L’acquisto di una seconda casa nel Sud della Francia spesso inizia con una vacanza, alla scoperta delle bellezze della Costa Azzurra. Le persone sembrano tutte così felici e rilassate; potresti vivere anche tu qui! O forse non tutto l’anno, ma almeno una serie di settimane all’anno. Ideale per mantenere l’equilibrio tra lavoro e impegni domestici e poi liberarsi dallo stress e godersi una vita migliore nel Sud della Francia.
Con l’aeroporto internazionale di Nizza che vola verso più di 110 destinazioni, non sarai mai lontano dalla Costa Azzurra con le sue bellissime spiagge lunghe e allungate e acque cristalline. Il primo passo è trovare una seconda casa. Utilizza questa pratica guida all’acquisto di proprietà immobiliari che pone tutte le domande pertinenti.
Vivere in Costa Azzurra offre le migliori proprietà dei migliori agenti immobiliari. Il nostro team è composto da consulenti per seconde case, esperti di mutui, notai, fiscalisti e professionisti della ristrutturazione. Tutta la competenza immobiliare in un unico indirizzo; questo è il nostro servizio completo.
Trovare la tua seconda casa in Francia
Puoi iniziare la ricerca quando avrai definito il budget per l’acquisto della tua seconda casa. Vedrai molte case con più agenti e broker su Internet. Sembrano tutti pubblicizzare i propri immobili sugli stessi portali immobiliari di lusso, confondendo la ricerca. Chi è l’agente di vendita? Cosa significa ‘Esclusiva’ se l’immobile è in vendita anche con altre agenzie? La parola “Esclusività” o “Agente esclusivo” è meno fuorviante; questo prevede che l’agenzia sia l’unica ad avere il mandato di vendere.
La scelta della seconda casa nel Sud della Francia è possibile online; tutto quello che devi fare è connetterti con l’agenzia di vendita. Puoi farlo da solo o assumere un agente acquirente. Ci sono dieci buoni motivi per cui dovresti assumere un agente acquirente. Non hai nemmeno bisogno di pagare per i servizi se giochi nel settore immobiliare secondo le regole. La regola più importante è non chiedere informazioni e non registrare il proprio nome su altri portali e siti web. Se l’agente acquirente registra il tuo nome presso altre agenzie immobiliari, l’agente di vendita pagherà all’agente acquirente una parte della sua commissione. Con un agente acquirente al tuo fianco, avrai accesso alla sua rete che riunisce tutti i professionisti di cui hai bisogno per acquistare la tua casa vacanze in Francia.
Mandato di ricerca per coprire l’intero mercato
In media il 50% del mercato immobiliare in Francia viene venduto tramite più intermediari. L’altra gamma di case viene venduta senza intermediario, con la guida di un notaio. Per approcciare in modo ottimale il mercato potete firmare un mandato di ricerca. Se la ricerca ha esito positivo, pagherai il 2% più IVA all’agente acquirente.
Notai e consulenti fiscali per la tua seconda casa
A meno che tu non conosca già un notaio, saremo felici di condividere con te i nostri notai preferiti. Naturalmente il lavoro che fanno i notai è sempre lo stesso. Ma ci piace lavorare con persone rilassate, intelligenti e divertenti che parlano inglese e capiscono cosa hanno bisogno di sapere gli acquirenti stranieri. Possono consigliarti su come acquistarlo nel modo più efficiente per il futuro. Se hai figli, puoi prenderli in considerazione e renderli comproprietari o azionisti. Il nostro notaio conoscerà l’avvocato e l’esperto fiscale che potrà aiutarti a creare la struttura migliore per la tua situazione.
Forse hai bisogno di un finanziamento. Le banche sono diventate meno flessibili nel concedere prestiti in un mondo che cambia ogni giorno. Hanno bisogno di più sicurezza che mai. Fortunatamente, il miglior broker ipotecario del nostro team può consigliarti entro una settimana se è fattibile ottenere un mutuo per la tua proprietà in Costa Azzurra. O no.
Una volta impostata la struttura di acquisto, possiamo iniziare con l’acquisto e la consegna. Questo processo richiede spesso circa tre mesi. Il giorno della consegna delle chiavi effettueremo un sopralluogo finale e potremo aiutarvi a sistemare le forniture di gas, acqua ed energia elettrica. E ti diremo chi ha la connessione Internet più veloce. Non dimenticare l’assicurazione; ti presenteremo il nostro partner Allianz che parla inglese e ti aiuterà con la giusta assicurazione.
Professionisti della ristrutturazione e del benessere
Essendo il proprietario del tuo pied-a-terre in Costa Azzurra, potresti aver voglia di rifare qualche lavoro all’interno. È qui che vi presentiamo il nostro partner per le ristrutturazioni. Con un team di artigiani polacchi possono ristrutturare intere ville o rimodellare le pareti interne del vostro appartamento. Potresti trarre ispirazione per creare un’area benessere vicino a casa tua. Il nostro fornitore benessere per la Costa Azzurra è il migliore della zona, con il suo staff tecnico e un ottimo servizio post vendita per la manutenzione.
Effettua la connessione
Fornire un servizio completo nel settore immobiliare è il nostro obiettivo quotidiano. La conclusione è che puoi chiederci qualsiasi cosa in qualsiasi momento e faremo del nostro meglio per aiutarti. Abbiamo creato una rete significativa e preziosa che è al vostro servizio. Contattaci per iniziare con il modulo sottostante. Oppure invia un WhatsApp al numero 0033770186203.