מגורים במונקו הם השקעה נבונה ומהנה; נסיכות מונקו היא גן עדן אמיתי בין גבולות איטליה וצרפת. למי שבא לבקר כאן יש רעיון להיכנס לעולם אחר. הרחובות נקיים, המכוניות המפוארות יצאו זה עתה מאולם התצוגה, הנמל מלא ביאכטות היפות ביותר והמקומיים תמיד נראים לבושים היטב; כאילו הם בדרך למסיבה.
גר במונקו
החיים במונקו הם אולי גם מסיבה כל יום; בוודאי בתחום הטבות המס. מי שמרוויח טוב ומתגורר באופן רשמי במונקו יכול לחסוך כאן הרבה כסף על נכסים ומס הכנסה, בין היתר. נסיכות מונקו אינה חלק מהאיחוד האירופי ולכן אינה כפופה אוטומטית למנדטים ולהנחיות אירופיות. בשל מסורת של התיישבות עם צרפת השכנה, מכס ומע"מ אכן חלים במונקו. מאז 1870, מונקו כבר לא גובה מס הכנסה על תושביה. זה חל על אנשים בעלי אזרחות מונגסקית כמו גם כל מי שנולד מחוץ למונקו. למרבה הצער, תושבי מונקו בעלי אזרחות צרפתית אכן צריכים לשלם מס הכנסה.
עם זאת, תושבים המבצעים פעילות מסחרית או תעשייתית שמחזור החוץ שלהם עולה על 25% מסך המחזור, מחויבים במס הכנסה של 33.33%, לרבות על ההכנסה מהפעילות בתוך מונקו. בנוסף, חברות המקבלות הכנסה מפטנטים או זכויות יוצרים מסוימות חייבות במס הכנסה של 33.33%. אחוז שהוא הרבה יותר נוח מתשלום המס במדינות אחרות.
אוכלוסייה בינלאומית במונקו
עם כ-36,000 תושבים, התושבים גרים קרוב זה לזה על קצת יותר מקילומטר מרובע על חוף הים התיכון. כ-22% מהאוכלוסייה היא מונגסקית, שאר תערובת קוסמופוליטית של זהויות צרפתיות, איטלקיות, בריטיות ורוב זהויות אירופאיות אחרות, וכך גם אזרחים אמריקאים, אוסטרלים, אפריקאים, רוסים ואזרחים מזרח תיכוניים. הנסיכות הפכה לחברה מלאה באו"ם ב-1993 וחברה במועצת אירופה באוקטובר 2004 ולכן היא בהחלט לא אאוטסיידר בתחום הפוליטיקה הבינלאומית.
אירועים בינלאומיים
מונקו היא מדינה אנרגטית בה נערכים פגישות, מופעים ומצגות ברחבי העולם. בנוסף לאירועים מסורתיים כמו נשף הוורדים במרץ ונשף הצלב האדום באוגוסט, תתקיים תערוכת Super Car "Top Marques" עם מכוניות יוקרה החל ממיליון. וכמובן בכל שנה גם הגרנד פרי של מונקו, מונטה קרלו טניס מאסטרס, הקפיצה הבינלאומית של מונקו ותערוכת היאכטות של מונקו.
במהלך חג המולד, השדרה בפורט הרקול הופכת באופן מסורתי לכפר חג המולד, עם אטרקציות רבות ודוכנים המוכרים צדפות טריות, שמפניה ובשר על האש טעים. יש אפילו oliebollen הנמכרים במהלך חג המולד; סיבה עבור הולנדים רבים בדרום צרפת לבקר במונקו. ולחלום בסתר לגור כאן גם כן.
כתובת מגורים במונקו
כמעט מובן מאליו שאיכות החיים היא ברמה מאוד גבוהה. הורים רבים גרים במונקו כדי להבטיח לילדיהם עתיד איתן. וזה מובן מאליו בחברה שבה מוקדשת תשומת לב רבה לחינוך בינלאומי טוב עם הרבה מעורבות ברמה החברתית. תחשוב על תיאטרון, אמנות וקולנוע. מונקו גם מספקת קרקע פורייה ליוזמות וסטארט-אפים בתחום האקלים או הטכנולוגיה העילית.
קניית בית בנסיכות
מחירי הדירות גבוהים במידה ניכרת מאשר בצרפת השכנה. אם תרצו לגור במונקו, תוכלו לסמוך על לפחות 35,000 יורו למ"ר ועד כ-70,000 יורו ומעלה באזורים המאוד אקסקלוסיביים. מונקו מורכבת ממחוזות, שהמפורסם שבהם הוא רובע מונטה קרלו. כאן תמצאו את קזינו מונטה קרלו ואת הגנים הבוטניים. מונקו-ויל הוא גם רובע ידוע; החלק העתיק ביותר של מונקו כולל את הארמון הנסיך. La Condamine הוא מרכז העסקים של מונקו. קו הזינוק/הסיום של פורמולה 1 נמצא גם הוא כאן. ניתן למצוא את רובע Fontvieille בחלק שנבנה באופן מלאכותי ליד הנמל.
לכן השכונות קובעות את המחיר למ"ר. לאחר שמצאתם את הדירה או הפנטהאוז המתאים, תהליך הקנייה הוא כדלקמן.
תהליך קניית נדל"ן במונקו
לאחר קבלת ההצעה בכתב והפקדה של 10%, שטר המכר הנוטריוני נערך ונחתם רשמית בפני נוטריון שאושר במונקו. בעת החתימה על חוזה הרכישה, על הקונה לשלם את הסכומים הבאים:
– יתרת מחיר הרכישה של הנכס
– אגרות נוטריון ומס בולים (כיום כ-6% מסכום העסקה)
– עמלת הסוכנות (3% מסכום העסקה + 20% מע"מ)
כדוגמה: לרכישה
כדוגמה: עבור רכישת מקרקעין במחיר של 10 מיליון יורו, על הקונה להיערך לתשלום שכר טרחה מהנוטריון ומהסוכנות כ-960,000 יורו (600,000 יורו לנוטריון ו-360,000 יורו לסוכן הנדל"ן, כולל מע"מ) ישולם לפני יום החתימה על השטר. אז הכסף חייב להיות בחשבונות. אם אתה מבצע העברה בנקאית זרה, נא לסמוך על שבוע אחד של עיבוד.
מחפש נכס במונקו
בדיוק כמו בצרפת, יש הרבה סוכני נדל"ן במונקו שמציעים בעיקר דירות. פשוט כי יש מעט בתים ווילות. עם הרשת שלנו במונקו, אנחנו יכולים להציע לכם מבחר מדירות פשוטות ועד נדל"ן אקסקלוסיבי, שכמובן לא ניתן למצוא באינטרנט. נכסים מחוץ לשוק אלו משותפים רק עם רשת מהימנה ומוכרת של אנשי מקצוע בתחום הנדל"ן. צור איתנו קשר למידע נוסף אם אתה רוצה לקנות נכס בנסיכות אקסקלוסיבית זו.