De Golf van Saint Tropez is een betoverende mix van glamour, natuurlijke schoonheid en tijdloze charme. Deze iconische regio, die zich uitstrekt van Sainte-Maxime tot Cavalaire, omvat twaalf verschillende dorpen die samen de mediterrane levenskunst belichamen. Met zijn kristalheldere water, gouden stranden en weelderige achterland is de Golf al lang een magneet voor luxezoekers, beroemdheden en slimme investeerders. Het gebied blijft een hotspot voor mensen die dromen van een tweede huis of een lucratieve vastgoedonderneming. Bij Living on the Côte d’Azur nodigen wij u uit om de unieke kenmerken van elk dorp te verkennen, de seizoensgebonden ervaringen die ze bieden en het investeringspotentieel dat deze regio tot een juweel van de Rivièra maakt.
De twaalf dorpen aan de Golf van Saint Tropez
De Golf van Saint Tropez is een mozaïek van twaalf gemeenten, elk met zijn eigen persoonlijkheid, geschiedenis en allure. Van bruisende kustplaatsen tot serene retraites op heuveltoppen, deze dorpen komen tegemoet aan verschillende levensstijlen en investeringsdoelen.
1. Saint Tropez
Saint-Tropez is het glinsterende hart van de Golf, synoniem met jet-set glamour en filmroem, dankzij iconen als Brigitte Bardot. De pittoreske oude haven, omzoomd met luxe jachten, en het levendige Place des Lices bruisen het hele jaar door van de activiteit. De stad heeft een mix van charmante stenen huizen, moderne villa’s en boetiekappartementen, met prijzen die de exclusiviteit weerspiegelen – gemiddeld €18.000 per vierkante meter voor villa’s in 2025. De historische wijk La Ponche biedt intieme, gerenoveerde studio’s die ideaal zijn voor verhuurinkomsten, terwijl Les Salins rustige woningen aan het strand biedt. De zomer brengt een feestelijke sfeer met strandfeesten en regatta’s, terwijl de winter een rustiger, authentiek dorpsgevoel biedt.
2. Sainte Maxime
Aan de overkant van de baai combineert Sainte-Maxime Provençaalse charme met een levendige haven. Het staat bekend om zijn zandstranden en levendige culturele scene en blijft het hele jaar door actief, waardoor het ideaal is voor permanente bewoners of investeerders die op zoek zijn naar een consistente huurvraag. Het dorp biedt moderne villa’s met uitzicht op de Golf, ruime woningen in de natuur en appartementen met uitzicht op zee. De vastgoedprijzen zijn iets toegankelijker dan in Saint-Tropez, met een groeiende markt die gezinnen en gepensioneerden aanspreekt. In de zomer bruist het van de toeristen en lokale markten, terwijl de winter een vredig toevluchtsoord biedt met zacht weer en schilderachtige wandelingen.
3. Grimaud
Grimaud ligt op een heuvel en is een middeleeuws juweeltje met geplaveide straatjes, een historisch kasteel en een panoramisch uitzicht op zee. Het aan het meer gelegen Port-Grimaud, ook wel het “Venetië van de Provence” genoemd, heeft kleurrijke huizen aan het water en een jachthaven met meer dan 2000 ligplaatsen voor boten. Onroerend goed hier varieert van traditionele stenen huizen tot luxe villa’s, met prijzen die variëren op basis van de nabijheid van het water. De zomer trekt toeristen met zijn culturele evenementen, terwijl de winter de authentieke charme van het dorp laat zien, perfect voor een sereen tweede huis.
4. Gassin
Gassin, dat het prestigieuze label “Mooiste Dorpen van Frankrijk” draagt, ligt 200 meter boven zeeniveau en biedt een prachtig uitzicht op de Golf en het Massif des Maures. Het middeleeuwse centrum heeft pastelkleurige gevels en met bloemen versierde straten. Luxe villa’s met zwembaden en panoramisch uitzicht domineren de markt en zijn aantrekkelijk voor kopers die op zoek zijn naar privacy. In de zomer zijn er veel bezoekers, terwijl de winter een rustige ontsnapping biedt, ideaal voor wie op zoek is naar een rustig investeringsobject.
5. Ramatuelle
Ramatuelle kijkt uit over het beroemde strand van Pampelonne en combineert rustieke Provençaalse huizen met moderne villa’s genesteld in wijngaarden en bossen. De culturele scène bloeit in de zomer met festivals die artiesten en beroemdheden aantrekken. Tot de vastgoedopties behoren luxe huizen met uitzicht op zee en de prijzen weerspiegelen de exclusiviteit van het gebied. In de winter is het rustiger en kunnen eigenaars zich terugtrekken, hoewel het potentieel aan huuropbrengsten sterk blijft tijdens daluren.
6. Cogolin
Cogolin behoudt zijn Provençaalse authenticiteit met kleurrijke vissershuisjes en ambachtelijke ateliers. Het rustige strand en de nabijheid van Saint-Tropez maken het tot een verborgen juweeltje. Onroerend goed omvat traditionele huizen en moderne villa’s, met meer betaalbare opties dan naburige steden. In de zomer is er een grote toestroom van toeristen, terwijl de winter een rustige omgeving biedt voor persoonlijk gebruik of verhuur in het laagseizoen.
7. La Croix Valmer
La Croix-Valmer, bekend om zijn botanische tuinen en ongerepte stranden, wint aan populariteit als opkomend alternatief voor Saint-Tropez. Villa’s met aangelegde tuinen en uitzicht op zee zijn populair en de prijzen stijgen door de groeiende vraag. In de zomer is het druk met strandgangers, terwijl de winter een ontspannen tempo biedt, aantrekkelijk voor investeerders die streven naar waardestijging op de lange termijn.
8. La Garde Freinet
La Garde-Freinet, een rustig dorpje op een heuvel omringd door het bos van Maures, trekt natuurliefhebbers aan. De privévilla’s en weelderige tuinen zorgen voor afzondering en de vastgoedprijzen weerspiegelen de aantrekkingskracht van het dorp. De zomer brengt wandelaars en fietsers, terwijl de winter ideaal is voor een rustig toevluchtsoord, geschikt voor persoonlijk genot in plaats van grote afhankelijkheid van verhuur.
9. De Mol
La Mole, verscholen in het achterland, biedt een landelijke ontsnapping met olijfgaarden en pijnboombossen. Er zijn traditionele boerderijen en moderne huizen beschikbaar, met lagere prijzen dan in de kustgebieden. In de zomer komen liefhebbers van het buitenleven hier aan hun trekken, terwijl de winter geschikt is voor mensen die op zoek zijn naar een tweede huis dat weinig onderhoud behoeft.
10. Plan de la Tour
Dit vredige dorp wordt gekenmerkt door glooiende heuvels en wijngaarden en biedt een lager levenstempo. Onroerend goed omvat charmante Provençaalse huizen en villa’s, met prijzen die aantrekkelijk zijn voor prijsbewuste kopers. De zomer trekt wijntoeristen aan, terwijl de winter perfect is voor een gezellig toevluchtsoord, met een beperkt verhuurpotentieel.
11. Rayol-Canadel-sur-Mer
Rayol-Canadel, bekend om zijn verborgen baaien en weelderige maquis, biedt een serene kustontsnapping. Villa’s en appartementen met uitzicht op zee zijn erg in trek en de prijzen weerspiegelen de exclusiviteit. De zomer is populair bij watersporters, terwijl de winter een rustige omgeving biedt voor eigenaars.
12. Cavalaire
Met een kustlijn van 8 kilometer en fijne zandstranden is Cavalaire een gezinsvriendelijke bestemming. Moderne villa’s en woningen aan het strand domineren de markt, met prijzen die toegankelijker zijn dan die van Saint-Tropez. In de zomer bruist het van de toeristen, terwijl de winter een mild klimaat biedt om het hele jaar door te wonen of voor laagseizoenverhuur.
Golf van Saint Tropez Zomer vs. Winter: Een verhaal van twee seizoenen
De Golf van Saint Tropez verandert dramatisch tussen zomer en winter, wat zowel de levensstijl als de investeringsstrategieën beïnvloedt.
Zomerervaring
Van mei tot september komt de Golf tot leven met een bruisende energie. In de haven van Saint-Tropez wemelt het van de superjachten en op het strand van Pampelonne worden legendarische feesten georganiseerd waar de champagne rijkelijk vloeit. Festivals, regatta’s zoals Les Voiles de Saint-Tropez en vuurwerk verlichten het seizoen en trekken internationale bezoekers. Stranden in Cavalaire en Ramatuelle bruisen van activiteit, terwijl dorpjes op heuveltoppen zoals Gassin en Grimaud koelere ontsnappingen bieden met culturele evenementen. De temperaturen zijn gemiddeld 25-30°C, waardoor buitenactiviteiten zoals wandelen, fietsen en zeilen onweerstaanbaar zijn. Voor huiseigenaren is dit het hoogseizoen voor de verhuur, met opbrengsten van 5-10%, vooral voor korte termijn verhuur in gebieden met veel vraag, zoals La Ponche of Les Salins.
Winterbeleving
De winter, van november tot april, luidt een rustigere, meer authentieke Golf in. De bevolking daalt als de toeristen vertrekken, waardoor de serene kant van de regio zichtbaar wordt. Milde temperaturen (10-15°C) en een heldere hemel maken het ideaal voor wandelingen langs de stranden van Sainte-Maxime of het verkennen van de middeleeuwse straatjes van Grimaud. Culturele centra en lokale markten blijven actief, vooral in Sainte-Maxime en Cogolin, en bieden een kijkje in het Provençaalse leven. Terwijl de vraag naar verhuur buiten mei-september keldert, is de winter geschikt voor persoonlijk gebruik of minimale verhuur buiten het seizoen, met evenementen zoals kerstmarkten die voor extra charme zorgen. Het contrast versterkt de aantrekkingskracht van de Golf als bestemming voor het hele jaar door voor de juiste investeerder.
Onroerend goed in de Golf van Saint Tropez: zomerplezier of huurinkomen
De vastgoedmarkt aan de Golf van Saint-Tropez is een dynamische speeltuin voor investeerders en biedt mogelijkheden voor zomergenot of huurinkomsten. Met prijzen die de pan uit rijzen – de mediaan van Saint-Tropez bereikte medio 2024 €20.900 per vierkante meter, een stijging van 18% per jaar – blijft de regio een premium markt. Hier leest u hoe u investeringen kunt benaderen op basis van uw doelstellingen.
Investeren voor zomerplezier
Voor wie op zoek is naar een persoonlijke retraite biedt de Golf ongeëvenaarde luxe en levensstijl. Dorpjes op heuveltoppen zoals Gassin en La Garde-Freinet bieden privacy met villa’s met panoramisch uitzicht, perfect om de zomerse drukte te ontvluchten. Pareltjes aan de kust zoals Port-Grimaud en Rayol-Canadel bieden huizen aan het water voor watersportliefhebbers, met prijzen die variëren van 1 miljoen euro tot enkele miljoenen euro’s, afhankelijk van de grootte en de locatie. Dankzij de rust van de winter kunnen eigenaars buiten het seizoen genieten van de regio en deze gebruiken als uitvalsbasis om het bos van Maures of nabijgelegen wijngaarden te verkennen. Onderhoudskosten en vastgoedbeheer zijn belangrijke overwegingen, vooral voor tweede huizen die seizoensgebonden leegstaan. Door lokale diensten in te huren, blijft je investering ongerept en verhoog je de waarde op lange termijn.
Investeren voor huurinkomsten
De seizoensgebonden huurmarkt van de Golf is een goudmijn, vooral in de zomer. Het historische centrum van Saint-Tropez en Les Salins zien een grote vraag naar appartementen en kleine huizen, met gerenoveerde studio’s die in juli en augustus hoge prijzen opleveren. Ramatuelle’s nabijheid tot het strand van Pampelonne en Sainte-Maxime’s aantrekkingskracht het hele jaar door maken ze sterke kanshebbers voor huuraccommodaties, met rendementen die kunnen oplopen tot 10% tijdens het hoogseizoen. Nieuwe ontwikkelingen, zoals de 2027 boetiekappartementen in de buurt van de haven van Saint-Tropez of de nieuwe moderne villa’s in Beauvallon, Grimaud, beloven moderne voorzieningen en een sterke interesse van investeerders vanwege hun zeldzaamheid. Het korte verhuurperiode (mei-september) vereist echter een strategische planning – eigenaars gebruiken de schouderseizoenen vaak voor persoonlijk genot en verhuren tijdens het hoogseizoen. Veranderingen in de regelgeving, zoals energieprestatieregelgeving, kunnen gevolgen hebben voor oudere eigendommen, waardoor renovaties nodig zijn om voor verhuur in aanmerking te komen.
Markttrends en overwegingen
In 2025 gaat de vastgoedhausse in de Golf verder, gedreven door internationale kopers (70% van de aankopen in het topsegment) en infrastructuurverbeteringen zoals uitbreidingen van jachthavens. Nieuwbouw is schaars, waardoor de waarde van bestaande eigendommen stijgt. De energieregelgeving, die in januari 2025 van kracht wordt, verbiedt de verhuur van eigendommen met een “G”-classificatie op het Diagnostic de Performance Énergétique, waardoor eigenaars worden gestimuleerd om te upgraden. Dit zou de huurvoorraad tijdelijk kunnen doen afnemen, maar de markt op lange termijn veerkrachtiger maken. Investeerders moeten rekening houden met seizoensgebondenheid, hoge onderhoudskosten en de behoefte aan professioneel beheer om het rendement te maximaliseren. Door samen te werken met experts zoals die van Living on the Côte d’Azur krijgt u toegang tot aanbiedingen buiten de markt en financieel advies op maat.
Waarom investeren in de Golf van Saint Tropez?
De Golf van Saint-Tropez onderscheidt zich zelfs tussen buren aan de Rivièra zoals Cannes en Nice, en biedt een unieke mix van dorpse authenticiteit en exclusiviteit. In tegenstelling tot het stedelijke Cannes, met zijn conventiegedreven laagseizoen, of de ultra-prime enclave van Monaco, richt Saint-Tropez zich op vrijetijdszoekers en trofee-investeerders. De hardnekkige premie – prijzen van meer dan € 11.000 per vierkante meter voor luxe appartementen – weerspiegelt de wereldwijde allure en het beperkte aanbod. Of je nu op zoek bent naar een toevluchtsoord voor de zomer of naar een stroom van huurinkomsten, de diverse dorpen en de robuuste marktdynamiek van de regio maken het een aantrekkelijke keuze.
Bij Living on the Côte d’Azur zijn we gespecialiseerd in het begeleiden van geavanceerde kopers door deze ingewikkelde markt. Van het beveiligen van exclusieve villa’s in Cap d’Antibes tot het optimaliseren van belastingstrategieën, ons team zorgt voor een naadloze reis. Verken eigendommen op begeerde locaties zoals Saint-Jean-Cap-Ferrat of profiteer van persoonlijke inzichten in technische onderzoeken en financiering. De Golf van Saint Tropez in 2025 is niet zomaar een bestemming – het is een erfenis die wacht om opgeëist te worden.
Neem contact op met het team van Living on the Côte d’Azur voor meer informatie. mailto:info@livingonthecotedazur.com
//
