EXCLUSIVITE BAS FABRON \/ Nice Ouest VILLA SUR LE TOIT\/ ROOF TOP AVEC VUE MER PANORAMIQUE ET PISCINE AU CALME. D\u00e9couvrez cet appartement 4 pi\u00e8ces au DERNIER ETAGE en retrait de la route au calme b\u00e9n\u00e9ficiant d'un acc\u00e8s imm\u00e9diat \u00e0 toutes les commodit\u00e9s. Imaginez votre quotidien \u00e0 seulement quelques minutes \u00e0 pied du bord de mer, de la plage, des commerces et du tramway (ligne 2), combinant ainsi le meilleur de la vie citadine et la s\u00e9r\u00e9nit\u00e9 d'un emplacement privil\u00e9gi\u00e9 VUE MER. D\u00e8s l'entr\u00e9e, vous serez s\u00e9duit par les volumes et la luminosit\u00e9 de cet appartement de 100 m\u00b2 (99,39m2 loi Carrez) en parfait \u00e9tat. La distribution du bien et les finitions soign\u00e9es cr\u00e9ent une atmosph\u00e8re \u00e0 la fois moderne et chaleureuse. Chaque pi\u00e8ce ouvre sur la terrasse ou un balcon par une porte fen\u00eatre coulissante. La Cuisine ind\u00e9pendante \u00e9quip\u00e9e dans le prolongement du s\u00e9jour compl\u00e8te les 3 chambres, 2 wc, 2 salles d'eau et un dressing + multiples placards. Volets roulants et stores ext\u00e9rieurs \u00e9lectriques, double vitrage, climatisation r\u00e9versible, porte blind\u00e9e et installation \u00e9lectrique sans anomalie (tableau \u00e9lectrique neuf) pour le c\u00f4te technique. Le v\u00e9ritable spectacle se d\u00e9roule \u00e0 l'ext\u00e9rieur. Une somptueuse terrasse de pr\u00e8s de 100 m\u00b2 ceinture l'appartement, offrant une vue panoramique \u00e9poustouflante sur la mer et les environs. Cet espace exceptionnel, v\u00e9ritable jardin suspendu, deviendra le th\u00e9\u00e2tre de vos moments de d\u00e9tente et de convivialit\u00e9 laissant place \u00e0 toutes vos envies et id\u00e9e d'am\u00e9nagement. Le calme vous fera oublier que vous \u00eates en ville. Pour parfaire ce cadre de vie privil\u00e9gi\u00e9, la r\u00e9sidence s\u00e9curis\u00e9e met \u00e0 votre disposition une superbe piscine r\u00e9cemment refaite et les services d'une gardienne \u00e0 demeure, garantissant votre tranquillit\u00e9 d'esprit. Deux stationnements dont un garage ferm\u00e9 ainsi qu'une cave compl\u00e8tent ce bien. De plus, la facilit\u00e9 de stationnement en dehors de la copropri\u00e9t\u00e9 est un atout non n\u00e9gligeable pour recevoir vos invit\u00e9s. Charges annuelles courantes 6.649 euros (soit 550 euros par mois environ incluant, eau froide et chaude, ascenseur, entretien, gardien, piscine, charges communes). Les honoraires de l'agence seront exclusivement \u00e0 la charge du vendeur. Classe Energie C Climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9 sont disponibles sur le site G\u00e9orisques : www.georisques.gouv.fr.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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