Ramatuelle
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L’antico borgo di Ramatuelle risale all’epoca preistorica. Il suo interesse è menzionato in una carta di Saint-Victor dell’XI secolo. Si trova vicino a Gassin, Sainte-Maxime e Saint Tropez. La città, chiamata Ramatuella, dalla parola araba che significa “misericordia di Dio”, fu costruita su una collina per difendersi dai nemici.
Il villaggio di Ramatuelle ha un’affascinante atmosfera medievale con le sue strade in pietra e strutture simili a castelli. È una scelta popolare per l’acquisto di una proprietà nel Golfo di Saint Tropez. Il Massiccio del Castellas protegge questa zona. La sua ricca storia e la posizione unica lasceranno un’impressione.
Il villaggio di Ramatuelle si trova sulla collina di Paillas, a circa 130 metri da Saint-Tropez. Si affaccia sulla famosa spiaggia di Pampelonne e sulle regioni vinicole della zona.
Potrai passeggiare facilmente tra i vicoli storici del borgo e scovare luoghi nascosti. Entrando nella zona medievale, attraversiamo stradine che conducono al castello di Ramatuelle. Apprezziamo anche la varietà di prodotti locali e i sapori dolci e salati della vita nei suoi caffè e ristoranti. Nei fine settimana, in Place de l’Ormeaux si svolge un mercato dell’artigianato.
Se cerchi un luogo immerso nella natura, lo troverai nella parte sud del paese. Una delle spiagge più famose al mondo è Pampelonne, che conta 27 ettari di terreno sviluppatisi quando le star degli anni ’60 e ’50 visitavano questa zona.
Il villaggio si anima di notte quando si svolge la famosa festa di Ramatuelle. Durante tutta l’estate nella zona si svolgono vari eventi, come concerti di musica jazz e classica. Questi spettacoli hanno attirato una vasta gamma di persone e sono diventati una delle attrazioni più popolari della zona.
Il villaggio di Ramatuelle è noto per avere ville contemporanee con vista sul mare e proprietà più tradizionali che possono essere godute tutto l’anno.
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Come funziona il mercato immobiliare?
Il mercato degli acquisti immobiliari in Francia è diverso rispetto al resto del mondo. Vivere sulla Costa Azzurra è uno sportello unico per tutti i tuoi servizi immobiliari. Potresti contattare diverse agenzie locali e organizzare tu stesso le visite alle proprietà. In realtà il lavoro è molto, e alcuni agenti non avranno più l’immobile richiesto perché perdono il mandato. Quindi ti mostreranno qualcosa che non ti piace. Vivere in Costa Azzurra funziona con tutti gli agenti e il vantaggio per l’acquirente è che possiamo sempre connetterci all’immobile richiesto tramite un altro agente. A meno che, ovviamente, la proprietà non sia in offerta o venduta.
Quando un immobile non è più disponibile
Il processo di acquisto di una proprietà in Francia è ben protetto per l’acquirente. Una proprietà non può più essere visitabile una volta che il venditore e il potenziale acquirente sono nella fase di offerta. Ciò potrebbe portare a un accordo in cui entrambe le parti firmano una “promesse de vente” o un “compromis de vente”. Una volta firmato e trascorsi i dieci giorni di riflessione, il venditore dovrà versare al notaio il 5 o il 10% a titolo di acconto. A volte, questo pagamento non avviene perché il venditore non ha i soldi. In tal caso l’immobile tornerà sul mercato.
In altri casi, il venditore ha bisogno di un mutuo e, in generale, ci vogliono 2-3 mesi per sbrigare tutte le pratiche burocratiche. Quando la banca non concede il mutuo, l’immobile ritorna sul mercato e ricomincia il processo di promozione e vendita.
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