{"id":1848111,"date":"2019-09-14T16:02:36","date_gmt":"2019-09-14T14:02:36","guid":{"rendered":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/acquisto-di-nuove-costruzioni-sulla-costa-azzurra\/"},"modified":"2023-11-21T12:01:53","modified_gmt":"2023-11-21T11:01:53","slug":"acquisto-di-nuove-costruzioni-sulla-costa-azzurra","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/it\/acquisto-di-nuove-costruzioni-sulla-costa-azzurra\/","title":{"rendered":"Acquisto di nuove costruzioni sulla Costa Azzurra"},"content":{"rendered":"

Questo articolo \u00e8 stato precedentemente pubblicato sulla rivista di stampa olandese Maison en France<\/a>,, giugno 2019<\/em><\/p>\n

Il consulente immobiliare Ab Kuijer fa luce sul mercato degli immobili di nuova costruzione sulla Costa Azzurra, la regione in cui ha lavorato per anni.<\/p>\n

“Ab, voglio che tu faccia molto per me, perch\u00e9 pago in contanti.” Sento questa richiesta regolarmente. Sfortunatamente, devo deludere in anticipo il potenziale acquirente entusiasta o un nuovo appartamento. Anche se a volte \u00e8 un appartamento o quasi due milioni, il mercato degli immobili di nuova costruzione sulla Costa Azzurra non \u00e8 affatto un affare facile.<\/p>\n

Gli sviluppatori del progetto sanno per esperienza che le nuove case vengono sempre vendute al prezzo richiesto e che non devono fare nulla in pi\u00f9. Ci sono ovviamente delle eccezioni; per esempio, abbiamo ancora un appartamento con due camere da letto a Cannes Palm Beach. Il prezzo? 368.000 euro con giardino e vista su un muro. Ma riceverai il garage o 35.000 euro in regalo.<\/p>\n

Ritardo<\/strong>
\nQuando c’\u00e8 un grande entusiasmo per un progetto, come due anni fa a Theoule-sur-Mer, proprio di fronte al mare, il prezzo si adegua allegramente dopo pochi mesi. \u00c8 il semplice risultato quando c’\u00e8 molta domanda e poca offerta. \u00c8 quindi importante essere tra i primi ad avere la migliore scelta, il miglior prezzo e chi lo sa, potresti essere in grado di vendere l’appartamento con un profitto prima che venga consegnato. La nuova costruzione come investimento \u00e8 qualcosa che molti acquirenti hanno in mente al momento dell’acquisto. Chiunque pu\u00f2 scegliere per primo e ha prenotato un appartamento con un deposito del 5%, deve essere paziente.<\/p>\n

Il terreno viene acquistato dallo sviluppatore del progetto solo quando il 40% viene venduto su carta. Quindi “Circus immobilier” arriva in citt\u00e0; i vicini si svegliano, seguono le serate di consultazione, gli escavatori si fermano e alla fine gli avvocati devono parlare tra loro per trovare un compromesso finanziario. La consegna pu\u00f2 quindi avvenire solo un anno dopo.<\/p>\n

I compratori si preoccupano e guardano di nuovo la brochure; era tutto un sogno? Fortunatamente, la costruzione con una garanzia di consegna inizia sempre perch\u00e9 il comune ha gi\u00e0 dato il suo permesso. Il ritardo nella costruzione \u00e8 tipicamente francese; nessuno \u00e8 in attesa di rumore da un cantiere edile, ma pu\u00f2 utilizzare un reddito extra.<\/p>\n

Prezzi in aumento<\/strong>
\nRecenti statistiche mostrano che il prezzo delle nuove costruzioni sulla Costa Azzurra \u00e8 aumentato; a Nizza anche con oltre il 6%, secondo Marc Ezrati o Les Chasseurs Immo. Poich\u00e9 la terra sta diventando sempre pi\u00f9 scarsa e la domanda \u00e8 in costante aumento, si prevede che il prezzo per le nuove costruzioni aumenter\u00e0 ulteriormente. Si consiglia di non aspettare troppo a lungo con il proprio investimento solare; i tempi costosi stanno tornando. Direi: “Vieni a vedere, vieni a vedere!<\/p>\n

VENDUTO NEL 2018
\nPropriet\u00e0 esistenti: 13.279 (aumento del 5% rispetto al 2017)
\nCase di nuova costruzione 4.882 (con un incremento del 7% rispetto al 2017) Fonte: cote-azur.cci.fr<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Questo articolo \u00e8 stato precedentemente pubblicato sulla rivista di stampa olandese Maison en France,, giugno 2019 Il consulente immobiliare Ab Kuijer fa luce sul mercato degli immobili di nuova costruzione sulla Costa Azzurra, la regione in cui ha lavorato per anni. “Ab, voglio che tu faccia molto per me, perch\u00e9 pago in contanti.” Sento questa […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":1844647,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[348],"tags":[],"class_list":["post-1848111","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog-it"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1848111","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1848111"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1848111\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1844647"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1848111"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1848111"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1848111"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}