{"id":1849939,"date":"2023-09-06T07:43:50","date_gmt":"2023-09-06T05:43:50","guid":{"rendered":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/property-buying\/how-to-claim-20-vat-return\/"},"modified":"2024-03-18T06:45:00","modified_gmt":"2024-03-18T05:45:00","slug":"restituzione-delliva-al-20-quando-acquisti-una-nuova-proprieta","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/it\/acquisto-nuova-costruzione-in-costa-azzurra\/restituzione-delliva-al-20-quando-acquisti-una-nuova-proprieta\/","title":{"rendered":"How to claim 20% VAT return"},"content":{"rendered":"\n<style type=\"text\/css\" data-created_by=\"avia_inline_auto\" id=\"style-css-av-lo4g7gr4-6959c82e4809e1af1010e883830b08cf\">\n.avia-section.av-lo4g7gr4-6959c82e4809e1af1010e883830b08cf{\nbackground-repeat:no-repeat;\nbackground-image:url(https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/TAX-return-new-apartment-france.jpg);\nbackground-position:50% 50%;\nbackground-attachment:scroll;\n}\n<\/style>\n<div id='av_section_1'  class='avia-section av-lo4g7gr4-6959c82e4809e1af1010e883830b08cf alternate_color avia-section-default avia-no-border-styling  avia-builder-el-0  el_before_av_one_full  avia-builder-el-first  hero avia-full-stretch avia-bg-style-scroll av-minimum-height av-minimum-height-custom av-height-custom  container_wrap sidebar_right'  data-section-bg-repeat='stretch' data-av_minimum_height_px='500'><div class='container av-section-cont-open' style='height:500px'><main  role=\"main\" itemprop=\"mainContentOfPage\"  class='template-page content  av-content-small alpha units'><div class='post-entry post-entry-type-page post-entry-1849939'><div class='entry-content-wrapper clearfix'>\n\n<style type=\"text\/css\" data-created_by=\"avia_inline_auto\" id=\"style-css-av-lo4g6zac-3ddc015a20937ec1a21deac4749062a0\">\n#top .av-special-heading.av-lo4g6zac-3ddc015a20937ec1a21deac4749062a0{\npadding-bottom:10px;\n}\nbody .av-special-heading.av-lo4g6zac-3ddc015a20937ec1a21deac4749062a0 .av-special-heading-tag .heading-char{\nfont-size:25px;\n}\n.av-special-heading.av-lo4g6zac-3ddc015a20937ec1a21deac4749062a0 .av-subheading{\nfont-size:15px;\n}\n<\/style>\n<div  class='av-special-heading av-lo4g6zac-3ddc015a20937ec1a21deac4749062a0 av-special-heading-h1 blockquote modern-quote modern-centered  avia-builder-el-1  avia-builder-el-no-sibling '><h1 class='av-special-heading-tag '  itemprop=\"headline\"  >Restituzione dell\u2019IVA al 20% quando acquisti una nuova propriet\u00e0<\/h1><div class=\"special-heading-border\"><div class=\"special-heading-inner-border\"><\/div><\/div><\/div>\n<\/div><\/div><\/main><!-- close content main element --><\/div><\/div><div id='after_section_1'  class='main_color av_default_container_wrap container_wrap sidebar_right'  ><div class='container av-section-cont-open' ><div class='template-page content  av-content-small alpha units'><div class='post-entry post-entry-type-page post-entry-1849939'><div class='entry-content-wrapper clearfix'>\n<div  class='flex_column av-167pn-1df914e32fb2b767e764ab159463071a av_one_full  avia-builder-el-2  el_after_av_section  avia-builder-el-no-sibling  first flex_column_div  '     ><section  class='av_textblock_section av-lo4g8dqk-a95c7987828e15c67eddd4c89940ab87 '   itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\" ><div class='avia_textblock'  itemprop=\"text\" ><p><strong>Questo articolo \u00e8 stato aggiornato e modificato nel 2024.<\/strong><\/p>\n<p>Il recupero dell&#8217;IVA su una costruzione di nuova costruzione in Francia pu\u00f2 essere effettuato solo quando il proprietario \u00e8 un servizio paraalberghiero. Quindi, devi acquistare l&#8217;immobile con la tua nuova societ\u00e0 che gestir\u00e0 l&#8217;affitto stagionale. Questa SARL deve essere visibile sul mercato con un sito web di noleggio e devi raccogliere la prova che stai effettivamente gestendo l&#8217;attivit\u00e0.<\/p>\n<p>Naturalmente \u00e8 possibile incaricare altre societ\u00e0 per la pulizia, l&#8217;accoglienza, la gestione delle chiavi e, su richiesta, il servizio di colazione. Questi costi possono essere tutti detratti dal fatturato. Puoi anche richiedere il rimborso dell&#8217;IVA sui mobili per la propriet\u00e0 e la manutenzione.<\/p>\n<p>Come ogni azienda francese, anche tu dovrai fare i conti con gli oneri sociali che dovrai pagare a organizzazioni come URSAF. Per coloro che vogliono davvero fare dell&#8217;affitto un affare serio, ci sono opzioni per recuperare l&#8217;IVA. E se vuoi usarlo tu stesso, puoi ovviamente noleggiarlo ufficialmente dalla tua societ\u00e0 di noleggio.<\/p>\n<p>Fondamentalmente, gestisci la tua propriet\u00e0 come un&#8217;azienda con entrate di denaro, costi da pagare e un risultato finale di profitti ogni anno. Per amministrarlo correttamente secondo la legge francese, consigliamo ai nostri clienti di collaborare con <a href=\"https:\/\/www.cabinet-roche.com\/fr\/\">Cabinet Roche a Lione<\/a>.<\/p>\n<p>Hanno una vasta esperienza nella creazione di societ\u00e0 paraalberghiere, ma possono consigliarvi anche sulla migliore struttura fiscale per le vostre imposte sul patrimonio e sulle successioni.<\/p>\n<h3>Vendere la tua propriet\u00e0<\/h3>\n<p>Quando vendi la tua propriet\u00e0 dopo diciamo 12 anni, dovrai rimborsare proporzionalmente l&#8217;IVA. Il venti per cento dell&#8217;Iva equivale a vent&#8217;anni. Quindi, quando vendi dopo 12 anni, dovrai rimborsare l\u20198% di IVA.<\/p>\n<p>\u00c8 possibile beneficiare di un&#8217;esenzione totale dall&#8217;imposta sulle plusvalenze, subordinatamente al rispetto di determinate condizioni e a condizione che il reddito locativo lordo percepito nei due anni precedenti la vendita sia inferiore a 250.000 \u20ac\/anno.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-1848965\" src=\"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/adv-eze-copy-818x540-1.jpg\" alt=\"\" width=\"818\" height=\"540\" srcset=\"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/adv-eze-copy-818x540-1.jpg 818w, https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/adv-eze-copy-818x540-1-300x198.jpg 300w, https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/adv-eze-copy-818x540-1-768x507.jpg 768w, https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/adv-eze-copy-818x540-1-705x465.jpg 705w\" sizes=\"(max-width: 818px) 100vw, 818px\" \/><\/p>\n<h3>Pi\u00f9 immobili in affitto per far crescere il turismo francese<\/h3>\n<p>La Francia \u00e8 una delle destinazioni pi\u00f9 popolari al mondo. La Costa Azzurra attira ogni anno oltre 13 milioni di visitatori. Il governo francese stimola il settore turistico offrendo pi\u00f9 immobili nel mercato degli affitti stagionali.<\/p>\n<p>Gli investitori immobiliari della Costa Azzurra possono acquistare una propriet\u00e0 pi\u00f9 grande quando operano come albergatori. Una propriet\u00e0 pi\u00f9 grande e lussuosa aumenter\u00e0 le entrate del proprietario. E il governo francese vince per ogni noleggio se si aggiunge l\u2019IVA al prezzo di noleggio.<\/p>\n<p>Se sei interessato ad acquistare una nuova propriet\u00e0 e ad operare come servizio para-alberghiero e richiedere il rimborso dell&#8217;IVA, non esitare a contattarci <a href=\"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/it\/contatto-piacere-di-conoscerti\/\">qui<\/a>.<\/p>\n<\/div><\/section><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":1849910,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"class_list":["post-1849939","page","type-page","status-publish","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1849939","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1849939"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1849939\/revisions"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1849910"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1849939"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}