Sul nostro portale immobiliare di lusso troverete il 95% delle offerte di nuove costruzioni nel sud della Francia.
L’offerta di nuove costruzioni nel Sud della Francia cambia ogni giorno. Si prega di informarsi sulle ultime possibilità tramite info@livingonthecotedazur.com
Si tratta di annunci esclusivi di nuove costruzioni di alta qualità nel sud della Francia, con appartamenti di diverse dimensioni e prezzi. I prezzi sono gli stessi del promotore del progetto. Riceverai assistenza e guida olandese da parte nostra se utilizzi il nostro servizio di acquisto.
Molte proprietà vengono costruite sulla Costa Azzurra, ma con i progetti riportati di seguito puoi essere certo che verranno consegnati con una Garanzia di Costruzione.
Acquista nuova costruzione nel sud della Francia
Acquista una nuova costruzione nel sud della Francia, che si tratti di una nuova villa o di un bellissimo appartamento nuovo. Ville e appartamenti di nuova costruzione sulla Costa Azzurra consentono ad ogni acquirente di fare un solido investimento per il futuro. Nel settore immobiliare la domanda è elevata per nuove costruzioni di buona qualità e purtroppo sulla Costa Azzurra sono disponibili solo pochi terreni edificabili.
Quindi, ogni volta che gli sviluppatori immobiliari trovano un nuovo posto, è saggio agire rapidamente. Altrimenti vedrai la gru ad alta costruzione quando sarà troppo tardi. Non appena la gru viene installata nel cantiere, inizia la costruzione, il che significa che il 70% del progetto è già stato venduto.
Nuova costruzione in ogni stile
Sappiamo dove trovare immobili di nuova costruzione prima che raggiungano il mercato, che si tratti di una villa cittadina nel centro di Antibes, di un lussuoso appartamento di nuova costruzione in una grande villa sulla costa vicino a Sainte Maxime, o di una nuovissima villa a Mougins.
A Living on the Côte d’Azur la modestia è una bella caratteristica, ma osiamo dire che siamo quasi sempre i primi ad avere un’eccellente selezione di nuovi progetti di diverse dimensioni e prezzi.
A causa delle dimensioni modeste della costruzione della maggior parte dei progetti, spesso in un dominio sono disponibili solo pochi appartamenti.
Acquisto di una proprietà di nuova costruzione nel sud della Francia, Costa Azzurra
La Francia è leader in Europa per quanto riguarda l’edilizia rispettosa dell’ambiente e i requisiti energetici, come RT 2020. La classe energetica obbligatoria per i promotori di progetti nel 2017 era la più alta, quindi tutte le nuove case e appartamenti sono costruiti con un consumo energetico carente. Con le pompe di calore intelligenti e i pannelli solari puoi risparmiare molto denaro sull’energia per riscaldare o illuminare l’edificio.
Se desideri acquistare (o far costruire) una nuova villa sulla Costa Azzurra, devi adottare un approccio specifico. Naturalmente, la maggior parte degli sviluppi di nuova costruzione sono appartamenti di lusso. Ma ce le abbiamo: le nuove ville. In villaggi come Biot, Cap d’Ail, Mandelieu, Mougins o Saint Maxime.
La parte migliore dell’acquisto di una villa o di un appartamento di nuova costruzione è che puoi parlare con l’architetto e i costruttori e aggiungere altri muri nel modo desiderato. Forse desideri una camera da letto più grande o una cabina armadio extra; è possibile aggiungere o modificare cose in fase di disegno pagando un piccolo contributo. Trova la tua villa di nuova costruzione e realizzala interamente nel tuo stile.
Appartamento di nuova costruzione Costa Azzurra
Nuovi appartamenti nel sud della Francia sono disponibili ad un’ampia varietà di prezzi. Un piccolo monolocale nel centro di Nizza si può trovare fino a 100.000 euro. In media un appartamento con due camere da letto costerà circa 400.000 euro. Un nuovo bilocale può essere trovato per circa 300.000 euro.
Il prezzo finale per una nuova costruzione nel sud della Francia dipende dalla zona, dalla situazione e dalla distanza da servizi come negozi e spiagge.
Se c’è la piscina si paga un costo di servizio più alto. I costi del servizio sono approssimativamente calcolati a 2 – 2,5 euro per metro quadrato di superficie abitabile per una residenza primaria e fino a circa 5 euro per metro quadrato di superficie abitabile per una casa con piscina e altre strutture come un campo da tennis.
Tendenze del design nelle nuove costruzioni
Gli appartamenti di nuova costruzione sono generalmente moderni nel design e, come accennato, a basso consumo energetico. Si seguono le tendenze nella scelta dei materiali; come le piastrelle in pietra con venature del legno o le piastrelle del bagno di grandi dimensioni 60 x 60 cm. A volte, il promotore costruisce nuovi appartamenti in un antico palazzo o villa, seguendo lo stile originale dell’edificio e il design specifico, come in una villa Art Déco a Cannes.
Ogni appartamento o villa di nuova costruzione ha finiture perfette. Dopotutto, l’architetto deve approvare e riferire ogni fase del processo di costruzione. Solo allora si potrà pagare la rata successiva. Quindi, il risultato apparirà molto migliore nella brochure.
Strade, parchi, percorsi pedonali, piantagioni, tutto è nuovo e le piante del Mar Mediterraneo sono piacevoli da guardare e da annusare.
Una volta che avrai le chiavi della tua nuova casa in Costa Azzurra, ti sentirai subito a casa. Con la fioritura della lavanda nella tua nazione o sul tuo terrazzo, saprai di essere nel sud della Francia.
Acquista un nuovo appartamento in tempo
Acquistare un nuovo appartamento nel sud della Francia significa trovare un agente locale come noi che ti invierà regolarmente mail sui nuovi progetti.
Se lo desideri, iscriviti la nostra newsletter immobiliare in Costa Azzurra. Alcune persone aspettano di essere in zona per le vacanze, ma dobbiamo avvisarti: il rischio di delusione è alto se stai cercando quel nuovo appartamento all’ultimo piano.
Gli appartamenti all’ultimo piano sono i più ricercati, non solo perché hanno la vista migliore. Sono rari e quindi più preziosi degli appartamenti al primo, secondo o terzo piano.
Se acquisti l’ultimo piano, hai una grande risorsa da girare.
Aumento di valore dopo la consegna
Se sei un investitore intelligente, sai che puoi vendere un nuovo appartamento dal giorno in cui ne avrai le chiavi. Non ci sono restrizioni sugli investimenti speculativi e in questo modo si ottengono facilmente profitti del 30%.
Se non vuoi perderti l’ultimo piano, contatta Living on the Côte d’Azur e chiedici di visionare i progetti adatti a te.
Possiamo effettuare una prenotazione immediata per te per tre giorni, il tempo sufficiente per prenotare un biglietto e venire a trovarci per la giornata. Se ti piace, puoi anche disegnare sul posto. Oppure successivamente con procura tramite e-mail e posta.
Processo di acquisto per una nuova villa o appartamento in Francia
In nessun altro paese europeo l’acquirente è così tutelato come in Francia. Dal momento in cui sei interessato all’acquisto di un appartamento di nuova costruzione, la legge francese è dalla tua parte.
Quando hai visto un appartamento specifico e hai concordato un prezzo con un posto auto, un garage o un box garage, questo prezzo viene descritto in un contratto preliminare di acquisto, noto anche come contratto di prenotazione. Questo contratto di prenotazione può essere firmato sotto procura o nell’ufficio dello sviluppatore.
I nostri clienti provengono tutti dall’estero, quindi non è raro che la decisione di acquisto venga presa sull’aereo di ritorno a casa. La tua prima azione sarà confermare via e-mail che desideri acquistare il nuovo appartamento o villa.
A questa e-mail devi allegare il tuo passaporto e il tuo indirizzo di casa. Se siete sposati, il notaio vorrà sapere se siete stati sposati in comunità o con un accordo prematrimoniale. È inoltre necessario depositare entro una settimana in segno di buona volontà.
Deposito per effettuare la prenotazione
Questo deposito è generalmente pari al 5% del prezzo totale. Ti invieremo il contratto di prenotazione via e-mail contenente le informazioni più importanti, come i nomi degli acquirenti, la descrizione e il prezzo della proprietà e il tuo stato civile.
Devi stamparlo in triplice copia, inizializzare e firmare ogni pagina, quindi esamineremo questo contratto con te al telefono.
Sempre più notai e sviluppatori di progetti utilizzano un sistema di prenotazione digitale come AR-24 o Docusign. La tipologia varia leggermente, ma ti aiuteremo nella procedura.
Nel frattempo, quando il tuo deposito del 5% arriverà in Francia, lo sviluppatore saprà che sei serio riguardo all’acquisto. Il contratto è ora firmato dai rappresentanti del promotore del progetto.
Per posta o tramite posta elettronica raccomandata
Hai altri dieci giorni per annullare la vendita dalla data in cui firmi per ricevere i documenti autenticati.
Vuoi annullare l’acquisto entro dieci giorni? Nessun problema. Puoi inviare una lettera raccomandata e un’e-mail allo sviluppatore del progetto e il denaro verrà rimborsato entro due mesi. Hai altri 60 giorni per trovare un mutuo trascorsi i dieci giorni.
Puoi annullare il contratto di vendita se non ottieni un mutuo. A tal fine, è necessario inviare allo sviluppatore una prova di due, a volte un rifiuto della banca. Riceverai indietro il deposito e non dovrai sostenere alcun costo.
Consegna garantita
Conosciamo tutti le storie del passato in cui il promotore del progetto accettava i tuoi soldi con un sorriso e poi se ne andava con il Noorderzon. Fortunatamente, i tempi sono cambiati; l’acconto viene versato sul conto bancario del notaio, che provvederà anche alla stipula del contratto di acquisto.
Durante l’avanzamento della nuova costruzione, l’architetto controlla ogni fase costruttiva completata. Lui/lei dà la sua approvazione al promotore del progetto, che poi informa l’acquirente con la richiesta di pagare la parte successiva.
I pagamenti parziali vanno direttamente al promotore del progetto, fino all’ultimo 5%, che pagherai solo dopo l’ispezione della casa.
Nell’improbabile caso in cui il promotore del progetto fallisca durante la costruzione, questo non è un problema per te. Con una speciale assicurazione che funziona come Fondo di Garanzia, l’avanzamento della nuova costruzione è garantito e riceverai la chiave alla data concordata, più tutte le garanzie concordate al momento della prenotazione.
Al notaio in Francia
Riceverai un invito a firmare presso il notaio non appena avrai un mutuo o dei soldi. A seconda dell’ultima data di consegna, questo momento può verificarsi tra 1 e 6 mesi dopo.
Il contratto definitivo è uguale al contratto preliminare di acquisto presso il notaio. Ma ora è reale; ottieni il contratto vero e proprio, un programma di pagamento e, di solito, una bottiglia di champagne per festeggiare che ora fai parte del gruppo di bon vivant nel posto più bello d’Europa: la Costa Azzurra!
Durante la costruzione saremo i vostri occhi e le vostre orecchie,
e terra. I desideri specifici e/o lo stato di avanzamento della costruzione vengono attentamente controllati.
Quando arriverà il giorno in cui le tue chiavi saranno pronte, saremo lì per aiutarti con domande su acqua, elettricità, Internet e sistemi di allarme. Saremo a disposizione come vostro partner anche per la manutenzione del vostro giardino e l’affitto stagionale, e potremo farvi conoscere la nostra rete di professionisti. Contatta Ab e Jo per ulteriori informazioni via e-mail a info@livingonthecotedazur.com