Casa di Campagna Rustica con Piscina a Manciano, Italia

Descrizione

Tra le dolci colline della Toscana si trova un santuario di pace ed eleganza, dove il fruscio leggero degli ulivi incontra il bagliore dorato dell’alba. Questa villa di campagna a Manciano è un rifugio sublime che unisce armoniosamente il lusso alla bellezza naturale che la circonda, invitandoti ad abbracciare una vita di tranquillità senza pari.

Con una superficie interna di 260 metri quadrati, questa villa straordinaria offre 12 ambienti spaziosi, tra cui 2 camere da letto raffinate e 3 bagni arredati con eleganza. Al centro si trova un’ampia zona giorno open space con camino accogliente e una graziosa cucina a vista — perfetta per riunioni familiari o tranquille serate in casa. Fedelmente allo stile toscano, l’architettura mette in risalto travi a vista, soffitti a volta e pavimenti in cotto, irradiando calore e autenticità in ogni angolo.

Casa di Campagna Rustica con Piscina a Manciano, Italia

All’esterno ti aspetta un giardino paesaggistico di un ettaro, impreziosito da 70 ulivi, vari alberi da frutto e angoli silenziosi in cui rilassarsi. Una splendida piscina di 4 x 13 metri completa la scena, offrendo una vista panoramica sulla campagna circostante e invitandoti a vivere pienamente il ritmo delle stagioni.

Vivere a Manciano significa scoprire la Toscana nella sua forma più autentica, tra colline selvagge, sorgenti termali naturali e borghi affascinanti. Un luogo preservato, perfetto per rigenerarsi e riconnettersi con la natura.

Vivere qui significa abbracciare lo stile di vita toscano, dove le serate estive si svolgono sotto un cielo stellato e l’aria è intrisa del profumo dei fiori in fiore. Che si tratti di una residenza principale o di una casa vacanza, questa proprietà rara offre uno stile di vita straordinario — fatto di grazia, serenità e fascino senza tempo.

Acquistare un immobile a Manciano, in Italia, è interessante per diversi motivi:

Posizione privilegiata nella Toscana meridionale: Manciano si trova nel cuore della Maremma, una delle regioni più incontaminate della Toscana. Circondata da colline ondulate, uliveti e sorgenti termali, offre un ambiente sereno e autentico, facilmente accessibile dalla costa e dalle principali città toscane come Grosseto e Orbetello.

Forte potenziale d’investimento: La regione della Maremma è sempre più apprezzata dai viaggiatori in cerca di ritiri benessere, agriturismi e soggiorni rurali. Le proprietà con terreno, piscina e il classico fascino toscano sono sempre più richieste per affitti brevi o progetti di ospitalità di charme.

Stile di vita attraente: Vivere a Manciano significa godere del ritmo lento della Toscana rurale — vino e cibo locali, sagre di paese e serate sotto cieli stellati. La zona è ideale per chi cerca pace, natura e un forte senso di comunità locale.

Risorse agricole e naturali: Con i suoi uliveti, vigneti e la vicinanza a sorgenti termali naturali (come Saturnia), Manciano è perfetta per acquirenti interessati all’agricoltura biologica, alla produzione di olio d’oliva o a iniziative legate al turismo del benessere.

Carattere architettonico: Le case tradizionali toscane a Manciano presentano spesso pavimenti in cotto, travi in legno a vista e soffitti a volta — elementi che uniscono il fascino rustico all’eleganza senza tempo. Proprietà come questa offrono anche comfort moderni, senza compromettere l’autenticità.

Mercato stabile e poco conosciuto: Rispetto alla Toscana settentrionale, la Maremma offre un miglior rapporto qualità-prezzo, pur mantenendo un buon potenziale di rivalutazione. Il mercato è stabile, soprattutto per le proprietà ristrutturate o ben mantenute con terreno e privacy.

Vicinanza a servizi e natura: Manciano offre un perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità, con accesso a negozi, ristoranti e servizi sanitari. Attrazioni naturali come le terme di Saturnia e le spiagge dell’Argentario sono raggiungibili in pochi minuti d’auto.

Incentivi fiscali e di residenza: I regimi fiscali favorevoli offerti dall’Italia — come la flat tax per i pensionati o le agevolazioni fiscali per le ristrutturazioni — si applicano anche qui, rendendo la zona interessante per gli acquirenti stranieri. In alcuni casi, l’investimento immobiliare può supportare anche la richiesta di residenza.

Considerazioni: Sebbene i prezzi a Manciano siano generalmente più bassi rispetto al centro della Toscana, le case di campagna ristrutturate con terreno e piscina rappresentano comunque un investimento importante. La manutenzione di ampi giardini e strutture tradizionali può richiedere cure continue. Si consiglia di rivolgersi a esperti locali per affrontare con sicurezza gli aspetti legali e fiscali del mercato immobiliare italiano.

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