100 הרשימות המובילות האחרונות למכירה
מעודכן בזמן אמת
אתה מוצא את הנכסים הטובים ביותר בריביירה הצרפתית בפורטל שלנו. מעל 3000 דירות, חדשות וקיימות, וילות ואחוזות ניתן למצוא בין מנטון לגרימוד. ואל תשכח את פריז!
באמצעות משרד התיווך המלא שלנו, אתה מתחבר לא רק למשרדי התיווך הטובים ביותר, אלא גם לרשת של אנשי מקצוע. קבל את העזרה הדרושה לך לשפץ, להוסיף אזור בריאות ולעצב את הגנים סביב הנכס שלך.
אם אתה מחפש מנהל עושר עולמי, נוכל להכיר לך את הבנקאי הפרטי הטוב ביותר בלוקסמבורג או מונקו.
המבחר הגדול ביותר של בנייה חדשה
בתים חדשים שנבנו בקוט ד'אזור לא נמכרים על ידי כולם. המתווכים שמורשים למכור בניה חדשה כבולים לרוב לאזור העבודה שלהם וזה הגיוני; סוכן נדל"ן ב-Eze לא ייצא איתך לראות דירה חדשה בגרימאוד.
אנחנו יכולים ואנחנו עושים. הודות לרשת שלנו, אנו יכולים להציע כמעט את כל פרויקטי הבנייה החדשים לאורך החוף. זה מסתכם ב-165 פרויקטים, מתוכם 150 תוכלו למצוא באינטרנט כאן. שאר 15 פרויקטי הבנייה החדשים הם מיוחדים ובלעדיים ומוצעים רק לפי בקשה.
מגיש הצעה
לאחר שמצאת את הנכס הצרפתי האידיאלי שלך בפלטפורמה שלנו, תוכל להציע הצעה. ניתן לעשות זאת על ידי שליחת הצעה בכתב לסוכן הקונה שלך, יחד עם תעודת הזהות וכתובת הבית שלך.
ניתן לקבוע מועד אחרון כדי לשמור על קצב התהליך. לאחר שהמוכר יקבל את הצעתך, נלך לנוטריון המקומי שלנו כדי להסדיר את הניירת הדרושה.
זה יכלול טיוטה של חוזה המכר הסופי (compromis de vente), אשר ישמש תוכנית למתווה המכר (acte de vente). לאחר ששני הצדדים חתמו על הפשרה, הקונה מתחיל בתהליך הרהור של עשרה ימים. לאחר תקופה זו, יידרש פיקדון של 5% כפיקדון.
על המועצה המקומית של העיר לאשר מכירת כל נכס. במקרים נדירים יכולה מועצת העיר לבטל את השטר ולרכוש את הנכס. כלל זה הוא חלק מהעיכוב בחתימה.
עמלות רכישת נכס
מחירי הנכסים שאתה רואה בפלטפורמה שלנו כוללים תמיד את עמלות הסוכנות. בשנת 2023, דמי הנוטריון עבור נכסים קיימים יעמדו על בין 7% ל-8% ממחיר הרכישה.
אם חתמת על חוזה עם סוכן הקונים שלך, הם יקבלו חלק מהעמלה של הסוכן המוכר. עם זאת, אם הנכס מגיע ישירות או מחוץ לשוק, תשלמו למתווך הקונה 2% ממחיר המכירה.
ה-acte de vente, מסמך המכירה הסופי, נמשך כשלושה חודשים. כל הצדדים חייבים להיות נוכחים בעת החתימה. אם אתה גר מחוץ לצרפת, תוכל גם להשתמש בייפוי כוח להשלמת הרכישה. יש להעביר את הכספים לנוטריון מקסימום יומיים לפני החתימה.
אל תשכחו להביא דרכון וחיוך ביום החתימה על Acte de vente. לפני הפגישה, ניתן לבדוק את מצב הנכס אם הבעלים עזב אותו כפי שסוכם.
אם הכל טוב ומסמך המכירה חתום, זה הזמן לפתוח בקבוק שמפניה! עכשיו אתה יכול להתחיל עם אורח החיים של הריביירה הצרפתית!
