![\"Selling](\"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/happy-young-mature-customers-meeting-with-agent-giving-signed-insurance-agreement-her.jpg\" "\\"Selling")
<\/p>\nLa nostra vasta rete ti permette di vendere la tua casa o il tuo appartamento nel sud della Francia. Utilizza la nostra rete immobiliare di lusso come privato. Il marketing e le vendite vengono effettuati in collaborazione con un agente immobiliare locale per vendere la tua villa o appartamento. Scegliere quale agenzia immobiliare offre \u201cil miglior rapporto qualit\u00e0-prezzo\u201d potrebbe essere difficile. Ma \u00e8 questione di connettere la rete giusta al pubblico giusto. Ecco perch\u00e9 offriamo ai singoli proprietari di case questo servizio di vendita di immobili. Perch\u00e9, essendo una delle pi\u00f9 grandi piattaforme indipendenti, conosciamo i migliori agenti per la tua casa.<\/p>\n
Per ogni casa, appartamento o villa \u00e8 fondamentale determinare quale gruppo target potrebbe essere maggiormente interessato. La nazionalit\u00e0 dei tuoi vicini pu\u00f2 aiutarti in questo. Ma anche le precedenti vendite nella zona danno una buona indicazione. Il catasto governativo aiuta anche a determinare il giusto prezzo richiesto per la vendita.<\/p>\n
Con questa strategia di marketing determiniamo quale profilo dell’agente si adatta meglio alla tua casa. In ogni caso, l’agente immobiliare francese \u00e8 il nostro partner per l’accettazione ufficiale della vostra casa. Dopotutto, l’agente immobiliare francese organizza tutte le relazioni necessarie per la vendita e il notaio. Come determinare il numero di metri quadrati e la presenza di amianto o termiti. Anche l’elettricit\u00e0 deve essere conforme ai pi\u00f9 recenti standard di sicurezza.<\/p>\n
Se sei d’accordo con la nostra scelta dell’agente, ti prepareranno una bozza di mandato di vendita. Per fare ci\u00f2, hanno bisogno della tua prova di propriet\u00e0 e del tuo documento d’identit\u00e0. Poich\u00e9 faremo del nostro meglio per la tua casa fuori dalla Francia, lavoriamo solo con mandati esclusivi. Questo mandato dura sei mesi e ci permette di posizionare e vendere correttamente la tua casa.<\/p>\n
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Un mandato non esclusivo per la vendita della vostra casa nel sud della Francia pu\u00f2 essere un’idea logica per il venditore; dopo tutto, attivi quattro o cinque broker diversi. Ma per il broker venditore questa \u00e8 una situazione svantaggiosa.<\/p>\n
Immaginare; investiamo molto tempo nella promozione della tua casa. Realizziamo video online, pubblicizziamo, inviamo newsletter e pubblichiamo regolarmente la tua propriet\u00e0 su canali di social media come Facebook, Tiktok e Instagram.<\/p>\n
Successivamente parliamo con i potenziali acquirenti e fissiamo gli appuntamenti per una visita. Nel nostro caso, il potenziale acquirente viene sempre dall’estero, quindi dobbiamo pianificare quella visita. Il vantaggio \u00e8 che i nostri acquirenti sono per lo pi\u00f9 acquirenti in contanti e fortemente concentrati su un risultato positivo. Nessun turista o gente del posto curiosa; solo prospettive serie che conosciamo. Preferiamo organizzare due belle visite piuttosto che 15, solo per ragioni statistiche.<\/p>\n
Tuttavia, se un altro agente immobiliare locale con lo stesso mandato non esclusivo ha la fortuna di aver trovato qualcuno prima, abbiamo fatto tutto il nostro lavoro gratuitamente. Questo \u00e8 il rischio di investire, ma in pratica accadr\u00e0. Le agenzie investiranno meno energie in un mandato non esclusivo che in uno esclusivo. Nessuno lo vuole.<\/p>\n
Vogliamo vendere la tua casa e fare del nostro meglio. Da qui l’abbinamento con il mandato in esclusiva per il broker francese. Al prezzo di 1, riceverete almeno due squadre che si occuperanno con motivazione della vendita della vostra casa nel sud della Francia.<\/p>\n
Abbiamo il portale internazionale che stai guardando in questo momento. Questo sito Web genera una media di 400.000 visualizzazioni di pagina al mese. Inoltre, disponiamo di oltre 50 canali di social media che forniscono altre 300.000 visualizzazioni al mese.<\/p>\n
Tutti i nostri annunci superiori a 800.000 euro sono pubblicati su siti partner fuori dalla Francia. In Belgio, Paesi Bassi, Germania, Polonia, Ungheria, Repubblica Ceca e Slovacchia. E stiamo espandendo continuamente questa rete al di fuori della Francia. Inoltre, disponiamo di una newsletter inviata mensilmente a pi\u00f9 di 4.000 persone in due lingue.<\/p>\n
L’agente immobiliare francese far\u00e0 pubblicit\u00e0 sul mercato francese tramite portali francesi e offrir\u00e0 la tua casa ai suoi visitatori. A causa della posizione dell’agente immobiliare, avr\u00e0 gi\u00e0 uno schedario di potenziali acquirenti vicino a casa tua.<\/p>\n
La fotografia \u00e8 fondamentale online, ma a volte un fotografo scatta bellissime foto che sono troppo belle per essere vere. Consideriamo le vendite in modo commerciale olandese e crediamo che la posizione e, ovviamente, la vista siano essenziali. Cucine e bagni vintage possono essere rinnovati. Abbiamo le squadre di ristrutturazione per questo.<\/p>\n
Anche la descrizione deve essere corretta. Non c’\u00e8 niente di pi\u00f9 fastidioso di un acquirente che scopre sul posto che c’\u00e8 un grande traliccio elettrico nel cortile sul retro. Oppure che la vista sul mare sia disturbata dai cavi elettrici che portano al villaggio sottostante. O che il cimitero sia raggiungibile a piedi. Ci piace dirti cose del genere in anticipo. Questo \u00e8 giusto e fa risparmiare a tutti tempo, fatica e delusione.<\/p>\n
In Francia le tariffe sono diverse rispetto al resto del mondo. La commissione presso un broker \u00e8, in media, del 5% pi\u00f9 IVA. Alcune agenzie addebitano il 6 o il 7% del prezzo di vendita. Avrai accesso alla loro rete internazionale per questo.<\/p>\n
Concordiamo con te un prezzo di vendita netto di cui sei soddisfatto. La commissione dell’agenzia viene aggiunta a questo prezzo, quindi l’acquirente paga sempre la commissione.<\/p>\n
Contattaci per aiutarti a creare una rete di esperti. Il nostro servizio completo nel settore immobiliar<\/a>e \u00e8 unico e avvincente.<\/span><\/p>\n