{"id":1849910,"date":"2023-10-10T11:30:25","date_gmt":"2023-10-10T09:30:25","guid":{"rendered":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/property-buying\/"},"modified":"2024-06-04T10:20:53","modified_gmt":"2024-06-04T08:20:53","slug":"acquisto-nuova-costruzione-in-costa-azzurra","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/it\/acquisto-nuova-costruzione-in-costa-azzurra\/","title":{"rendered":"acquisto nuova costruzione"},"content":{"rendered":"\n<style type=\"text\/css\" data-created_by=\"avia_inline_auto\" id=\"style-css-av-lo4fud98-3427c0fc3db4c58b4ef001537e58dd17\">\n.avia-section.av-lo4fud98-3427c0fc3db4c58b4ef001537e58dd17{\nbackground-repeat:no-repeat;\nbackground-image:url(https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/new-construction-french-riviera-cote-azur.jpeg);\nbackground-position:50% 50%;\nbackground-attachment:scroll;\n}\n<\/style>\n<div id='av_section_1'  class='avia-section av-lo4fud98-3427c0fc3db4c58b4ef001537e58dd17 alternate_color avia-section-default avia-no-border-styling  avia-builder-el-0  el_before_av_one_full  avia-builder-el-first  hero avia-full-stretch avia-bg-style-scroll av-minimum-height av-minimum-height-custom av-height-custom  container_wrap sidebar_right'  data-section-bg-repeat='stretch' data-av_minimum_height_px='500'><div class='container av-section-cont-open' style='height:500px'><main  role=\"main\" itemprop=\"mainContentOfPage\"  class='template-page content  av-content-small alpha units'><div class='post-entry post-entry-type-page post-entry-1849910'><div class='entry-content-wrapper clearfix'>\n\n<style type=\"text\/css\" data-created_by=\"avia_inline_auto\" id=\"style-css-av-lo4ftzqx-98d8c41be807ab898a721ea5aa6a2cfc\">\n#top .av-special-heading.av-lo4ftzqx-98d8c41be807ab898a721ea5aa6a2cfc{\npadding-bottom:10px;\n}\nbody .av-special-heading.av-lo4ftzqx-98d8c41be807ab898a721ea5aa6a2cfc .av-special-heading-tag .heading-char{\nfont-size:25px;\n}\n.av-special-heading.av-lo4ftzqx-98d8c41be807ab898a721ea5aa6a2cfc .av-subheading{\nfont-size:15px;\n}\n<\/style>\n<div  class='av-special-heading av-lo4ftzqx-98d8c41be807ab898a721ea5aa6a2cfc av-special-heading-h1 blockquote modern-quote modern-centered  avia-builder-el-1  avia-builder-el-no-sibling '><h1 class='av-special-heading-tag '  itemprop=\"headline\"  >acquisto nuova costruzione in costa-azzurra<\/h1><div class=\"special-heading-border\"><div class=\"special-heading-inner-border\"><\/div><\/div><\/div>\n<\/div><\/div><\/main><!-- close content main element --><\/div><\/div><div id='after_section_1'  class='main_color av_default_container_wrap container_wrap sidebar_right'  ><div class='container av-section-cont-open' ><div class='template-page content  av-content-small alpha units'><div class='post-entry post-entry-type-page post-entry-1849910'><div class='entry-content-wrapper clearfix'><div  class='flex_column av-2q5f78-476e050682c5fd5fce2d3f37ce38c7b6 av_one_full  avia-builder-el-2  el_after_av_section  avia-builder-el-no-sibling  first flex_column_div  '     ><section  class='av_textblock_section av-lo4fw3np-e1d9e2f58e2262e3c6a06895da132e3e '   itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\" ><div class='avia_textblock'  itemprop=\"text\" ><p>Sul nostro portale immobiliare di lusso troverete il 95% delle offerte di nuove costruzioni nel sud della Francia.<\/p>\n<p>L&#8217;offerta di nuove costruzioni nel Sud della Francia cambia ogni giorno. Si prega di informarsi sulle ultime possibilit\u00e0 tramite info@livingonthecotedazur.com<\/p>\n<p>Si tratta di annunci esclusivi di nuove costruzioni di alta qualit\u00e0 nel sud della Francia, con appartamenti di diverse dimensioni e prezzi. I prezzi sono gli stessi del promotore del progetto. Riceverai assistenza e guida olandese da parte nostra se utilizzi il nostro servizio di acquisto.<\/p>\n<p>Molte propriet\u00e0 vengono costruite sulla Costa Azzurra, ma con i progetti riportati di seguito puoi essere certo che verranno consegnati con una Garanzia di Costruzione.<\/p>\n<p><strong>Acquista nuova costruzione nel sud della Francia<\/strong><\/p>\n<p>Acquista una nuova costruzione nel sud della Francia, che si tratti di una nuova villa o di un bellissimo appartamento nuovo. Ville e appartamenti di nuova costruzione sulla Costa Azzurra consentono ad ogni acquirente di fare un solido investimento per il futuro. Nel settore immobiliare la domanda \u00e8 elevata per nuove costruzioni di buona qualit\u00e0 e purtroppo sulla Costa Azzurra sono disponibili solo pochi terreni edificabili.<\/p>\n<p>Quindi, ogni volta che gli sviluppatori immobiliari trovano un nuovo posto, \u00e8 saggio agire rapidamente. Altrimenti vedrai la gru ad alta costruzione quando sar\u00e0 troppo tardi. Non appena la gru viene installata nel cantiere, inizia la costruzione, il che significa che il 70% del progetto \u00e8 gi\u00e0 stato venduto.<\/p>\n<p><strong>Nuova costruzione in ogni stile<\/strong><\/p>\n<p>Sappiamo dove trovare immobili di nuova costruzione prima che raggiungano il mercato, che si tratti di una villa cittadina nel centro di Antibes, di un lussuoso appartamento di nuova costruzione in una grande villa sulla costa vicino a Sainte Maxime, o di una nuovissima villa a Mougins.<\/p>\n<p>A Living on the C\u00f4te d&#8217;Azur la modestia \u00e8 una bella caratteristica, ma osiamo dire che siamo quasi sempre i primi ad avere un&#8217;eccellente selezione di nuovi progetti di diverse dimensioni e prezzi.<\/p>\n<p>A causa delle dimensioni modeste della costruzione della maggior parte dei progetti, spesso in un dominio sono disponibili solo pochi appartamenti.<\/p>\n<p>Acquisto di una propriet\u00e0 di nuova costruzione nel sud della Francia, Costa Azzurra<\/p>\n<p>La Francia \u00e8 leader in Europa per quanto riguarda l\u2019edilizia rispettosa dell\u2019ambiente e i requisiti energetici, come RT 2020. La classe energetica obbligatoria per i promotori di progetti nel 2017 era la pi\u00f9 alta, quindi tutte le nuove case e appartamenti sono costruiti con un consumo energetico carente. Con le pompe di calore intelligenti e i pannelli solari puoi risparmiare molto denaro sull\u2019energia per riscaldare o illuminare l\u2019edificio.<\/p>\n<p>Se desideri acquistare (o far costruire) una nuova villa sulla Costa Azzurra, devi adottare un approccio specifico. Naturalmente, la maggior parte degli sviluppi di nuova costruzione sono appartamenti di lusso. Ma ce le abbiamo: le nuove ville. In villaggi come Biot, Cap d&#8217;Ail, Mandelieu, Mougins o Saint Maxime.<\/p>\n<p>La parte migliore dell&#8217;acquisto di una villa o di un appartamento di nuova costruzione \u00e8 che puoi parlare con l&#8217;architetto e i costruttori e aggiungere altri muri nel modo desiderato. Forse desideri una camera da letto pi\u00f9 grande o una cabina armadio extra; \u00e8 possibile aggiungere o modificare cose in fase di disegno pagando un piccolo contributo. Trova la tua villa di nuova costruzione e realizzala interamente nel tuo stile.<\/p>\n<p><strong>Appartamento di nuova costruzione Costa Azzurra<\/strong><\/p>\n<p>Nuovi appartamenti nel sud della Francia sono disponibili ad un&#8217;ampia variet\u00e0 di prezzi. Un piccolo monolocale nel centro di Nizza si pu\u00f2 trovare fino a 100.000 euro. In media un appartamento con due camere da letto coster\u00e0 circa 400.000 euro. Un nuovo bilocale pu\u00f2 essere trovato per circa 300.000 euro.<\/p>\n<p>Il prezzo finale per una nuova costruzione nel sud della Francia dipende dalla zona, dalla situazione e dalla distanza da servizi come negozi e spiagge.<\/p>\n<p>Se c&#8217;\u00e8 la piscina si paga un costo di servizio pi\u00f9 alto. I costi del servizio sono approssimativamente calcolati a 2 &#8211; 2,5 euro per metro quadrato di superficie abitabile per una residenza primaria e fino a circa 5 euro per metro quadrato di superficie abitabile per una casa con piscina e altre strutture come un campo da tennis.<\/p>\n<p><strong>Tendenze del design nelle nuove costruzioni<\/strong><\/p>\n<p>Gli appartamenti di nuova costruzione sono generalmente moderni nel design e, come accennato, a basso consumo energetico. Si seguono le tendenze nella scelta dei materiali; come le piastrelle in pietra con venature del legno o le piastrelle del bagno di grandi dimensioni 60 x 60 cm. A volte, il promotore costruisce nuovi appartamenti in un antico palazzo o villa, seguendo lo stile originale dell&#8217;edificio e il design specifico, come in una villa Art D\u00e9co a Cannes.<\/p>\n<p>Ogni appartamento o villa di nuova costruzione ha finiture perfette. Dopotutto, l&#8217;architetto deve approvare e riferire ogni fase del processo di costruzione. Solo allora si potr\u00e0 pagare la rata successiva. Quindi, il risultato apparir\u00e0 molto migliore nella brochure.<\/p>\n<p>Strade, parchi, percorsi pedonali, piantagioni, tutto \u00e8 nuovo e le piante del Mar Mediterraneo sono piacevoli da guardare e da annusare.<\/p>\n<p>Una volta che avrai le chiavi della tua nuova casa in Costa Azzurra, ti sentirai subito a casa. Con la fioritura della lavanda nella tua nazione o sul tuo terrazzo, saprai di essere nel sud della Francia.<\/p>\n<p><strong>Acquista un nuovo appartamento in tempo<\/strong><\/p>\n<p>Acquistare un nuovo appartamento nel sud della Francia significa trovare un agente locale come noi che ti invier\u00e0 regolarmente mail sui nuovi progetti.<\/p>\n<p>Se lo desideri, iscriviti la nostra newsletter immobiliare in Costa Azzurra. Alcune persone aspettano di essere in zona per le vacanze, ma dobbiamo avvisarti: il rischio di delusione \u00e8 alto se stai cercando quel nuovo appartamento all&#8217;ultimo piano.<\/p>\n<p>Gli appartamenti all\u2019ultimo piano sono i pi\u00f9 ricercati, non solo perch\u00e9 hanno la vista migliore. Sono rari e quindi pi\u00f9 preziosi degli appartamenti al primo, secondo o terzo piano.<\/p>\n<p>Se acquisti l&#8217;ultimo piano, hai una grande risorsa da girare.<\/p>\n<p>Aumento di valore dopo la consegna<\/p>\n<p>Se sei un investitore intelligente, sai che puoi vendere un nuovo appartamento dal giorno in cui ne avrai le chiavi. Non ci sono restrizioni sugli investimenti speculativi e in questo modo si ottengono facilmente profitti del 30%.<\/p>\n<p>Se non vuoi perderti l&#8217;ultimo piano, contatta Living on the C\u00f4te d&#8217;Azur e chiedici di visionare i progetti adatti a te.<\/p>\n<p>Possiamo effettuare una prenotazione immediata per te per tre giorni, il tempo sufficiente per prenotare un biglietto e venire a trovarci per la giornata. Se ti piace, puoi anche disegnare sul posto. Oppure successivamente con procura tramite e-mail e posta.<\/p>\n<p>Processo di acquisto per una nuova villa o appartamento in Francia<\/p>\n<p>In nessun altro paese europeo l&#8217;acquirente \u00e8 cos\u00ec tutelato come in Francia. Dal momento in cui sei interessato all&#8217;acquisto di un appartamento di nuova costruzione, la legge francese \u00e8 dalla tua parte.<\/p>\n<p>Quando hai visto un appartamento specifico e hai concordato un prezzo con un posto auto, un garage o un box garage, questo prezzo viene descritto in un contratto preliminare di acquisto, noto anche come contratto di prenotazione. Questo contratto di prenotazione pu\u00f2 essere firmato sotto procura o nell&#8217;ufficio dello sviluppatore.<\/p>\n<p>I nostri clienti provengono tutti dall&#8217;estero, quindi non \u00e8 raro che la decisione di acquisto venga presa sull&#8217;aereo di ritorno a casa. La tua prima azione sar\u00e0 confermare via e-mail che desideri acquistare il nuovo appartamento o villa.<\/p>\n<p>A questa e-mail devi allegare il tuo passaporto e il tuo indirizzo di casa. Se siete sposati, il notaio vorr\u00e0 sapere se siete stati sposati in comunit\u00e0 o con un accordo prematrimoniale. \u00c8 inoltre necessario depositare entro una settimana in segno di buona volont\u00e0.<\/p>\n<p><strong>Deposito per effettuare la prenotazione<\/strong><\/p>\n<p>Questo deposito \u00e8 generalmente pari al 5% del prezzo totale. Ti invieremo il contratto di prenotazione via e-mail contenente le informazioni pi\u00f9 importanti, come i nomi degli acquirenti, la descrizione e il prezzo della propriet\u00e0 e il tuo stato civile.<\/p>\n<p>Devi stamparlo in triplice copia, inizializzare e firmare ogni pagina, quindi esamineremo questo contratto con te al telefono.<\/p>\n<p>Sempre pi\u00f9 notai e sviluppatori di progetti utilizzano un sistema di prenotazione digitale come AR-24 o Docusign. La tipologia varia leggermente, ma ti aiuteremo nella procedura.<\/p>\n<p>Nel frattempo, quando il tuo deposito del 5% arriver\u00e0 in Francia, lo sviluppatore sapr\u00e0 che sei serio riguardo all&#8217;acquisto. Il contratto \u00e8 ora firmato dai rappresentanti del promotore del progetto.<\/p>\n<p>Per posta o tramite posta elettronica raccomandata<\/p>\n<p>Hai altri dieci giorni per annullare la vendita dalla data in cui firmi per ricevere i documenti autenticati.<\/p>\n<p>Vuoi annullare l&#8217;acquisto entro dieci giorni? Nessun problema. Puoi inviare una lettera raccomandata e un&#8217;e-mail allo sviluppatore del progetto e il denaro verr\u00e0 rimborsato entro due mesi. Hai altri 60 giorni per trovare un mutuo trascorsi i dieci giorni.<\/p>\n<p>Puoi annullare il contratto di vendita se non ottieni un mutuo. A tal fine, \u00e8 necessario inviare allo sviluppatore una prova di due, a volte un rifiuto della banca. Riceverai indietro il deposito e non dovrai sostenere alcun costo.<\/p>\n<p><strong>Consegna garantita<\/strong><\/p>\n<p>Conosciamo tutti le storie del passato in cui il promotore del progetto accettava i tuoi soldi con un sorriso e poi se ne andava con il Noorderzon. Fortunatamente, i tempi sono cambiati; l&#8217;acconto viene versato sul conto bancario del notaio, che provveder\u00e0 anche alla stipula del contratto di acquisto.<\/p>\n<p>Durante l&#8217;avanzamento della nuova costruzione, l&#8217;architetto controlla ogni fase costruttiva completata. Lui\/lei d\u00e0 la sua approvazione al promotore del progetto, che poi informa l&#8217;acquirente con la richiesta di pagare la parte successiva.<\/p>\n<p>I pagamenti parziali vanno direttamente al promotore del progetto, fino all&#8217;ultimo 5%, che pagherai solo dopo l&#8217;ispezione della casa.<\/p>\n<p>Nell&#8217;improbabile caso in cui il promotore del progetto fallisca durante la costruzione, questo non \u00e8 un problema per te. Con una speciale assicurazione che funziona come Fondo di Garanzia, l&#8217;avanzamento della nuova costruzione \u00e8 garantito e riceverai la chiave alla data concordata, pi\u00f9 tutte le garanzie concordate al momento della prenotazione.<\/p>\n<p><strong>Al notaio in Francia<\/strong><\/p>\n<p>Riceverai un invito a firmare presso il notaio non appena avrai un mutuo o dei soldi. A seconda dell&#8217;ultima data di consegna, questo momento pu\u00f2 verificarsi tra 1 e 6 mesi dopo.<\/p>\n<p>Il contratto definitivo \u00e8 uguale al contratto preliminare di acquisto presso il notaio. Ma ora \u00e8 reale; ottieni il contratto vero e proprio, un programma di pagamento e, di solito, una bottiglia di champagne per festeggiare che ora fai parte del gruppo di bon vivant nel posto pi\u00f9 bello d&#8217;Europa: la Costa Azzurra!<\/p>\n<p>Durante la costruzione saremo i vostri occhi e le vostre orecchie,<\/p>\n<p>e terra. I desideri specifici e\/o lo stato di avanzamento della costruzione vengono attentamente controllati.<\/p>\n<p>Quando arriver\u00e0 il giorno in cui le tue chiavi saranno pronte, saremo l\u00ec per aiutarti con domande su acqua, elettricit\u00e0, Internet e sistemi di allarme. Saremo a disposizione come vostro partner anche per la manutenzione del vostro giardino e l&#8217;affitto stagionale, e potremo farvi conoscere la nostra rete di professionisti. Contatta Ab e Jo per ulteriori informazioni via e-mail a <a href=\"mailto:info@livingonthecotedazur.com\">info@livingonthecotedazur.com<\/a><\/p>\n<\/div><\/section><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"class_list":["post-1849910","page","type-page","status-publish","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1849910","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1849910"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1849910\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/staging.livingonthecotedazur.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1849910"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}