Een luxe huis kopen om met pensioen te gaan in de Côte D’Azur
Met zonnige luchten, turquoise oceanen en een relaxte manier van leven is met pensioen gaan aan de Côte D’Azur voor velen een droom. En als u overweegt een luxe huis te kopen voor uw pensioen in dit felbegeerde gebied, is dit het moment om actie te ondernemen: de huizenprijzen staan op een historisch dieptepunt, waarbij luxe eigendommen gemiddeld voor $1,7 tot $5,7 miljoen worden verkocht, meldt The New York Times.
Maar een huis kopen in het buitenland kan ingewikkeld lijken. Het is belangrijk om het proces te onderzoeken en samen te werken met een vastgoedadviseur, zodat u weet wat u tijdens uw reis kunt verwachten.
Een luxe huis vinden
U kunt zelf op huizenjacht gaan rond de Côte d’Azur. Controleer de krantenadvertenties en houd de bordjes met ’te koop’ (‘Maison à vendre’) op eigendommen in de gaten. Het kan echter gemakkelijker zijn om een vastgoedadviseur in te huren om u een gepersonaliseerde lijst met luxe eigendommen te bezorgen die geschikt zijn voor uw specifieke behoeften. Naast hulp bij het zoeken naar een woning kan een makelaar helpen de taalbarrière te overbruggen. Tot hun diensten behoren ook het opstellen van verkoopcontracten en het samen met de notaris regelen van juridische vraagstukken.
Hypotheek
Overweeg een hypotheek af te sluiten om uw luxe huis aan de Côte D’Azur te betalen. Hoewel u begrijpelijkerwijs graag schuldenvrij met uw pensioen wilt beginnen, betekent het contant betalen voor de woning dat u het geld niet voor andere doeleinden kunt gebruiken. Franse banken staan kopers gewoonlijk toe om 70-80% van de waarde van een onroerend goed te lenen. Kopers buiten de EU kunnen echter beperkt zijn tot 50%. In Frankrijk mogen uw totale hypotheeklasten bovendien niet meer dan 30% van uw netto inkomen kosten. Als u ouder bent dan 65 jaar, houden banken echter alleen rekening met passief inkomen en pensioenuitkeringen.
Extra kosten
In Frankrijk bedragen de transactiekosten ongeveer 7,8% van de totale aankoopprijs, inclusief zegelrecht en notariskosten. Voordat u het huis koopt, moet u ervoor zorgen dat het contract een onvoorziene clausule voor huisinspectie bevat. Als er reparatieproblemen worden ontdekt, moet de verkoper bereid zijn de kosten te dekken. Anders behoudt u zich het recht voor om de transactie te annuleren. Als u een lening gebruikt om de aankoop te dekken, moet u bereid zijn registratiekosten voor de lening te betalen, meestal 1-2% van de waarde van de lening.
Een luxe woning kopen in het buitenland is een investering. Het is belangrijk om alle details en mogelijke scenario’s goed door te spreken met onze adviseurs voordat u de sprong waagt. Als u eenmaal zeker bent van uw beslissing, kunt u zich verheugen op een zonnig pensioen aan de Côte D’Azur.
//
