La nostra vasta rete ti permette di vendere la tua casa o il tuo appartamento nel sud della Francia. Utilizza la nostra rete immobiliare di lusso come privato. Il marketing e le vendite vengono effettuati in collaborazione con un agente immobiliare locale per vendere la tua villa o appartamento. Scegliere quale agenzia immobiliare offre “il miglior rapporto qualità-prezzo” potrebbe essere difficile. Ma è questione di connettere la rete giusta al pubblico giusto. Ecco perché offriamo ai singoli proprietari di case questo servizio di vendita di immobili. Perché, essendo una delle più grandi piattaforme indipendenti, conosciamo i migliori agenti per la tua casa.
Per ogni casa, appartamento o villa è fondamentale determinare quale gruppo target potrebbe essere maggiormente interessato. La nazionalità dei tuoi vicini può aiutarti in questo. Ma anche le precedenti vendite nella zona danno una buona indicazione. Il catasto governativo aiuta anche a determinare il giusto prezzo richiesto per la vendita.
Vendere la vostra proprietà nel sud della Francia, Costa Azzurra
Con questa strategia di marketing determiniamo quale profilo dell’agente si adatta meglio alla tua casa. In ogni caso, l’agente immobiliare francese è il nostro partner per l’accettazione ufficiale della vostra casa. Dopotutto, l’agente immobiliare francese organizza tutte le relazioni necessarie per la vendita e il notaio. Come determinare il numero di metri quadrati e la presenza di amianto o termiti. Anche l’elettricità deve essere conforme ai più recenti standard di sicurezza.
Se sei d’accordo con la nostra scelta dell’agente, ti prepareranno una bozza di mandato di vendita. Per fare ciò, hanno bisogno della tua prova di proprietà e del tuo documento d’identità. Poiché faremo del nostro meglio per la tua casa fuori dalla Francia, lavoriamo solo con mandati esclusivi. Questo mandato dura sei mesi e ci permette di posizionare e vendere correttamente la tua casa.
Mandato esclusivo o non esclusiv
Un mandato non esclusivo per la vendita della vostra casa nel sud della Francia può essere un’idea logica per il venditore; dopo tutto, attivi quattro o cinque broker diversi. Ma per il broker venditore questa è una situazione svantaggiosa.
Immaginare; investiamo molto tempo nella promozione della tua casa. Realizziamo video online, pubblicizziamo, inviamo newsletter e pubblichiamo regolarmente la tua proprietà su canali di social media come Facebook, Tiktok e Instagram.
Successivamente parliamo con i potenziali acquirenti e fissiamo gli appuntamenti per una visita. Nel nostro caso, il potenziale acquirente viene sempre dall’estero, quindi dobbiamo pianificare quella visita. Il vantaggio è che i nostri acquirenti sono per lo più acquirenti in contanti e fortemente concentrati su un risultato positivo. Nessun turista o gente del posto curiosa; solo prospettive serie che conosciamo. Preferiamo organizzare due belle visite piuttosto che 15, solo per ragioni statistiche.
Tuttavia, se un altro agente immobiliare locale con lo stesso mandato non esclusivo ha la fortuna di aver trovato qualcuno prima, abbiamo fatto tutto il nostro lavoro gratuitamente. Questo è il rischio di investire, ma in pratica accadrà. Le agenzie investiranno meno energie in un mandato non esclusivo che in uno esclusivo. Nessuno lo vuole.
Vogliamo vendere la tua casa e fare del nostro meglio. Da qui l’abbinamento con il mandato in esclusiva per il broker francese. Al prezzo di 1, riceverete almeno due squadre che si occuperanno con motivazione della vendita della vostra casa nel sud della Francia.
Come vendiamo la vostra casa?
Abbiamo il portale internazionale che stai guardando in questo momento. Questo sito Web genera una media di 400.000 visualizzazioni di pagina al mese. Inoltre, disponiamo di oltre 50 canali di social media che forniscono altre 300.000 visualizzazioni al mese.
Tutti i nostri annunci superiori a 800.000 euro sono pubblicati su siti partner fuori dalla Francia. In Belgio, Paesi Bassi, Germania, Polonia, Ungheria, Repubblica Ceca e Slovacchia. E stiamo espandendo continuamente questa rete al di fuori della Francia. Inoltre, disponiamo di una newsletter inviata mensilmente a più di 4.000 persone in due lingue.
L’agente immobiliare francese farà pubblicità sul mercato francese tramite portali francesi e offrirà la tua casa ai suoi visitatori. A causa della posizione dell’agente immobiliare, avrà già uno schedario di potenziali acquirenti vicino a casa tua.
Schermo
La fotografia è fondamentale online, ma a volte un fotografo scatta bellissime foto che sono troppo belle per essere vere. Consideriamo le vendite in modo commerciale olandese e crediamo che la posizione e, ovviamente, la vista siano essenziali. Cucine e bagni vintage possono essere rinnovati. Abbiamo le squadre di ristrutturazione per questo.
Anche la descrizione deve essere corretta. Non c’è niente di più fastidioso di un acquirente che scopre sul posto che c’è un grande traliccio elettrico nel cortile sul retro. Oppure che la vista sul mare sia disturbata dai cavi elettrici che portano al villaggio sottostante. O che il cimitero sia raggiungibile a piedi. Ci piace dirti cose del genere in anticipo. Questo è giusto e fa risparmiare a tutti tempo, fatica e delusione.
Tariffe Agente immobiliare francese
In Francia le tariffe sono diverse rispetto al resto del mondo. La commissione presso un broker è, in media, del 5% più IVA. Alcune agenzie addebitano il 6 o il 7% del prezzo di vendita. Avrai accesso alla loro rete internazionale per questo.
Concordiamo con te un prezzo di vendita netto di cui sei soddisfatto. La commissione dell’agenzia viene aggiunta a questo prezzo, quindi l’acquirente paga sempre la commissione.
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