בפורטל הנדל"ן היוקרתי שלנו תמצאו 95% מההצעות בבנייה חדשה בדרום צרפת.
היצע הבנייה החדשה בדרום צרפת משתנה מדי יום. נא לברר לגבי האפשרויות העדכניות ביותר דרך info@livingonthecotedazur.com
אלו הן רשימות בלעדיות של בנייה חדשה באיכות גבוהה בדרום צרפת, עם דירות בגדלים ובמחירים שונים. המחירים זהים לאלו של יזם הפרויקט. תקבל מאיתנו שירות והדרכה הולנדית אם תשתמש בשירות הקנייה שלנו.
נכסים רבים נבנים בקוט ד'אזור, אך עם הפרויקטים הבאים, אתה יכול להיות בטוח שהם יסופקו עם אחריות בנייה.
קנה בניה חדשה בדרום צרפת
קנה בניה חדשה בדרום צרפת, בין אם וילה חדשה או דירה חדשה ויפה. וילות ודירות שנבנו לאחרונה בקוט ד'אזור מאפשרות לכל קונה לבצע השקעה סולידית לעתיד. יש ביקוש גבוה בנדל"ן לבנייה חדשה באיכות טובה, ולמרבה הצער, רק חלקות בנייה בודדות זמינות בריביירה הצרפתית.
לכן, בכל פעם שיזמי נדל"ן מוצאים מקום חדש, חכם לפעול במהירות. אחרת, תראה את מנוף הבנייה הגבוהה כשיהיה מאוחר מדי. מיד עם התקנת המנוף באתר הבנייה מתחילה הבנייה, כלומר 70% מהפרויקט כבר נמכרו.
בנייה חדשה בכל סגנון
אנחנו יודעים היכן למצוא נכסים חדשים לפני שהם יוצאים לשוק, בין אם זו וילה עירונית במרכז אנטיב, דירת יוקרה חדשה בבנייה בוילה גדולה על החוף ליד סנט מקסים, או וילה חדשה לגמרי ב מוגינס.
ב-Living on the Côte d'Azur, צניעות היא תכונה נחמדה, אבל אנחנו מעזים לומר שכמעט תמיד אנחנו הראשונים שיש לנו מבחר מצוין של פרויקטים חדשים בגדלים ובמחירים שונים.
בשל גודל הבנייה הצנוע של רוב הפרויקטים, רק מעט דירות זמינות לרוב בדומיין.
קניית נכס חדש לבנייה בדרום צרפת קוט ד'אזור
צרפת מובילה באירופה בכל הנוגע לדרישות בנייה ידידותיות לסביבה ואנרגיה, כמו RT 2020. דרגת האנרגיה החובה למפתחי פרויקטים ב-2017 הייתה הגבוהה ביותר, כך שכל הבתים והדירות החדשים נבנים עם צריכת אנרגיה לקויה. עם משאבות חום חכמות ופאנלים סולאריים, אתה יכול לחסוך כסף רב באנרגיה לחימום או הארה של הבניין.
אם אתה רוצה לקנות (או לבנות) וילה חדשה בקוט ד'אזור, עליך לנקוט בגישה ספציפית. כמובן שרוב הפיתוחים החדשים הם דירות יוקרה. אבל יש לנו אותם: הווילות החדשות. בכפרים כמו Biot, Cap d'Ail, Mandelieu, Mougins או Saint Maxime.
החלק הטוב ביותר בקניית וילה או דירה שזה עתה בנויה הוא שתוכלו לדבר עם האדריכל והבונים ולהוסיף עוד כמה קירות בצורה שתרצו. אולי אתה רוצה חדר שינה גדול יותר או חדר ארונות נוסף; ניתן להוסיף או לשנות דברים בשלב הציור תמורת תשלום קטן. מצא את הוילה החדשה שלך ועשה אותה לגמרי בסגנון שלך.
דירה חדשה שנבנתה בקוט ד'אזור
דירות חדשות בדרום צרפת זמינות במגוון רחב של מחירים. ניתן למצוא סטודיו קטן במרכז ניס תמורת עד 100,000 יורו. בממוצע, דירת שני חדרים תעלה כ-400,000 יורו. ניתן למצוא דירת חדר שינה חדשה בסביבות 300,000 יורו.
המחיר הסופי לבנייה חדשה בדרום צרפת תלוי באזור, במצב ובמרחק למתקנים כמו חנויות וחופים.
אם יש בריכת שחייה, אתה משלם דמי שירות גבוהים יותר. עלויות השירות מחושבות כ-2 – 2.5 יורו למ"ר שטח מגורים למגורים ראשוני ועד כ-5 יורו למ"ר שטח מגורים לבית עם בריכת שחייה ומתקנים נוספים כמו מגרש טניס.
טרנדים בעיצוב בבנייה חדשה
דירות חדשות שנבנות הן לרוב בעיצוב מודרני וכאמור ידידותיות לאנרגיה. עוקבים אחר מגמות בבחירת החומרים; כגון אריחי אבן גרגר עץ או אריחי אמבטיה גדולים בגודל 60 על 60 ס"מ. לעיתים, היזם בונה דירות חדשות באחוזה או וילה ישנה, בהתאם לסגנון המקורי של הבניין ולעיצוב ספציפי, כמו בוילה בסגנון ארט דקו בקאן.
לכל דירה או וילה שנבנתה חדשה יש גימור מושלם. הרי על האדריכל לאשר ולדווח על כל שלב בתהליך הבנייה. רק אז ניתן לשלם את התשלום הבא. אז, התוצאה תיראה הרבה יותר טוב בחוברת.
כבישים, פארקים, מסלולי הליכה, שתילה, הכל חדש, והצמחים בים התיכון מקסימים למראה ולהריח.
ברגע שיש לך את המפתח לבית החדש שלך בקוט ד'אזור, אתה תרגיש מיד בבית. עם פריחת לבנדר סביב המדינה או המרפסת שלך, אתה יודע שאתה בדרום צרפת.
קנה דירה חדשה בזמן
עלון הנדל"ן של הריביירה הצרפתית שלנו. יש אנשים שמחכים עד שהם יהיו באזור בחופשה, אבל אנחנו חייבים להזהיר אתכם: הסיכוי לאכזבה הוא גבוה אם אתם מחפשים את הדירה החדשה ההיא בקומה העליונה.
הדירות בקומה העליונה הן המבוקשות ביותר, לא רק בגלל שיש להן את הנוף הטוב ביותר. הם נדירים ולכן יקרים יותר מדירות בקומה הראשונה, השנייה או השלישית.
אם אתה קונה את הקומה העליונה, יש לך נכס נהדר להתהפך.
עליית ערך לאחר מסירה
אם אתה משקיע חכם, אתה יודע שאתה יכול למכור דירה חדשה מהיום שיש לך את המפתחות. אין הגבלות על השקעות ספקולטיביות, ורווחים של 30% מתקבלים בקלות כך.
אם אינכם רוצים לפספס את הקומה העליונה, צרו קשר עם Living on the Côte d'Azur ובקשו מאיתנו לצפות בפרויקטים מתאימים עבורכם.
אנחנו יכולים להזמין עבורכם הזמנה מיידית לשלושה ימים, וזה מספיק זמן להזמין כרטיס ולהגיע ליום. אם אתה אוהב את זה, אתה יכול אפילו לצייר במקום. או מאוחר יותר עם ייפוי כוח במייל ובדואר.
תהליך רכישה של וילה או דירה חדשה בצרפת
אין עוד מדינה אירופית שבה הקונה מוגן כמו בצרפת. מהרגע שאתם מעוניינים לרכוש דירה חדשה שנבנתה, החוק הצרפתי לצדכם.
כאשר ראיתם דירה ספציפית והסכמתם על מחיר עם חניה, מוסך או ארגז מוסך, מחיר זה מתואר בחוזה רכישה ראשוני, המכונה גם חוזה הזמנה. ניתן לחתום על חוזה הזמנה זה בייפוי כוח או במשרד היזם.
הלקוחות שלנו כולם מחו"ל ולכן לא נדיר שהחלטת הקנייה מתקבלת במטוס בדרך הביתה. הפעולה הראשונה שלכם תהיה לאשר במייל שאתם רוצים לקנות את הדירה או הוילה החדשה.
עליך לצרף את הדרכון ואת כתובת המגורים שלך בדואר אלקטרוני זה. אם אתם נשואים, הנוטריון המשפטי ירצה לדעת האם התחתנתם בקהילה או בהסכם ממון. כמו כן, עליך להפקיד תוך שבוע כסימן למוניטין.
פיקדון לביצוע ההזמנה
פיקדון זה הוא בדרך כלל 5% מהמחיר הכולל. אנו נשלח אליכם במייל את חוזה ההזמנה המכיל את המידע הקריטי ביותר, כגון שמות הרוכשים, תיאור ומחיר הנכס ומצבכם המשפחתי.
עליך להדפיס זאת בשלושה עותקים, ראשוני וחתימה על כל עמוד, ולאחר מכן נעבור איתך על החוזה הזה בטלפון.
יותר ויותר נוטריונים ומפתחי פרויקטים משתמשים במערכת הזמנות דיגיטלית כמו AR-24 או Docusign. הסוג משתנה מעט, אך אנו נעזור לך לעבור את ההליך.
בינתיים, כאשר הפקדת 5% שלך תגיע לצרפת, היזם יידע שאתה רציני לגבי הרכישה. החוזה נחתם כעת על ידי נציגי יזם הפרויקט.
בדואר או בדואר אלקטרוני רשום
עומדים לרשותכם עוד עשרה ימים לבטל את המכירה מיום חתימתכם על קבלת המסמכים המאושרים.
האם ברצונך לבטל את הרכישה תוך עשרה ימים? אין בעיה. ניתן לשלוח מכתב רשום ומייל ליזם הפרויקט, והכסף יוחזר תוך חודשיים. יש לך עוד 60 יום למצוא משכנתא כשעשרת הימים יעברו.
אתה יכול לבטל את חוזה המכר אם לא תקבל משכנתא. לשם כך יש לשלוח ליזם הוכחה של שניים, לעיתים דחיית בנק. תקבל את הפיקדון שלך בחזרה ולא תצטרך לשלם כל עלויות.
משלוח מובטח
כולנו מכירים את הסיפורים מהעבר שבהם מפתח הפרויקט קיבל את הכסף שלך בחיוך ואז יצא עם ה-Noorderzon. למרבה המזל, הזמנים השתנו; המקדמה מתבצעת לחשבון הבנק של הנוטריון, שגם עורך בסופו של דבר את חוזה הרכישה.
במהלך התקדמות הבנייה החדשה, האדריכל בודק כל שלב בנייה שהושלם. הוא נותן את אישורו ליזם הפרויקט, אשר לאחר מכן מודיע לקונה בבקשה לשלם את החלק הבא.
התשלומים החלקיים עוברים ישירות ליזם הפרויקט עד ל-5% האחרונים אותם משלמים רק לאחר בדק הבית.
במקרה הלא סביר שיזם הפרויקט פושט רגל במהלך הבנייה, זו לא בעיה עבורך. בביטוח מיוחד המתפקד כקרן ערבות מובטחת התקדמות הבניין החדש ותקבלו את המפתח בתאריך המוסכם בתוספת כל הערבויות שסוכמו בעת ההזמנה.
לנוטריון בצרפת
תקבל הזמנה לחתום אצל הנוטריון ברגע שיש לך משכנתא או הכסף. בהתאם לתאריך האספקה האחרון, הרגע הזה יכול להתרחש בין 1 ל-6 חודשים לאחר מכן.
החוזה הסופי זהה לחוזה הרכישה המקדים אצל הנוטריון. אבל עכשיו זה אמיתי; אתה מקבל את החוזה בפועל, לוח זמנים לתשלומים, ובדרך כלל, בקבוק שמפניה כדי לחגוג שאתה עכשיו חלק מקבוצת החיות במקום היפה ביותר באירופה: la Côte d'Azur!
במהלך הבנייה, נהיה העיניים והאוזניים שלך על ה
הקרקע. רצונות ספציפיים ו/או התקדמות הבניין נבדקים בקפידה.
בבוא היום שבו המפתחות שלך יהיו מוכנים, אנחנו נהיה שם כדי לעזור בשאלות בנושא מים, חשמל, אינטרנט ומערכות אזעקה. אנו נהיה זמינים גם כשותף שלך לתחזוקת הגינה שלך ולהשכרה עונתית, ונוכל להכיר לך את רשת המקצוענים שלנו. צור קשר עם Ab ו-Jo לקבלת מידע נוסף באמצעות דוא"ל לכתובת info@livingonthecotedazur.com
רכישת דירה חדשה בדרום צרפת היא מציאת סוכן מקומי כמונו שישלח לכם דיוור קבוע על פרויקטים חדשים.
אם אתה רוצה את זה, הירשם