רכישת בית שני בדרום צרפת מתחילה לעתים קרובות בחופשה, ומגלה את יופיה של הריביירה הצרפתית. כולם נראים כל כך שמחים ורגועים; גם אתה יכול לגור כאן! או אולי לא כל השנה, אבל לפחות סדרה של שבועות בשנה. אידיאלי לשמירה על האיזון בין העבודה והמחויבויות שלך בבית ולאחר מכן לשחרר את הלחץ וליהנות מחיים טובים יותר בדרום צרפת.
עם שדה התעופה הבינלאומי של ניס שטס ליותר מ-110 יעדים, אתה אף פעם לא רחוק מקוט ד'אזור עם החופים הארוכים והיפים והמים הכחולים והצלולים שלו. שלב ראשון הוא למצוא בית שני. השתמש במדריך שימושי זה לרכישת נכסי נדל"ן ששואל את כל השאלות הרלוונטיות.
Living on the Cote d'Azur מציע את הנכסים הטובים ביותר ממיטב סוכני הנדל"ן. הצוות שלנו כולל יועצי בית שני, מומחי משכנתאות, נוטריונים אזרחיים, מומחי מס ואנשי מקצוע בתחום השיפוצים. כל מומחיות הנדל"ן בכתובת אחת; זה השירות המלא שלנו.
מציאת הבית השני שלך בצרפת
אתה יכול להתחיל לחפש לאחר שהגדרת את התקציב שלך לרכישת הבית השני שלך. תראה בתים רבים עם מספר סוכנים ומתווכים באינטרנט. נראה שכולם מפרסמים את הנכסים שלהם באותם פורטלי נדל"ן יוקרתיים, מה שמבלבל את החיפוש. מי הסוכן המוכר? מה המשמעות של 'בלעדי' אם הנכס עומד למכירה גם עם סוכנויות אחרות? המילה 'בלעדיות' או 'סוכן יחיד' פחות מטעה; זה קובע שהסוכנות היא היחידה עם מנדט למכור.
בחירת בית שני בדרום צרפת נגישה באינטרנט; כל מה שאתה צריך לעשות הוא ליצור קשר עם הסוכנות המוכרת. אתה יכול לעשות זאת בעצמך, או שאתה שוכר סוכן קונים. יש עשר סיבות טובות מדוע כדאי לשכור סוכן קונים. אתה אפילו לא צריך לשלם עבור השירותים אם אתה משחק במשחק הנדל"ן לפי הכללים. הכלל החשוב ביותר הוא שלא תבקש מידע ותרשום את שמך בפורטלים ואתרים אחרים. אם סוכן הקונה רושם את שמך בסוכנויות תיווך אחרות, הסוכן המוכר ישלם לסוכן הקונה חלק מהעמלה שלהם. עם סוכן קונים לצידך, תהיה לך גישה לרשת שלהם שמכילה את כל אנשי המקצוע הדרושים לך לרכישת בית הנופש שלך בצרפת.
מנדט חיפוש לכיסוי כל השוק
בממוצע 50% משוק הנדל"ן בצרפת נמכר באמצעות מספר מתווכים. מגוון הבתים האחר נמכר ללא מתווך, בליווי נוטריון. כדי לגשת בצורה מיטבית לשוק, אתה יכול לחתום על מנדט חיפוש. אם החיפוש מצליח, משלמים 2% בתוספת מע"מ לסוכן הקונה. אם החיפוש מחוץ לרשת מצליח (או כאשר מחיר הנכס נמוך מ-300,000 יורו), משלמים לסוכן הקונה 2% בתוספת מע"מ עבור שירותים והפעלת רשת.
נוטריונים ויועצי מס לביתכם השני
אלא אם כן אתם כבר מכירים נוטריון, נשמח לחלוק אתכם את הנוטריונים האהובים עלינו. כמובן שהעבודה שעושים נוטריונים היא תמיד זהה. אבל אנחנו אוהבים לעבוד עם אנשים רגועים, אינטליגנטים ומהנים שמדברים אנגלית ומבינים מה קונים זרים צריכים לדעת. הם יכולים לייעץ לך כיצד לקנות אותו בצורה היעילה ביותר לעתיד. אם יש לך ילדים, אתה יכול לשקול אותם ולהפוך אותם לבעלים משותפים או לבעלי מניות. הנוטריון שלנו יכיר את עורך הדין ומומחה המס שיוכל לעזור לך להקים את המבנה הטוב ביותר למצבך.
אולי אתה צריך מימון. הבנקים הפכו פחות גמישים במתן הלוואות בעולם שמשתנה מדי יום. הם זקוקים ליותר אבטחה מאי פעם. למרבה המזל, מתווך המשכנתאות הטוב ביותר בצוות שלנו יכול לייעץ לך תוך שבוע אם ניתן לקבל משכנתא עבור הנכס שלך בריביירה הצרפתית. או שלא.
לאחר קביעת מבנה הרכישה, נוכל להתחיל ברכישה ובמשלוח. תהליך זה אורך לרוב כשלושה חודשים. ביום מסירת המפתחות נבצע בדיקה סופית ונוכל לסייע בהקמת ספקי הגז, המים והחשמל. ואנחנו נגיד לך למי יש את החיבור המהיר ביותר לאינטרנט. אל תשכח את הביטוח; אנו נציג בפניכם את שותף אליאנס הדובר אנגלית ויעזור לכם עם הביטוח המתאים.
אנשי מקצוע בתחום השיפוצים והבריאות
בהיותך הבעלים של ה-Pied-a-terre שלך בקוט ד'אזור, אולי תתחשק לך לעשות מחדש קצת עבודה בפנים. שם אנו מציגים לכם את שותף השיפוץ שלנו. עם צוות של אומנים פולנים, הם יכולים לשפץ וילות שלמות או לשפץ את הקירות הפנימיים של הדירה שלכם. אולי תקבל השראה ליצור אזור בריאות ליד הבית שלך. ספק הבריאות שלנו בריביירה הצרפתית הוא הטוב ביותר באזור, עם הצוות הטכני שלהם ושירות לאחר המכירה המצוין לתחזוקה.
צור את החיבור
מתן שירות מלא בתחום הנדל"ן הוא המטרה היומיומית שלנו. השורה התחתונה היא שאתה יכול לשאול אותנו כל דבר בכל עת, ואנו נעשה כמיטב יכולתנו לעזור. הקמנו רשת משמעותית וערכית העומדת לשירותכם. צור איתנו קשר כדי להתחיל עם הטופס למטה.