- Sorteer op Standaard
- Toon 15 Producten per pagina
Italie
La Vita è Bella: Ontdek luxe vastgoed in Italië met Living on the Côte d’Azur
Living on the Côte d’Azur staat al jarenlang synoniem voor exclusieve luxe woningen aan de Franse Rivièra, waar elegantie samensmelt met mediterrane charme.
Met trots breiden we onze passie voor stijlvol wonen uit naar Italië, in samenwerking met de toonaangevende specialist in Italiaans luxe vastgoed. Samen bieden we een exclusieve selectie van villa’s, kastelen, penthouses en meer.
Voor wie leeft volgens het motto la vita è bella – het leven is mooi – roept Italië met zijn tijdloze schoonheid, rijke cultuur en adembenemende landschappen. Van de wijngaarden van Toscane tot de glinsterende Amalfikust, onze collectie nodigt u uit om eigenaar te worden van een stukje Italiaans paradijs.
De kracht van Italië ligt in zijn diversiteit: historische dorpjes op glooiende heuvels, renaissancekunst in Florence, de serene oevers van het Comomeer en de levendige energie van Rome. Of u nu droomt van een middeleeuws kasteel in Piemonte, een stijlvol penthouse in Milaan of een kustvilla op Sardinië – via onze samenwerking met Italian Luxury Villas krijgt u een unieke, op maat gemaakte ervaring.
Wij verzorgen zorgvuldig geselecteerde aanbiedingen, privébezoeken en professioneel advies over financiering, juridische stappen en meer – zodat uw aankoop moeiteloos verloopt.
Vastgoed kopen en verkopen in Italië vs. Frankrijk
Zowel Frankrijk als Italië beschikken over bloeiende markten voor luxe onroerend goed, maar het aankoopproces verschilt aanzienlijk. Inzicht in deze verschillen – bijvoorbeeld op het gebied van makelaarscommissies – is essentieel voor een vlotte transactie in Italië.
In Italië begint het aankoopproces met een proposta d’acquisto (koopvoorstel) en een kleine aanbetaling. Bij aanvaarding volgt een compromesso (voorcontract), juridisch bindend voor beide partijen, met een aanbetaling van 10–20 % van de aankoopprijs.
Tijdens deze fase worden juridische controles uitgevoerd, zoals eigendomstitel en eventuele schulden. De procedure eindigt met de rogito, de notariële overdracht bij een openbare notaris.
In Frankrijk verloopt het proces doorgaans eenvoudiger, via een compromis de vente en de definitieve akte, met minder voorbereidende stappen.
Makelaarskosten in Italië
Een belangrijk verschil zit in de makelaarskosten. In Italië is het gebruikelijk dat zowel koper als verkoper elk een commissie betalen aan hun eigen makelaar.
Deze kosten worden apart afgerekend: de koper betaalt zijn makelaar, de verkoper de zijne.
In Frankrijk betaalt meestal alleen de verkoper de commissie (5–8 %), tenzij de koper een aankoopmakelaar inschakelt.
Kopers in Italië moeten ook rekening houden met bijkomende kosten zoals registratiebelasting (imposta di registro), zegelrecht en kadastrale heffingen, afhankelijk van het gebruik van de woning (hoofdverblijf of tweede woning).
Onze Italiaanse partners begeleiden u met juridisch en fiscaal advies, zodat u met vertrouwen kunt kopen.
Living on the Côte d’Azur maakt uw Italiaanse droom waar.
Dankzij onze samenwerking met Luxury Italian Real Estate bieden wij u een unieke ervaring – van historische landgoederen tot moderne retreats. Laat ons u begeleiden naar een woning waar la vita è bella elke dag straalt.
