{"id":1849930,"date":"2023-09-06T07:42:57","date_gmt":"2023-09-06T05:42:57","guid":{"rendered":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/property-buying\/buying-process-in-france\/"},"modified":"2024-04-02T19:34:54","modified_gmt":"2024-04-02T17:34:54","slug":"processo-di-acquisto-di-immobili-in-francia","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/it\/acquisto-nuova-costruzione-in-costa-azzurra\/processo-di-acquisto-di-immobili-in-francia\/","title":{"rendered":"Buying process in France"},"content":{"rendered":"\n<style type=\"text\/css\" data-created_by=\"avia_inline_auto\" id=\"style-css-av-lo4g3ur0-fc06e870d263cb7dc4115c6139e45e44\">\n.avia-section.av-lo4g3ur0-fc06e870d263cb7dc4115c6139e45e44{\nbackground-repeat:no-repeat;\nbackground-image:url(https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/buy-property-1.jpg);\nbackground-position:50% 50%;\nbackground-attachment:scroll;\n}\n<\/style>\n<div id='av_section_1'  class='avia-section av-lo4g3ur0-fc06e870d263cb7dc4115c6139e45e44 alternate_color avia-section-default avia-no-border-styling  avia-builder-el-0  el_before_av_one_full  avia-builder-el-first  hero avia-full-stretch avia-bg-style-scroll av-minimum-height av-minimum-height-custom av-height-custom  container_wrap sidebar_right'  data-section-bg-repeat='stretch' data-av_minimum_height_px='500'><div class='container av-section-cont-open' style='height:500px'><main  role=\"main\" itemprop=\"mainContentOfPage\"  class='template-page content  av-content-small alpha units'><div class='post-entry post-entry-type-page post-entry-1849930'><div class='entry-content-wrapper clearfix'>\n\n<style type=\"text\/css\" data-created_by=\"avia_inline_auto\" id=\"style-css-av-lo4g3igj-31b33e52ca0fa0e5373f4f882ed382a4\">\n#top .av-special-heading.av-lo4g3igj-31b33e52ca0fa0e5373f4f882ed382a4{\npadding-bottom:10px;\n}\nbody .av-special-heading.av-lo4g3igj-31b33e52ca0fa0e5373f4f882ed382a4 .av-special-heading-tag .heading-char{\nfont-size:25px;\n}\n.av-special-heading.av-lo4g3igj-31b33e52ca0fa0e5373f4f882ed382a4 .av-subheading{\nfont-size:15px;\n}\n<\/style>\n<div  class='av-special-heading av-lo4g3igj-31b33e52ca0fa0e5373f4f882ed382a4 av-special-heading-h1 blockquote modern-quote modern-centered  avia-builder-el-1  avia-builder-el-no-sibling '><h1 class='av-special-heading-tag '  itemprop=\"headline\"  >Processo di acquisto di immobili in Francia<\/h1><div class=\"special-heading-border\"><div class=\"special-heading-inner-border\"><\/div><\/div><\/div>\n<\/div><\/div><\/main><!-- close content main element --><\/div><\/div><div id='after_section_1'  class='main_color av_default_container_wrap container_wrap sidebar_right'  ><div class='container av-section-cont-open' ><div class='template-page content  av-content-small alpha units'><div class='post-entry post-entry-type-page post-entry-1849930'><div class='entry-content-wrapper clearfix'><div  class='flex_column av-34x5-39e522e45bdee1f30c5d13753ffc96fd av_one_full  avia-builder-el-2  el_after_av_section  avia-builder-el-no-sibling  first flex_column_div  '     ><section  class='av_textblock_section av-lo4g4ofr-c19d5d0c5ed4a8c1d8a5382c5feed3a7 '   itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\" ><div class='avia_textblock'  itemprop=\"text\" ><p>Sei interessato ad acquistare un immobile in Francia? Qui spieghiamo come funziona il processo di acquisto di immobili esistenti e di nuova costruzione in Francia. Cominciamo con il<\/p>\n<h2>Processo di acquisto di immobili in Francia<\/h2>\n<p>Se stai acquistando una propriet\u00e0 in Francia, potresti sentirti sopraffatto dalle pratiche burocratiche. Il tuo cuore dice: &#8216;Questa \u00e8 la casa dei miei sogni&#8217;, ma il tuo senso logico sussurra: &#8216;Guardati le spalle; sono tutti francesi&#8230;&#8217; Per fortuna siamo in Europa e il processo di acquisto \u00e8 diventato molto trasparente, soprattutto in Francia, per tutelare l&#8217;acquirente. Il notaio insiste anche affinch\u00e9 sia presente un traduttore in modo da comprendere tutto il contratto di vendita.<\/p>\n<p>Troverai i migliori immobili disponibili sul nostro portale. Il nostro team ti aiuter\u00e0 nel processo dalla visita all&#8217;acquisto. Se non puoi visitare la Francia, puoi comunque acquistare un immobile a distanza. Contattaci per una visita video e come utilizzare DocuSign o sistemi digitali simili per firmare i primi documenti.<\/p>\n<p>Spieghiamo le differenze tra le diverse tipologie di contratti di vendita. C&#8217;\u00e8 Offre d&#8217;achat, Promesse de Vente e Compromis de Vente. L&#8217;ultimo \u00e8 il pi\u00f9 comune. Consiglio di lettura! Un articolo sull\u2019acquisto di nuove costruzioni in Costa Azzurra dall\u2019estero.<\/p>\n<h3>Cos\u2019\u00e8 un Offre d\u2019achat?<\/h3>\n<p>Una volta che sarai soddisfatto del prezzo finale, l\u2019agente immobiliare venditore proporr\u00e0 un \u201coffre d\u2019achat\u201d per la propriet\u00e0 esistente. Questo documento descrive gli aspetti principali dell&#8217;immobile, come l&#8217;indirizzo, la disposizione, le dimensioni e gli accordi stipulati separatamente. Entrambe le parti firmano queste informazioni e poi il notaio le utilizzer\u00e0 per stipulare un contratto di acquisto provvisorio. Questo accordo dovrebbe essere firmato entro 30 giorni dall\u2019offre d\u2019achat.<\/p>\n<p>Offre d\u2019achat \u00e8 una promessa unilaterale dell\u2019acquirente al venditore. Il potenziale acquirente indica che desidera acquistare l&#8217;immobile specificato entro un determinato periodo. Tuttavia, non garantisce che la casa debba essere venduta all\u2019acquirente. L\u2019offerta d\u2019achat descrive a grandi linee ci\u00f2 che desideri acquistare. L&#8217;offerta scadr\u00e0 se scade il termine e l&#8217;acquirente e il venditore non sono d&#8217;accordo.<\/p>\n<h3>Cos&#8217;\u00e8 La Promesse de Vente?<\/h3>\n<p>La Promesse de Vente \u00e8 una promessa unilaterale del venditore. Il venditore concorda con questa \u201cPromessa di Vendita\u201d di decidere di vendere l&#8217;immobile ad un prezzo specifico per un determinato periodo. L&#8217;acquirente paga il 10% e ha sette giorni per riconsiderare la decisione e interrompere il processo di acquisto. Se l&#8217;atto notarile \u00e8 in attesa di firma, ti verr\u00e0 detratto il 10% dell&#8217;importo di acquisto e pagherai l&#8217;importo rimanente. Se non fornisci un avviso di cancellazione tempestivo e non hai ragioni decisive (come il finanziamento di riserva), sarai inadempiente e il venditore potrebbe trattenere il tuo deposito del 10%.<\/p>\n<h3>Che cos&#8217;\u00e8 un compromesso di vendita?<\/h3>\n<p>Il Compromis de Vente \u00e8 un accordo di acquisto tra le due parti. Il venditore si impegna a vendere la sua propriet\u00e0, mentre l&#8217;acquirente si impegna ad acquistare la propriet\u00e0 ad un prezzo concordato. Dopo aver firmato il contratto di acquisto iniziale, come acquirente hai sempre il diritto di recesso per sette giorni. Inoltre prevede termini sospensivi, ovvero l&#8217;acquisto non potr\u00e0 proseguire a determinate condizioni, come ad esempio la mancata ottenimento di un mutuo.<\/p>\n<h3>Procedura di acquisto di immobili di nuova costruzione<\/h3>\n<p>La procedura per le nuove costruzioni \u00e8 favorevole agli acquirenti e tutela al massimo gli acquirenti. \u00c8 un po&#8217; lento ma molto sicuro per l&#8217;acquirente. Ecco perch\u00e9 l&#8217;acquirente deve prima firmare un contratto di prenotazione per avviare la procedura. Dopo aver firmato il contratto, avrai dieci giorni per riconsiderare la tua decisione. Successivamente, dovrai versare al notaio un acconto del 5%. Se hai bisogno di un mutuo, avrai 60 giorni di tempo per organizzarlo.<\/p>\n<h3>Case e appartamenti in vendita in Francia<\/h3>\n<p>La Francia ha molte case e appartamenti in vendita; infatti qui tutti potrebbero trovare qualcosa in cui vivere; \u00e8 solo una questione di budget e priorit\u00e0. Ti accontenta il solo fatto di essere in Francia e andare in bicicletta o prendere il tram per andare in spiaggia \u00e8 perfetto per iniziare la giornata? I prezzi nel settore immobiliare partono da 100.000 euro. Sar\u00e0 un monolocale semplice, ma \u00e8 un ottimo inizio per creare un nuovo modo di vivere in un luogo che offre 300 giorni di sole!<\/p>\n<p>Pi\u00f9 alto \u00e8 il prezzo, pi\u00f9 desideri, come un&#8217;ampia terrazza, vista mare, parcheggio doppio, vista gratuita, una piscina residenziale e un giardino pensile. Ci sono propriet\u00e0 per ogni gusto e budget, da un appartamento con una camera da letto separata a una discreta villa con sei camere da letto in una splendida baia.<\/p>\n<p>Se hai trovato una propriet\u00e0 che necessita di cure amorevoli, puoi contattarci per una solida ristrutturazione della casa sulla Costa Azzurra. Se hai bisogno di ispirazione per il design dei tuoi interni in Costa Azzurra o di aiuto per creare la migliore terrazza sul tetto, siamo al tuo servizio con un team di professionisti.<\/p>\n<h3>Ambiente creativo<\/h3>\n<p>Se puoi lavorare da remoto, vivere in Costa Azzurra \u00e8 l\u2019ambiente migliore per liberare la mente, essere creativo e lasciarsi ispirare dai colori e dallo stile di vita delle persone che amano la vita. Sapevi che alcune delle pi\u00f9 grandi aziende del mondo<\/p>\n<p>r Ricerca e sviluppo in Costa Azzurra? Sophia Antipolis \u00e8 la Silicon Valley della Costa Azzurra, dove i creativi sviluppano nuove idee brillanti.<\/p>\n<h3>Scopri la Costa Azzurra<\/h3>\n<p>Stai cercando di acquistare &#8220;qualcosa sotto il sole della Costa Azzurra&#8221; ma non sei ancora sicuro della zona precisa? Scopri le piccole citt\u00e0, i borghi medievali e i vivaci luoghi caldi qui. Scopri le caratteristiche dei villaggi pi\u00f9 famosi del Sud della Francia<\/p>\n<p>Migliaia di siti online offrono case e appartamenti in vendita, ma la maggior parte di essi sono generati da robot con script intelligenti. \u00c8 possibile che le informazioni siano obsolete perch\u00e9 rimuovere le informazioni su tutte le case e gli appartamenti in vendita richiederebbe molto tempo. Questi siti Web sono siti Web di elenchi non personali, nella speranza di poterti trascinare in un&#8217;altra propriet\u00e0 tra tutte le case e gli appartamenti in vendita. Consiglio di lettura! Un articolo sui migliori motivi per acquistare un immobile a Nizza, in Costa Azzurra.<\/p>\n<p>Troverai anche portali di siti Web pubblicitari in cui gli agenti immobiliari locali pagano per pubblicizzare i loro beni. Compila un modulo e poi verrai contattato dall&#8217;agenzia venditrice. Se le richieste sono troppe non verrai contattato poich\u00e9 il processo \u00e8 completamente automatizzato.<\/p>\n<p>Preferiamo il nostro approccio personale; vorremmo comunicarti perch\u00e9, dove, cosa e quando saresti interessato ad acquistare una propriet\u00e0 in Francia? La nostra agenzia lavora come una boutique nel settore immobiliare con particolare attenzione al servizio clienti.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" id=\"socialpilot-extension-hover-button\" style=\"cursor: pointer; height: 40px; width: 121px; top: 2052px; left: 822px; z-index: 99999; position: absolute; display: none;\" src=\"moz-extension:\/\/8c6e1c2d-092d-472a-9040-580fed17ea50\/icons\/share-img-new.png\" data-src=\"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/villa-nieuw-sainte-maxime-1-1-1.jpg\" \/><\/p>\n<\/div><\/section><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":1849910,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"class_list":["post-1849930","page","type-page","status-publish","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1849930","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1849930"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1849930\/revisions"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1849910"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1849930"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}