Saint Tropez
Tutti amano Saint-Tropez!
Per molte persone acquistare una villa a Saint Tropez è la prova tangibile di una vita di successo. Dopotutto, nessuna città portuale della Francia meridionale ha così tanto fascino. Statisticamente, è anche più probabile incontrare “menti uguali”; le persone che hanno guadagnato i loro soldi lo fanno ancora con la propria compagnia, ma possono rilassarsi nella propria casa a Saint Tropez. Ma il grazioso villaggio del Var è molto più che l’emblema del jet-set o degli uomini d’affari di successo. È innanzitutto un porto la cui storia è incisa nella cittadella e nei bastioni.
La tranquillità
Naturalmente non è sempre una festa; navigando in mare, le verdi colline e i tanti vigneti regalano inoltre ai visitatori e ai residenti un riposo naturale. Qui, come in Provenza, si avverte fortemente il tipico sentimento languido della Francia meridionale. La combinazione di azione e relax dà a tutti la sensazione di ottenere il massimo dalla vita. Questo è forse il motivo più importante per acquistare una villa a Saint Tropez. Oppure nelle immediate vicinanze.
Gli artisti scelgono Saint Tropez
Il primo personaggio illustre a lasciarsi conquistare dalla bellezza del luogo fu un ministro di Napoleone III. Alla fine del XIX secolo, Guy de Maupassant, anch’egli vittima dell’incantesimo, racconta le sue avventure nel Mediterraneo nella sua opera Sur l’Eau. Il pittore Paul Signac, incuriosito dal luogo descritto dall’autore, decide di recarsi qui. Non lascia mai più il villaggio, fonte di ispirazione dei suoi dipinti più belli.
Inizia il valzer dell’artista, attratto da questa luce speciale e magica. Henry Matisse, Bonnard, Marquet, Mangin, Sartre, Madame de Beauvoir, Colette. Si stabiliscono tutti in città per dipingere, scrivere e creare. Anche i villaggi circostanti con vista sulla baia di Saint Tropez sono stati inclusi nell’attrazione crescente. Ramatuelle, Sainte Maxime, Grimaud, la Croix Valmer e Gassin, questi villaggi sono tutti toccati dall’incanto. Vivere qui significa avere pace e spazio con il trambusto esuberante a una distanza adeguata. Ancora oggi molte persone dall’estero vengono ad acquistare una villa a Saint Tropez, optando eventualmente per uno dei villaggi circostanti.
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Come funziona il mercato immobiliare?
Il mercato degli acquisti immobiliari in Francia è diverso rispetto al resto del mondo. Vivere sulla Costa Azzurra è uno sportello unico per tutti i tuoi servizi immobiliari. Potresti contattare diverse agenzie locali e organizzare tu stesso le visite alle proprietà. In realtà il lavoro è molto, e alcuni agenti non avranno più l’immobile richiesto perché perdono il mandato. Quindi ti mostreranno qualcosa che non ti piace. Vivere in Costa Azzurra funziona con tutti gli agenti e il vantaggio per l’acquirente è che possiamo sempre connetterci all’immobile richiesto tramite un altro agente. A meno che, ovviamente, la proprietà non sia in offerta o venduta.
Quando un immobile non è più disponibile
Il processo di acquisto di una proprietà in Francia è ben protetto per l’acquirente. Una proprietà non può più essere visitabile una volta che il venditore e il potenziale acquirente sono nella fase di offerta. Ciò potrebbe portare a un accordo in cui entrambe le parti firmano una “promesse de vente” o un “compromis de vente”. Una volta firmato e trascorsi i dieci giorni di riflessione, il venditore dovrà versare al notaio il 5 o il 10% a titolo di acconto. A volte, questo pagamento non avviene perché il venditore non ha i soldi. In tal caso l’immobile tornerà sul mercato.
In altri casi, il venditore ha bisogno di un mutuo e, in generale, ci vogliono 2-3 mesi per sbrigare tutte le pratiche burocratiche. Quando la banca non concede il mutuo, l’immobile ritorna sul mercato e ricomincia il processo di promozione e vendita.
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