Nice, de hoofdstad van de Côte d’Azur is een baken van veerkracht op de Franse vastgoedmarkt. De stabiele onroerend goed prijzen aan de Franse Rivièra haalt vandaag de krantenkoppen. We vertelden het u vorig jaar en het jaar daarvoor; investeren in de Côte d’Azur is investeren in een stabiele markt. Maar let u op: de Franse vastgoedmarkt kende in het eerste kwartaal van 2023 een daling van de huizenprijzen, een fenomeen dat sinds 2015 niet meer is waargenomen. Landelijk zijn de vastgoedprijzen – exclusief nieuwbouwwoningen in Zuid Frankrijk – in de eerste drie maanden van dit jaar met 0,2% gedaald. Hoe veel? Ja, 0,2%. Dat is nauwelijks een rimpeltje in de vastgoedvijver, maar de statistieken van de Franse staat laten het er nieuwswaardig uitzien.
Te midden van deze landelijke trend van 0,2% vormt de stad Nice echter een uitzondering, met een huizenmarkt die stabiliteit en gelijkmatige groei laat zien, vooral in het duurdere segment. Dit artikel onderzoekt de factoren die bijdragen aan de veerkrachtige huizenprijzen in Nice, waarbij de nadruk ligt op de internationale aantrekkingskracht van de stad en haar aantrekkingskracht onder eigenaren van tweede huizen.
Landelijke daling van de vastgoedprijzen
Volgens recente gegevens van het Franse nationale statistiekbureau Insee zijn de huizenprijzen in heel Frankrijk, exclusief nieuwbouwwoningen, in de eerste drie maanden van dit jaar met 0,2% gedaald vergeleken met het voorgaande kwartaal. In de regio Parijs kenden de appartementprijzen in dezelfde periode een significantere daling van 1,1%. Deze cijfers duiden op een afkoelende trend op de Franse vastgoedmarkt, wat aanleiding geeft tot verder onderzoek naar het unieke geval van Nice.
Nice, een veilige haven voor vastgoed investering
In tegenstelling tot de Franse markt als geheel heeft Nice blijk gegeven van opmerkelijke stabiliteit in de huizenprijzen. De vastgoedmarkt van de stad is veerkrachtig gebleven en in het geval van luxe vastgoed zijn de prijzen blijven stijgen. Dit tart de neerwaartse trend die landelijk wordt waargenomen en onderstreept Nice als een betrouwbare investeringsoptie voor potentiële kopers.
De aantrekkingskracht van Nice
De aanhoudende stabiliteit op de huizenmarkt van Nice kan worden toegeschreven aan verschillende sleutelfactoren, waarvan de belangrijkste de internationale aantrekkingskracht van de stad is. Nice, gelegen aan de pittoreske Franse Rivièra, fascineert al lang mensen die op zoek zijn naar een voortreffelijke mix van natuurlijke schoonheid, culturele rijkdom en een mild mediterraan klimaat. De idyllische locatie biedt een combinatie van adembenemende kustlandschappen, een bruisend stadsleven en de nabijheid van bekende bestemmingen zoals Cannes en Monaco.
Prestigieus adres aan de Franse Rivièra
De aantrekkingskracht van Nice strekt zich uit tot buiten de lokale bewoners, aangezien de stad een magneet is geworden voor eigenaren van tweede huizen van over de hele wereld. Internationale kopers, vooral degenen die op zoek zijn naar een prestigieus adres aan de Franse Rivièra, voelen zich aangetrokken tot Nice vanwege de verfijnde levensstijl, voorzieningen van wereldklasse en een bloeiende culturele scene. De reputatie van de stad als kosmopolitisch knooppunt heeft haar status als aantrekkelijke investeringsbestemming versterkt, wat heeft bijgedragen aan de stabiliteit van de huizenmarkt.
Veerkracht van hoogwaardig onroerend goed
Een opmerkelijk aspect van de huizenmarkt van Nice is de voortdurende stijging van de prijzen van luxe woningen in de omgeving, zoals Villefranche sur Mer. Deze gewilde woningen, vaak gelegen in prestigieuze wijken of met een adembenemend uitzicht op zee, hebben hun waarde en aantrekkingskracht behouden ondanks de bredere daling van de huizenprijzen. Deze veerkracht kan worden toegeschreven aan het beperkte aanbod van dergelijke exclusieve eigendommen, gekoppeld aan de aanhoudende vraag van welvarende internationale kopers die op zoek zijn naar het toppunt van luxe leven.
Conclusie
Terwijl de Franse vastgoedmarkt in het eerste kwartaal van dit jaar een daling van de huizenprijzen kende, is de stad Nice een baken van stabiliteit gebleken. De huizenmarkt blijft veerkrachtig, waarbij de prijzen van luxewoningen nog steeds stijgen. De internationale aantrekkingskracht van Nice en de populariteit ervan onder eigenaren van tweede huizen hebben een cruciale rol gespeeld bij het in stand houden van de vastgoedmarkt van de stad en het positioneren ervan als een aantrekkelijke investeringsbestemming. Nu de aantrekkingskracht van de Franse Rivièra voortduurt, zal Nice waarschijnlijk zijn reputatie als veilige en aantrekkelijke locatie behouden voor wie op zoek is naar een stukje mediterraan paradijs.
//
