Situé dans une résidence entretenue et sécurisée, à seulement 1,1 km de la gare de Cannes, cet appartement 3 pièces allie confort moderne, espaces extérieurs généreux et proximité du centre-ville.
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\n🏡 Description du bien :
\nSurface habitable : 58,73 m²
\nSéjour lumineux de 33 m²
\n2 chambres avec accès à un balcon traversant
\nÉtage : Niveau -1, correspondant à un premier étage grâce à la configuration du bâtiment
\nVitrages : Double vitrage partout + triple vitrage dans une chambre côté ruelle pour une isolation phonique optimale
\nClimatisation réversible
\nChauffe-eau cumulus
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\n🌞 Espaces extérieurs :
\nTerrasse de 18,24 m² – avec la possibilité de savourer aussi bien des moments ensoleillés que des instants de fraîcheur à l’ombre
\nBalcon côté séjour
\nBalcon traversant côté chambres
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\nCharges de copropriété : 125 €\/mois
\nTaxe foncière : 1 300 €\/an
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\n📍 Emplacement recherché, résidence soignée, volumes généreux et grande terrasse plein sud – ce bien est parfait pour une résidence principale ou un pied-à-terre.
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\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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\nPrix du bien : 295 000€ honoraires inclus
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\n📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
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\nmdallali@sgi-immo.fr – 07.49.51.68.44<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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