NICE OUEST – SAINTE-MARGUERITE
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\nAu sein d’une résidence de standing des années 1960, fermée, sécurisée et gardiennée, dont la façade a été entièrement rénovée en 2021 et les parties communes récemment refaites en 2025, ce bel appartement 2 PIÈCES de 44 m² avec JARDIN PRIVATIF de 40 m² bénéficie d’un environnement calme, ensoleillé et recherché.
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\nExposé plein SUD, il se compose d’un séjour lumineux de 25 m² avec cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant sur cet agréable JARDIN PRIVATIF de 40 m², idéal pour profiter d’un espace extérieur au calme, à l’abri des regards.
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\nLa partie nuit offre une chambre confortable avec salle de bains attenante, un dressing ainsi que des WC indépendants, assurant une distribution fonctionnelle et parfaitement optimisée.
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\nL’appartement est en excellent état général, très LUMINEUX et bénéficie d’un calme absolu, rare dans ce secteur.
\nLe bien est équipé de double vitrage et profite du chauffage collectif au sol permettant d’assurer une température très agréable en toutes saisons.
\nLa co-propriété autorise la pose de climatisation.
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\nUne CAVE de 6 m² en sous-sol complète ce bien.
\nLa résidence dispose également d’un PARKING COLLECTIF SÉCURISÉ ainsi que d’un espace dédié aux DEUX-ROUES.
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\nLa localisation est idéale : proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, avec un accès rapide à l’aéroport, aux axes routiers et aux plages.
\nLe quartier de SAINTE-MARGUERITE, résidentiel et familial, est apprécié pour sa vie de quartier conviviale et son cadre de vie agréable.
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\nUn appartement LUMINEUX, fonctionnel et parfaitement entretenu, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité.
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\nClasse énergie : C – Aucune procédure en cours à notre connaissance
\nCharges mensuelles : < 180 € – Taxe foncière : 978 € - 269 lots de copropriété.
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\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
\nhttp:\/\/georisques.gouv.fr\n<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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