Villa contemporanea nuova in vendita a Cassis

Descrizione

Situata nel cuore di Cassis, questa eccezionale villa di 240 m² offre un’opportunità unica di possedere un rifugio lussuoso in una delle destinazioni più ambite della Costa Azzurra. Con vista sulla famosa montagna Coronne de Charlemagne e dotata di una terrazza panoramica con vista sul Mar Mediterraneo, questa proprietà combina sofisticazione moderna e il fascino della vita provenzale. Perfettamente posizionata per godere delle Calanques, del vivace porto di Cassis e dei rinomati vigneti, questa villa è ideale come residenza principale, casa vacanze o investimento locativo ad alto rendimento.

Casa principale (140 m² al primo piano):

• Soggiorno spazioso a pianta aperta con finestre a tutta altezza, che offrono una vista mozzafiato sulla piscina privata di 7×4 m e sulla montagna Coronne de Charlemagne.
• Cucina a vista elegante, completamente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma, collegata senza soluzione di continuità al soggiorno per ricevimenti senza sforzo.
• Tre camere spaziose, ciascuna con un bagno privato dotato di docce moderne (senza vasche).
• Un bagno aggiuntivo e un WC separato sono comodamente situati vicino al soggiorno per gli ospiti.
• Finiture di alta gamma, abbondante luce naturale e design contemporaneo in tutta la casa.

Due appartamenti indipendenti al piano terra:

I due appartamenti offrono flessibilità per ospitare ospiti o generare entrate locative.

• Appartamento 1 (55 m²): Questo appartamento dispone di un soggiorno luminoso con cucina a vista, una camera da letto e un bagno privato, ideale per ospiti o affitti a breve termine.
• Appartamento 2 (40 m²): Comprende un soggiorno accogliente con cucina a vista, una camera da letto e un bagno privato, perfetto per famiglie allargate o entrate aggiuntive.

Villa contemporanea nuova in vendita a Cassis

Caratteristiche esterne:

• Giardino lussureggiante con quattro terrazze, tra cui una terrazza panoramica mozzafiato con vista panoramica sul mare, perfetta per riunioni al tramonto.
• Piscina privata di 7 m x 4 m, ideale per il relax e i ricevimenti.
• Campo da bocce, che incarna lo stile di vita provenzale.
• Ampio parcheggio in grado di ospitare fino a 20 auto, un vantaggio raro e prezioso a Cassis.

Questa villa è un capolavoro di design e posizione, che offre prossimità alle Calanques di fama mondiale di Cassis, al pittoresco porto e alla vivace scena culturale, pur offrendo un rifugio sereno. Con un forte potenziale locativo e un fascino senza tempo, è un investimento unico nel cuore della Costa Azzurra.

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Vantaggi dell’acquisto di una proprietà immobiliare a Cassis

Cassis è un pittoresco villaggio costiero della Costa Azzurra, rinomato per il suo fascino, la bellezza naturale e la vicinanza a Marsiglia, situata a circa 20 km. Ecco i principali vantaggi di investire nel settore immobiliare a Cassis:

1. Posizione esclusiva e autentica: Cassis è un gioiello del Mediterraneo, che offre un’esperienza provenzale più tranquilla e autentica rispetto a città più grandi come Aix-en-Provence o Marsiglia. Il suo fascino da piccola città, con i suoi pescherecci e le strade colorate, attrae coloro che cercano esclusività e tranquillità.
2. Forte domanda per proprietà di lusso: Il mercato immobiliare di Cassis è altamente competitivo a causa dell’offerta limitata e della forte domanda per case di fascia alta, in particolare quelle con vista sul mare o vicine alle Calanques. Le proprietà in questa regione mantengono un valore significativo e si apprezzano nel tempo.
3. Potenziale di entrate locative: Cassis è una destinazione turistica popolare, specialmente in estate, attirando visitatori per le sue spiagge, le Calanques e la cultura del vino. Una villa spaziosa come quella descritta è ideale per affitti vacanze di fascia alta, generando entrate significative.
4. Stile di vita mediterraneo: Con il suo clima mite, la splendida costa e l’accesso ad attività all’aperto come escursioni, vela e degustazioni di vino, Cassis offre una qualità di vita eccezionale per residenti e visitatori.
5. Vicinanza a Marsiglia e Aix-en-Provence: Cassis è a breve distanza in auto o in treno dall’aeroporto internazionale e dal centro culturale di Marsiglia, così come dalla storica città di Aix-en-Provence, il che ne aumenta l’attrattiva per residenti permanenti e stagionali.

Attrazioni nella regione di Cassis

Cassis e i suoi dintorni offrono una moltitudine di attrazioni che la rendono un luogo ideale per possedere una proprietà:

• Parco Nazionale delle Calanques: Le spettacolari scogliere calcaree e le acque turchesi delle Calanques, accessibili in barca, a piedi o in kayak, sono una meraviglia naturale riconosciuta dall’UNESCO, perfetta per gli amanti delle attività all’aperto.
• Porto di Cassis: Il pittoresco porto è fiancheggiato da edifici dai colori pastello, ristoranti di pesce e caffè, ideale per passeggiate o pasti con una vista mozzafiato sul mare.
• Vigneti di Cassis: La regione è famosa per i suoi vini bianchi, con 12 vigneti che offrono visite e degustazioni, tra cui il Domaine du Bagnol e il Clos Sainte Magdeleine.
• Spiaggia della Grande Mer: Una spiaggia centrale a Cassis, ideale per nuotare e rilassarsi, con altre spiagge nelle vicinanze come Bestouan e Anse de Corton.
• Cap Canaille: Una delle scogliere marine più alte d’Europa, che offre viste spettacolari sul Mediterraneo e opportunità di escursioni.
• Marsiglia nelle vicinanze: A soli 20 km, Marsiglia offre una gamma di siti culturali, tra cui il Museo Mucem, la Basilica di Notre-Dame de la Garde e il vibrante Vieux-Port.
• Aix-en-Provence: Situata a circa 35 km, è rinomata per i suoi vivaci mercati, i legami con Cézanne e la sua fiorente scena artistica.