מצטערים, אין לנו נכסים זמינים באזור המבוקש. או בשפה שלך.

נסה חיפוש נוסף בתפריט בשפה האנגלית ובאזור רחב יותר. אנו עשויים למצוא משהו מחוץ לשוק או מחוץ לרשת סוכנויות הנדל"ן: בית למכירה בשוק הפרטי. אתה יכול ליצור איתנו קשר כדי להיות סוכן הקונים שלך בצרפת או באיביזה. במקרה כזה, ניצור מבחר בשמך וננחה אותך בתהליך הקנייה. שלח את רצונותיך אל info@livingonthecotedazur.com, וניצור איתך קשר בהקדם.

איך עובד שוק הנדל"ן?

שוק רכישת הנכסים בצרפת שונה מאשר בשאר העולם. לחיות בקוט ד'אזור הוא חנות אחת לכל שירותי הנדל"ן שלך. אתה יכול ליצור קשר עם סוכנויות מקומיות שונות ולארגן את הביקורים בנכסים בעצמך. במציאות זו עבודה רבה, ולחלק מהסוכנים כבר לא יהיה הרכוש המבוקש כי הם מאבדים את המנדט. אז, הם יראו לך משהו שאתה לא אוהב. Living on the Cote d'Azur עובד עם כל הסוכנים, והיתרון הזה עבור הקונה הוא שתמיד נוכל להתחבר לנכס המבוקש באמצעות סוכן אחר. אלא אם כן, כמובן, הנכס בהצעה או נמכר.

כאשר נכס אינו זמין יותר

תהליך רכישת הנכס בצרפת מוגן היטב עבור הקונה. נכס לא יכול להיות זמין יותר לביקורים ברגע שהמוכר והקונה הפוטנציאלי נמצאים בשלב ההצעות. זה יכול להוביל לעסקה שבה שני הצדדים חותמים על 'הבטחה דה אופנה', או 'פשרה דה אופנה'. לאחר החתימה ועברו עשרת ימי השתקפות, על המוכר לשלם 5 או 10% לנוטריון כמקדמה. לפעמים התשלום הזה לא קורה בגלל שלמוכר אין כסף. במקרה כזה, הנכס חוזר לשוק.

במקרים אחרים, המוכר צריך משכנתא, ולוקח, באופן כללי, 2-3 חודשים עד שמבצעים את כל הניירת. כשהבנק לא נותן משכנתא, הנכס חוזר לשוק ותהליך הקידום והמכירה מתחיל מחדש.

אם אתה מוכן למשחק הנדל"ן הזה, פנה אלינו לגישה יזומה לשוק! אם אתה סקפטי לגבי הערך המוסף שלנו, אתה יכול לקרוא חוות דעת של לקוחות על מגורים בקוט ד'אזור.