid-Frankrijk selecteren is online toegankelijk; het enige dat u hoeft te doen, is contact opnemen met de verkopende makelaar. Dit kunt u zelf doen, of u schakelt een aankoopmakelaar in. Dit zijn tien goede redenen waarom u een aankoopmakelaar in Frankrijk zou moeten inhuren. U hoeft niet eens voor de services te betalen als u het onroerendgoedspel volgens de regels speelt. De belangrijkste regel is dat u zelf niet online om informatie vraagt en daarmee uw naam registreert op portals en websites. Als de aankoopmakelaar uw naam inschrijft bij andere makelaarskantoren, betaalt de verkopende makelaar de aankoopmakelaar een deel van hun commissie. Met een aankoopmakelaar aan uw zijde heeft u toegang tot hun netwerk met alle professionals die u nodig heeft voor de aankoop van uw vakantiehuis in Frankrijk.
Zoekmandaat om de hele markt te verkennen
Gemiddeld wordt 50% van de vastgoedmarkt in Frankrijk via meerdere makelaars verkocht. Het overige woningaanbod wordt verkocht zonder makelaar, onder begeleiding van een notaris. Om de complete markt optimaal te benaderen kunt u een zoekmandaat tekenen. Als de zoektocht buiten het netwerk succesvol is, betaalt u 2% plus BTW aan de aankoop adviseur. Als de aankoop prijs minder dan 300,000 euro is, dan vragen wij ook 2% voor onze aankoop begeleiding en inzet netwerk.
Notarissen en belastingadviseurs voor uw tweede woning
Tenzij u al een notaris kent, delen wij graag onze favoriete notarissen met u. Het werk dat notarissen doen is natuurlijk altijd hetzelfde. Maar we werken graag met ontspannen, intelligente en leuke mensen die Engels spreken en begrijpen wat buitenlandse kopers moeten weten. Zij kunnen u adviseren over hoe u de woning voor de toekomst het meest efficiënt kunt kopen. Als u kinderen hebt, kunt u overwegen om hen mede-eigenaar of aandeelhouders maken. Onze notaris kent de advocaat en fiscalist die u kan helpen bij het opzetten van de beste structuur voor uw situatie.
Misschien hebt u financiering nodig. Banken zijn minder flexibel geworden in het verstrekken van leningen in een wereld die elke dag verandert. Ze hebben meer veiligheid nodig dan ooit. Gelukkig hebben we de beste hypotheekbemiddelaar in ons team die u binnen een week kan adviseren of het verkrijgen van een hypotheek voor uw tweede woning in Frankrijk haalbaar is. Of niet.
Zodra de koopstructuur is vastgesteld, kunnen we beginnen met de aankoop en levering. Dit proces duurt vaak ongeveer drie maanden. Op de dag van overhandiging van de sleutels doen wij een eindinspectie en kunnen wij helpen met het opzetten van de gas-, water- en elektraleveranciers. En we vertellen wie de snelste internetverbinding heeft. Vergeet de verzekering niet; we stellen u graag voor aan onze Allianz-partner die Engels spreekt en helpen met de juiste verzekering.
Renovatie- en wellnessprofessionals
Als eigenaar van uw pied-a-terre aan de Cote d’Azur, krijgt u misschien zin om wat te veranderen. Dan stellen wij u voor aan onze renovatiepartner. Met een team van Poolse vakmensen renoveren zij complete villa’s in Zuid Frankrijk. Misschien raakt u geïnspireerd om een wellnessruimte in de buurt van uw huis te creëren. Onze wellness-leverancier voor de Franse Rivièra is de beste in de omgeving, met hun technische staf en uitstekende after-sales service voor onderhoud.
Internationale verhuisservice
Wordt het uw tweede huis of gaat u genieten van een welverdiend pensioen? Wie een compleet huishouden of een deel van de inboedel uit België of Nederland wil overbrengen, zoekt natuurlijk een bedrijf dat dezelfde kwaliteit levert als u van ons gewend bent. Lees meer informatie over de internationale verhuizingen naar onder meer Frankrijk, Portugal of Ibiza.
Eerste stap naar uw tweede huis in Zuid Frankrijk
Full service leveren bij de aankoop van vastgoed is ons dagelijkse doel. Het komt erop neer dat u ons alles kunt vragen en dat we altijd ons best zullen doen om u te helpen. We hebben de afgelopen 15 jaar een aanzienlijk en waardevol netwerk in Frankrijk opgebouwd dat tot uw dienst staat. Neem contact met ons op via onderstaand formulier om de eerste stap naar uw tweede huis te zetten. Of stuur een WhatsApp via 0033770186203.