De Côte d’Azur wordt beschouwd als een iconische locatie. Het ligt in Zuid-Frankrijk en heeft een prachtige Middellandse Zee en veel dagen met zon. De stad Menton grenst aan Italië en Barcelona is vanuit Nice binnen zes uur rijden te bereiken. Vanwege zijn ligging en geschiedenis heeft de Franse Rivièra altijd veel toeristen aangetrokken. Deze omvatten de eerste aristocraten uit Rusland, Frankrijk en Groot-Brittannië. De Cote d’Azur beschikt over enkele van ’s werelds meest bekende en erkende steden, zoals Saint-Tropez, Cannes en Nice. Deze gebieden staan bekend om het aantrekken van de rijken en beroemdheden. Ze kiezen voor deze regio omdat ze het beste van het beste willen. Net als u.
Zuid-Frankrijk biedt een aantal van ’s werelds meest exclusieve en kostbare woningen. Hoewel er veel exorbitant luxe eigendommen aan de kust staan, zijn er ook meer betaalbare woningen te koop. De meest gewilde gebieden voor het kopen van onroerend goed zijn die langs de kust, zoals Cap Ferrat en Nice. Het is echter een keuze als u een woning wilt kopen die geen uitzicht op zee heeft. Met deze accommodatie heeft u gemakkelijk toegang tot de stad en de verschillende voorzieningen. De prijs zal ook interessanter zijn, omdat het hebben van uitzicht op zee de prijs direct verhoogt.
Wilt u een woning kopen aan de Côte d’Azur?
Er zijn tal van prachtige Franse villa’s te koop aan de Franse Rivièra. Er zijn echter ook voldoende kleinere en grotere appartementen. Ongeacht uw voorkeuren, de Franse Rivièra heeft tal van huizen en appartementen te koop die ideaal zijn voor iedereen. Dit komt omdat dit gebied een grote verscheidenheid aan onroerend goed kent. De algemene regel is dat hoe dichter u bij de kust komt, hoe duurder het onroerend goed is.
Een ander feit is dat als u dicht bij de zee bent, u dichtbij een weg of een trein bent.
De Franse Rivièra heeft een rijke geschiedenis. Veel van de prominente gebouwen en monumenten in dit gebied zijn gebouwd door rijke aristocraten die daar verbleven. Zowel oudere als nieuwere huizen kenmerken de vastgoedmarkt aan de Franse Rivièra. Sommige zijn volledig gerenoveerd, andere zijn vanaf de grond opgebouwd.
Geen koopjes aan de Cote d’Azur
Het vinden van een koopje bij het kopen van onroerend goed in dit gebied is zeer onwaarschijnlijk, omdat het verschilt van het landelijke Frankrijk. De Cote d’Azur staat bekend om zijn snel bewegende vastgoedmarkt. Als u een goede deal wilt maken, moet u snel handelen. Een bod doen dat 25% of meer onder de vraagprijs ligt, is beledigend. Eigenaren van onroerend goed zijn over het algemeen nooit zo wanhopig dat ze voor een lagere prijs zullen verkopen. Het is altijd interessanter om een woning te verhuren dan om deze voor een schamele prijs te verkopen. Dit is ook de reden dat er in de Cote d’Azur nooit sprake is van een daadwerkelijke recessie. Er is genoeg geld om elke crisis te overleven.
Met pensioen gaan of thuiswerken
Als u van plan bent om in Zuid Frankrijk te gaan wonen, maar niet veel tijd in de toeristische gebieden wilt doorbrengen, dan hebben verschillende kleine dorpjes woningen voor een geweldige prijs. Sommige hiervan zijn le Cannet, Biot en La Colle-sur-Loup. Deze gebieden zijn ook van belang als u overweegt om vanuit huis te gaan werken of met pensioen te gaan in Zuid-Frankrijk.
Het warme klimaat en de beschikbaarheid van land zijn redenen waarom mensen zich terugtrekken in de Franse Rivièra en hun eigendom kopen. Hieronder vallen ook andere Franse staatsburgers die in het binnenland wonen. Over het algemeen geldt dat u minder betaalt als u in het binnenland woont, maar dit betekent niet dat u niet kunt genieten van de fantastische uitzichten en landschappen die de omgeving te bieden heeft. Het is onmogelijk om de exacte prijs van onroerend goed in de Franse Rivièra te bepalen vanwege de variërende prijzen die het kan bieden.
De gemiddelde prijs voor het kopen van onroerend goed aan de Franse Rivièra varieert sterk. Het kan bijvoorbeeld variëren van ongeveer 150.000 voor een studio tot enkele tientallen miljoenen voor een landgoed. Ondanks de variërende prijzen geven de meeste mensen die onroerend goed aan de Franse Rivièra willen kopen, doorgaans zo’n 300.000 euro uit voor een appartement met één slaapkamer en een miljoen euro voor een villa met zwembad.
Hoewel u aan de Franse Rivièra onroerend goed kunt vinden dat zeer betaalbaar is, zijn de meeste eigendommen op het eiland duurder geprijsd dan in andere gebieden in Frankrijk. De grote vraag en het beperkte vastgoedaanbod in de Franse Rivièra kunnen ervoor zorgen dat de prijzen van onroerend goed stijgen. In 2022 stegen de prijzen met 16% in de VAR en met 12% in de Alpes Maritimes. Cannes zelf kende een van de hoogste prijsstijgingen voor tweede woningen: 26%. Wonen in de buurt van een strand is altijd een favoriete keuze en heeft een prijs.
Vraag en aanbod
De geschiedenis heeft geleerd dat de vraag naar onroerend goed altijd groter is geweest dan het aanbod. Dit kan leiden tot hogere prijzen aan de Côte d’Azur vanwege de invloed van de verkoper. Veel mensen in Zuid Frankrijk gebruiken de zomer als een tijd om hun eigendommen te verhuren om de kosten van lokale belastingen te dekken.
De Franse Rivièra heeft veel verhuurmogelijkheden, vooral in gebieden als La Croisette en de stad Cannes. Studio-appartementen in deze gebieden behoren tot de meest populaire beleggingsobjecten in de regio. Ook is de grond waarop je in de omgeving kunt bouwen zeer beperkt. De vastgoedmarkt aan de Cote d’Azur ervaart momenteel een hoge waardering, met claims van ongeveer 10% per jaar. De Franse Rivièra is ook heel anders dan de steden in andere regio’s, omdat het buiten het seizoen geen spookstad wordt. Dit komt omdat de meeste toeristen het gebied buiten het zomerseizoen bezoeken.
Vastgoed kopen aan de Cote d’Azur
Wat vastgoedtransacties betreft, is de juridische procedure in Frankrijk voor het kopen van onroerend goed ongelooflijk veilig. Het koopproces in Frankrijk is bedoeld om de koper te beschermen tegen het spontaan ondertekenen van een contract. Dit maakt Frankrijk een van de veiligste plaatsen ter wereld om onroerend goed te kopen. Over de verkoop van onroerend goed wordt overdrachtsbelasting geheven. Dit varieert afhankelijk van het type woning dat u zoekt en de locatie van het pand. Voor nieuwbouw bedraagt de omzetbelasting 2,5%, maar de ontwikkelaar kan dit soms als promotie aanbieden. Voor bestaande woningen betaalt u 7,8% van de koopsom.
Bent u van plan een lening of hypotheek af te sluiten voor de aankoop van onroerend goed in de Franse Rivièra, neem dan contact met ons op of lees eerst deze zes stappen om een hypothecaire lening te verkrijgen voor uw tweede huis in Frankrijk.
Er zijn jaarlijkse belastingen die u moet betalen als u een onroerend goed in Frankrijk koopt. In dit artikel worden alle belastingen zoals tax fonciere en tax habitation uitgelegd.
//
