{"id":2763296,"date":"2024-08-14T12:14:12","date_gmt":"2024-08-14T10:14:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.livingonthecotedazur.com\/?p=2763296"},"modified":"2025-03-23T09:58:52","modified_gmt":"2025-03-23T08:58:52","slug":"sei-motivi-per-acquistare-un-appartamento-di-nuova-costruzione-in-costa-azzurra","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/it\/sei-motivi-per-acquistare-un-appartamento-di-nuova-costruzione-in-costa-azzurra\/","title":{"rendered":"Sei motivi per acquistare un appartamento di nuova costruzione in Costa Azzurra"},"content":{"rendered":"\n

Acquistare un appartamento di nuova costruzione nel sud della Francia \u00e8 ovviamente un sogno che si avvera. L’acquisto \u00e8 anche sicuro e si ha la migliore qualit\u00e0 possibile in termini di costruzione e finitura. Dal 2012, ci sono standard rigorosi per la costruzione e la finitura di nuove costruzioni. Con l’ambiente e il risparmio energetico come punto di partenza, ci sono certificati rigorosi che vengono rilasciati se un’impresa edile consegna in conformit\u00e0 a questo standard. L’efficienza energetica, ma anche l’insonorizzazione degli appartamenti e le finiture devono soddisfare i pi\u00f9 alti standard nel campo delle autorit\u00e0 francesi.<\/p>\n\n\n\n

Sei motivi per acquistare un appartamento di nuova costruzione in Costa Azzurra<\/h2>\n\n\n\n


La Francia \u00e8 all’avanguardia con questi certificati, come RT 2012. Questo Regolamento termico 2012 (che spesso si trova sotto l’abbreviazione RT 2012) \u00e8 stato redatto per limitare il consumo energetico delle nuove abitazioni. Questo segue i regolamenti precedenti (RT 1974, RT 1988, RT 2000 o RT 2005 \u2026). Il RE2020 (Regolamento ambientale 2020) mira a ridurre il consumo energetico e l’inquinamento da CO2 durante la costruzione. L’NF Habitat \u00e8 una garanzia di qualit\u00e0 sui seguenti punti: Qualit\u00e0 della vita per i residenti, Rispetto delle scadenze di consegna, Controllo dei costi di costruzione e Rispetto dell’ambiente.<\/p>\n\n\n\n

Per le nuove costruzioni devono essere rispettati anche altri standard, come le normative acustiche che richiedono che i nuovi beni siano isolati dai rumori esterni di almeno 30 dB. Lo standard di accessibilit\u00e0 per le persone con disabilit\u00e0 deve essere preso in considerazione anche in tutti gli edifici e gli immobili in affitto. La casa deve essere accessibile a tutti i tipi di disabilit\u00e0, sia nelle aree comuni che negli alloggi. Per te come acquirente, questi standard sono garanzie aggiuntive per un appartamento o una villa di nuova costruzione che soddisfano gli standard pi\u00f9 elevati.<\/p>\n\n\n\n

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Ecco i sei motivi principali per acquistare un appartamento di nuova costruzione sulla Costa Azzurra<\/h3>\n\n\n\n

Prima scelta nelle nuove costruzioni
<\/strong>I progetti di nuova costruzione sulla Costa Azzurra vengono messi in prevendita circa due anni prima della consegna. Durante questo periodo, hai la prima scelta. L’attico \u00e8 sempre popolare, anche se dovresti considerare un prezzo pi\u00f9 alto rispetto a un appartamento simile pi\u00f9 in basso. La differenza di prezzo pu\u00f2 a volte arrivare fino al 40% a causa dell’assoluta esclusivit\u00e0. E, naturalmente, della vista e della pace.<\/p>\n\n\n\n

Ristruttura a tuo gusto
<\/strong>Una volta scelto un appartamento di nuova costruzione, puoi modificare la disposizione prima che inizino i lavori. Puoi sostituire il bagno standard con una cabina doccia italiana, oppure creare una camera da letto padronale naturale e fare un preventivo per una parte di un’altra stanza. Se i lavori non sono ancora in corso, puoi far conoscere i tuoi desideri tramite un modulo TMA (Travaux Modificatifs Acqu\u00e9reurs) o il lavoro modificato dell’acquirente. Se rimani entro i limiti della ragione, le modifiche sono solitamente gratuite o a pagamento.<\/p>\n\n\n\n

Pagamenti rateali
<\/strong>Se decidi di acquistare un appartamento di nuova costruzione nella Costa Azzurra, non devi pagare immediatamente. Paghi il 5% al \u200b\u200bmomento della prenotazione e il 25% alla firma del contratto di acquisto. Verrai invitato dal notaio solo quando tutti i documenti saranno completi; questo avviene in media 4-8 mesi dopo (a seconda della rapidit\u00e0 con cui hai prenotato).<\/p>\n\n\n\n

Da quel momento in poi, il programma di pagamento entrer\u00e0 in vigore con tranche del 10 o 15%. Solo per tua informazione: lo sviluppatore del progetto e il notaio ti invieranno un promemoria tempestivo per organizzare il pagamento. La costruzione totale richieder\u00e0 al massimo due anni, anche se devi considerare i ritardi che potrebbero verificarsi per cause di forza maggiore, come forti tempeste e piogge. Puoi leggere di pi\u00f9 sul processo di acquisto per le nuove costruzioni nel sud della Francia qui.<\/p>\n\n\n\n

Piastrelle e sanitari a tua scelta
<\/strong>Un appartamento di nuova costruzione sulla Costa Azzurra \u00e8 stato consegnato completamente, con bellissime piastrelle e sanitari di alta qualit\u00e0 per il bagno. Un anno prima della consegna, sei invitato a venire a vedere la collezione di base in uno showroom speciale. Puoi sempre scegliere altre piastrelle se queste non corrispondono ai tuoi gusti.<\/p>\n\n\n\n

Lo sviluppatore del progetto le acquister\u00e0 quindi; pagherai solo la differenza di prezzo tra le piastrelle proposte e quelle desiderate. Lo stesso vale per i sanitari; Di solito si usa Hans Grohe, ma \u00e8 possibile anche se si desidera un altro marchio.<\/p>\n\n\n\n

Ampia garanzia<\/strong>
Nuove costruzioni in Costa Azzurra significano acquistare senza rischi. L’architetto \u00e8 un attore importante; ogni fase del progresso della costruzione viene attentamente controllata da lui\/lei e firmata dopo l’approvazione. Dopo l’approvazione dell’architetto, lo sviluppatore del progetto ti chieder\u00e0 solo un pagamento successivo. Ogni progetto di costruzione che offriamo rientra nel programma VEFA; questi progetti sono accompagnati da una garanzia di consegna. Se l’impresa edile o lo sviluppatore del progetto falliscono, il progetto e il tuo appartamento saranno comunque completati e consegnati secondo gli accordi.<\/p>\n\n\n\n

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Una volta che hai la chiave in mano, hai un anno intero su tutto ci\u00f2 che \u00e8 allentato e riparato. Un rubinetto che perde, una porta che cigola, l’inquinamento acustico dovuto ao una perdita acustica? \u00c8 tutto coperto dalla garanzia. Nel secondo anno, hai ancora un anno intero di garanzia, ma poi su tutte le parti mobili come finestre, porte e serrature. Gli otto anni successivi hai una garanzia sulla costruzione, quindi crepe nei muri, balconi, ecc. Tutto questo viene riparato gratuitamente. Viene inoltre istituita un’associazione di proprietari per ogni nuova casa; questa stipula anche un’assicurazione per l’intero edificio. Se si verificano danni alla piscina (se presente) o al garage, sei assicurato tramite i costi di servizio del contributo mensile.<\/p>\n\n\n\n

Aumento del prezzo del valore
<\/strong>Chi acquista un appartamento di nuova costruzione nel sud della Francia in anticipo ne verr\u00e0 ricompensato in seguito. Perch\u00e9 prima che l’edificio sia costruito, puoi fare affidamento solo sulla brochure e sulla tua conoscenza della posizione. Ma una volta che l’edificio \u00e8 l\u00ec in tutto il suo splendore, il valore del tuo appartamento aumenter\u00e0 immediatamente di almeno il 10%. \u00c8 sempre bello saperlo.<\/p>\n\n\n\n

Non \u00e8 senza ragione che molti speculatori acquistano pi\u00f9 appartamenti in un progetto di nuova costruzione in una posizione favorevole per venderli ammobiliati dopo il completamento. In quest’ultimo caso, il margine di profitto \u00e8 ancora pi\u00f9 alto. Ma naturalmente, non vuoi vendere il tuo appartamento di nuova costruzione sulla Costa Azzurra. Ti godrai la tua seconda casa al sole senza preoccupazioni!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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