{"id":3373316,"date":"2025-05-22T11:56:45","date_gmt":"2025-05-22T09:56:45","guid":{"rendered":"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/luxury-real-estate\/villa-contemporaine-neuve-vendre-cassis\/"},"modified":"2025-05-23T06:42:28","modified_gmt":"2025-05-23T04:42:28","slug":"villa-contemporanea-nuova-in-vendita-a-cassis-francia-sud","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/it\/immobiliare-di-lusso\/villa-contemporanea-nuova-in-vendita-a-cassis-francia-sud\/","title":{"rendered":"Villa contemporanea nuova in vendita a Cassis"},"content":{"rendered":"\r\n<p dir=\"auto\">Situata nel cuore di Cassis, questa eccezionale villa di 240 m\u00b2 offre un&#8217;opportunit\u00e0 unica di possedere un rifugio lussuoso in una delle destinazioni pi\u00f9 ambite della Costa Azzurra. Con vista sulla famosa <a href=\"http:\/\/www.activefrenchriviera.com\/2017\/03\/la-couronne-de-charlemagne-above-cassis.html\">montagna Coronne de Charlemagne<\/a> e dotata di una terrazza panoramica con vista sul Mar Mediterraneo, questa propriet\u00e0 combina sofisticazione moderna e il fascino della vita provenzale. Perfettamente posizionata per godere delle Calanques, del vivace porto di Cassis e dei rinomati vigneti, questa villa \u00e8 ideale come residenza principale, casa vacanze o investimento locativo ad alto rendimento.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p dir=\"auto\"><strong>Casa principale (140 m\u00b2 al primo piano)<\/strong>:<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<ul class=\"wp-block-list\" dir=\"auto\">\r\n \t<li>Soggiorno spazioso a pianta aperta con finestre a tutta altezza, che offrono una vista mozzafiato sulla piscina privata di 7&#215;4 m e sulla montagna Coronne de Charlemagne.<\/li>\r\n \t<li>Cucina a vista elegante, completamente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma, collegata senza soluzione di continuit\u00e0 al soggiorno per ricevimenti senza sforzo.<\/li>\r\n \t<li>Tre camere spaziose, ciascuna con un bagno privato dotato di docce moderne (senza vasche).<\/li>\r\n \t<li>Un bagno aggiuntivo e un WC separato sono comodamente situati vicino al soggiorno per gli ospiti.<\/li>\r\n \t<li>Finiture di alta gamma, abbondante luce naturale e design contemporaneo in tutta la casa.<\/li>\r\n<\/ul>\r\n\r\n\r\n\r\n<p dir=\"auto\"><strong>Due appartamenti indipendenti al piano terra<\/strong>:<\/p>\r\nI due appartamenti offrono flessibilit\u00e0 per ospitare ospiti o generare entrate locative.\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n<ul class=\"wp-block-list\" dir=\"auto\">\r\n \t<li><strong>Appartamento 1 (55 m\u00b2)<\/strong>: Questo appartamento dispone di un soggiorno luminoso con cucina a vista, una camera da letto e un bagno privato, ideale per ospiti o affitti a breve termine.<\/li>\r\n \t<li><strong>Appartamento 2 (40 m\u00b2)<\/strong>: Comprende un soggiorno accogliente con cucina a vista, una camera da letto e un bagno privato, perfetto per famiglie allargate o entrate aggiuntive.<\/li>\r\n<\/ul>\r\n\r\n\r\n\r\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Villa contemporanea nuova in vendita a Cassis<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n<p dir=\"auto\"><strong>Caratteristiche esterne<\/strong>:<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<ul class=\"wp-block-list\" dir=\"auto\">\r\n \t<li>Giardino lussureggiante con quattro terrazze, tra cui una terrazza panoramica mozzafiato con vista panoramica sul mare, perfetta per riunioni al tramonto.<\/li>\r\n \t<li>Piscina privata di 7 m x 4 m, ideale per il relax e i ricevimenti.<\/li>\r\n \t<li>Campo da bocce, che incarna lo stile di vita provenzale.<\/li>\r\n \t<li>Ampio parcheggio in grado di ospitare fino a 20 auto, un vantaggio raro e prezioso a Cassis.<\/li>\r\n<\/ul>\r\n\r\n\r\n\r\n<p dir=\"auto\">Questa villa \u00e8 un capolavoro di design e posizione, che offre prossimit\u00e0 alle Calanques di fama mondiale di Cassis, al pittoresco porto e alla vivace scena culturale, pur offrendo un rifugio sereno. Con un forte potenziale locativo e un fascino senza tempo, \u00e8 un investimento unico nel cuore della Costa Azzurra.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p dir=\"auto\"><strong>Contattaci oggi stesso per organizzare una visita privata di questa straordinaria villa a Cassis!<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h3 class=\"wp-block-heading\" dir=\"auto\">Vantaggi dell\u2019acquisto di una propriet\u00e0 immobiliare a Cassis<\/h3>\r\n\r\n\r\n\r\n<p dir=\"auto\">Cassis \u00e8 un pittoresco villaggio costiero della Costa Azzurra, rinomato per il suo fascino, la bellezza naturale e la vicinanza a Marsiglia, situata a circa 20 km. Ecco i principali vantaggi di investire nel settore immobiliare a Cassis:<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<ol class=\"wp-block-list\" dir=\"auto\">\r\n \t<li><strong>Posizione esclusiva e autentica<\/strong>: Cassis \u00e8 un gioiello del Mediterraneo, che offre un\u2019esperienza provenzale pi\u00f9 tranquilla e autentica rispetto a citt\u00e0 pi\u00f9 grandi come Aix-en-Provence o Marsiglia. Il suo fascino da piccola citt\u00e0, con i suoi pescherecci e le strade colorate, attrae coloro che cercano esclusivit\u00e0 e tranquillit\u00e0.<\/li>\r\n \t<li><strong>Forte domanda per propriet\u00e0 di lusso<\/strong>: Il mercato immobiliare di Cassis \u00e8 altamente competitivo a causa dell\u2019offerta limitata e della forte domanda per case di fascia alta, in particolare quelle con vista sul mare o vicine alle Calanques. Le propriet\u00e0 in questa regione mantengono un valore significativo e si apprezzano nel tempo.<\/li>\r\n \t<li><strong>Potenziale di entrate locative<\/strong>: Cassis \u00e8 una destinazione turistica popolare, specialmente in estate, attirando visitatori per le sue spiagge, le Calanques e la cultura del vino. Una villa spaziosa come quella descritta \u00e8 ideale per affitti vacanze di fascia alta, generando entrate significative.<\/li>\r\n \t<li><strong>Stile di vita mediterraneo<\/strong>: Con il suo clima mite, la splendida costa e l\u2019accesso ad attivit\u00e0 all\u2019aperto come escursioni, vela e degustazioni di vino, Cassis offre una qualit\u00e0 di vita eccezionale per residenti e visitatori.<\/li>\r\n \t<li><strong>Vicinanza a Marsiglia e Aix-en-Provence<\/strong>: Cassis \u00e8 a breve distanza in auto o in treno dall\u2019aeroporto internazionale e dal centro culturale di Marsiglia, cos\u00ec come dalla storica citt\u00e0 di Aix-en-Provence, il che ne aumenta l\u2019attrattiva per residenti permanenti e stagionali.<\/li>\r\n<\/ol>\r\n\r\n\r\n\r\n<h3 class=\"wp-block-heading\" dir=\"auto\">Attrazioni nella regione di Cassis<\/h3>\r\n\r\n\r\n\r\n<p dir=\"auto\">Cassis e i suoi dintorni offrono una moltitudine di attrazioni che la rendono un luogo ideale per possedere una propriet\u00e0:<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<ul class=\"wp-block-list\" dir=\"auto\">\r\n \t<li><strong>Parco Nazionale delle Calanques<\/strong>: Le spettacolari scogliere calcaree e le acque turchesi delle Calanques, accessibili in barca, a piedi o in kayak, sono una meraviglia naturale riconosciuta dall\u2019UNESCO, perfetta per gli amanti delle attivit\u00e0 all\u2019aperto.<\/li>\r\n \t<li><strong>Porto di Cassis<\/strong>: Il pittoresco porto \u00e8 fiancheggiato da edifici dai colori pastello, ristoranti di pesce e caff\u00e8, ideale per passeggiate o pasti con una vista mozzafiato sul mare.<\/li>\r\n \t<li><strong>Vigneti di Cassis<\/strong>: La regione \u00e8 famosa per i suoi vini bianchi, con 12 vigneti che offrono visite e degustazioni, tra cui il Domaine du Bagnol e il Clos Sainte Magdeleine.<\/li>\r\n \t<li><strong>Spiaggia della Grande Mer<\/strong>: Una spiaggia centrale a Cassis, ideale per nuotare e rilassarsi, con altre spiagge nelle vicinanze come Bestouan e Anse de Corton.<\/li>\r\n \t<li><strong>Cap Canaille<\/strong>: Una delle scogliere marine pi\u00f9 alte d\u2019Europa, che offre viste spettacolari sul Mediterraneo e opportunit\u00e0 di escursioni.<\/li>\r\n \t<li><strong>Marsiglia nelle vicinanze<\/strong>: A soli 20 km, Marsiglia offre una gamma di siti culturali, tra cui il Museo Mucem, la Basilica di Notre-Dame de la Garde e il vibrante Vieux-Port.<\/li>\r\n \t<li><strong>Aix-en-Provence<\/strong>: Situata a circa 35 km, \u00e8 rinomata per i suoi vivaci mercati, i legami con C\u00e9zanne e la sua fiorente scena artistica.<\/li>\r\n<\/ul>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Situata nel cuore di Cassis, questa eccezionale villa di 240 m\u00b2 offre un&#8217;opportunit\u00e0 unica di possedere un rifugio lussuoso in una delle destinazioni pi\u00f9 ambite della Costa Azzurra. 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