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Comprare una seconda casa nel sud della Francia \u00e8 ovviamente un evento divertente e importante nella tua vita. Dal momento in cui hai prenotato l’acquisto, ti sentirai subito molto pi\u00f9 felice. Non che questo sia stato provato scientificamente, ma sappiamo per esperienza che i nostri clienti viaggiano tutti nel sud della Francia con un sorriso sulle labbra per godersi alcuni giorni di vita locale sulla Costa Azzurra.<\/p>\n
Se stai pensando di acquistare un nuovo appartamento o una villa esistente in Costa Azzurra, sarebbe una buona idea fare un acquisto quest’anno. Si risparmia pi\u00f9 dell’1% sull’acquisto totale dal 2019, ma purtroppo le tariffe dei notai francesi salgono. Per gli immobili esistenti sar\u00e0 dell’8% e per le nuove costruzioni le tariffe saranno da 3 a addirittura il 4%.<\/p>\n
Non che il notaio sia diventato pi\u00f9 ricco qui; le sue attivit\u00e0 per una transazione immobiliare consistono per l’80% delle tasse di riscossione per il governo francese. Il restante 20% dei costi sono sostenuti per i costi di archiviazione e i tempi di amministrazione che l’ufficio deve effettuare. Chiunque abbia mai acquistato un appartamento o una villa esistenti o nuovi in \u200b\u200bCosta Azzurra sa che ci sono molte pratiche burocratiche. La struttura \u00e8 pi\u00f9 semplice per le nuove costruzioni, ma tutto deve essere firmato in triplice copia perch\u00e9 l’acquisto di immobili di nuova costruzione deve essere conservato – su carta – in tutti i registri possibili, ad esempio, a Parigi e al registro locale e nazionale. E la carta, i francesi lo adorano.<\/p>\n
Ogni notaio ha quindi un impressionante archivio cartaceo per archiviare le transazioni. Non pu\u00f2 essere fatto digitalmente?, Ti sento pensare, ma stranamente, la carta \u00e8 pi\u00f9 sicura. Un server con tutti i documenti pu\u00f2 essere rotto o semplicemente smesso di funzionare. Il digitale \u00e8 quindi un “bello da avere” e da citare in giudizio, ma per ora e in questo senso, la carta \u00e8 pi\u00f9 sostenibile.<\/p>\n
Quindi se stai acquistando un appartamento quest’anno, prova a inviarlo per firmare il tuo accordo di acquisto finale con il notaio prima della fine dell’anno. Su un nuovo appartamento di 600.000 euro fa la differenza tra sei e dodicimila euro.<\/p>\n
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